Деякі місця пропонують надзвичайно низькі ціни, але все одно мають мало клієнтів.

Земля в Чуонгмі ( Ханой ) після повені та "посухи": у деяких місцях ціни впали до мінімуму, але покупців все ще не вистачає.

У затоплених районах району Чуонг Мі (Ханой) ціни на землю впали до мінімуму, проте покупців все ще мало. Тим часом деякі райони приваблюють інвесторів, які дуже швидко скуповують нерухомість.

Минуло понад три тижні з моменту тайфуну Ягі , проте багато комун в районі Чуонг Мі (Ханой) все ще затоплені.

Однак, поки місцеві жителі намагалися дістатися до роботи та школи крізь повінь, деякі інвестори скористалися можливістю провести обстеження на місці, щоб побачити, чи не затоплюються їхні «резерви».

Багато провулків у районі Чуонг Мі досі затоплені.

Поля, колись родючі, після штормів і повеней перетворилися на ставки та озера.

У комуні Тан Тьєн, одній з найбільш затоплених територій району Чуонг Мі, земельні ділянки безпосередньо біля головної дороги коштують лише 5 мільйонів донгів/м². Ця цифра в 3-4 рази нижча за середню ціну на землю в районі.

Ці земельні ділянки затоплені, вода досі сягає колін. За словами місцевих жителів, власники намагаються продати ці ділянки вже два роки, але досі не знайшли покупців.

Багато будинків було затоплено по дахи. Вода не показує ознак спаду, хоча минуло вже понад три тижні.

Після штормів на багатьох поділених земельних ділянках досі залишається брудна вода, що застоюється. Якщо ці водойми ретельно не очищати, вони ризикують стати розсадниками хвороб.

Багато будинків затонуло. Фото: Зграя качок плаває навколо будинку одного з мешканців.

У комуні Тан Тьєн земельні ділянки, розташовані біля головної дороги та не постраждали від повені, оцінюються майже в 25 мільйонів донгів/м2, що в п'ять разів вище, ніж у затоплених районах.

Однак не всі комуни в районі Чуонг Мі постраждали від сильної повені. У розмові з репортером газети «Інвестиційна газета» пані Зунг, інвесторка, розповіла, що ділянка землі, з якою вона щойно «уклала угоду», повністю висохла.

Земельна ділянка, яку придбала пані Зунг, розташована в комуні Хоанг Ван Тху. Це одна з ділянок для переселення, виділених домогосподарствам, чию землю було конфісковано для проекту гольф-клубу Sky Lake.

Земельна ділянка, яку нещодавно придбала пані Зунг, має площу 120 м2, з алеєю шириною 5,5 м перед будинком і знаходиться приблизно за 1 км від поля для гольфу Sky Lake. У радіусі 200 м від ділянки розташовано багато будинків та дитячий садок села.

Земельну ділянку було продано за 1,3 мільярда донгів, що еквівалентно 10,8 мільйона донгів за квадратний метр. Маючи таку суму, пані Дунг була впевнена, що купила землю за вигідною ціною.

Пані Дунг провела угоду в нотаріальній конторі. Весь процес, від огляду землі до остаточного оформлення угоди, тривав лише 5 днів.

Прямо поруч із земельною ділянкою пані Дунг місцеві жителі продають віллу площею 100 квадратних метрів приблизно за 3 мільярди донгів.

За словами деяких інвесторів, вони мають намір утримувати будинки/земельні ділянки в районі Чуонг Мі щонайменше 3-4 роки. Пан Нго Суан Чук, директор агентства нерухомості в районі Тхань Суан, навіть стверджував, що ціна на земельні ділянки поблизу поля для гольфу Sky Lake зросте до 20 мільйонів донгів/м2 через 5 років.

Вілла на фото пропонується на продаж за 3 мільярди донгів.

Земельна ділянка площею 120 м2, розташована прямо біля задньої воріт поля для гольфу, пропонується на продаж за 1,6 мільярда донгів. Поруч із цією ділянкою практично немає мешканців.

Інвестори розглядають земельну ділянку площею 90 м2 вартістю понад 1,2 мільярда донгів. Дорога перед ділянкою досить широка, достатньо для роз'їзду двох автомобілів.

У комуні Хоанг Ван Тху земельні ділянки, розташовані вздовж головної дороги, оцінюються в 43 мільйони донгів/м². Однак більшість із цих ділянок ще не мають свідоцтв про право власності на землю.

Земельна ділянка, зображена на фото, знаходиться лише за кілька кроків від головної дороги та пропонується на продаж за ціною понад 10 мільйонів донгів/м2. Хоча ця ділянка не має свідоцтва про право власності, власник сплатив усі податки в повному обсязі.

Ціна земельної ділянки, за яку сплачені податки, але ще не отримано свідоцтво про право власності на землю, становить 6 мільйонів донгів/м2. Це приблизно на 4-5 мільйонів донгів/м2 дешевше, ніж у земельних ділянок із свідоцтвами про право власності на землю.

За словами брокерів, інвестори все ще зацікавлені в таких земельних ділянках без свідоцтв про право власності. Однак, виходячи зі спостережень журналіста, інвестори все ще рекомендують купувати землю з такими свідоцтвами про право власності для підвищення ліквідності.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html