Детальний вигляд земельної ділянки, виставленої на аукціон, за 133 мільйони донгів/м2 у Хоай Дику

Коли згадується ціна землі в районі Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн, округ Хоай Дик, у 133 мільйони донгів/м2, багато інвесторів лише розчаровано хитають головами. Багато людей заходять подивитися на землю лише на 15-30 хвилин, а потім швидко йдуть.

Після завершення аукціону багато інвесторів приїхали до району Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн, щоб особисто оцінити лот LK03-12 – лот з найвищою виграшною ціною 133,3 мільйона донгів/м2, що більш ніж у 18 разів перевищує стартову ціну.

Інвестори бачать земельну ділянку за ціною 133,3 млн. донгів/м². Фото: Нят Лінь

На аукціонному майданчику щонайменше дві групи брокерів «таборують», щоб залучити клієнтів.

Згідно з інформацією репортера, найдорожча земельна ділянка продається з різницею приблизно на 250 мільйонів донгів порівняно з ціною, що виграла. Натомість, ділянки з нижчими цінами, такими як LK03-4, LK03-5 (97 мільйонів донгів/м2), матимуть більшу різницю, до 600 мільйонів донгів/ділянка.

Група брокерів чекає на клієнтів, щоб вони могли оглянути землю. Фото: Нят Лінь

Компанія з нерухомості виставляє креслення землі для аукціону прямо перед дверима. Фото: Нят Лінь

Земельну ділянку очищають від бур'янів, щоб підготувати її до приїзду інвесторів. Фото: Нят Лінь

Навколо місця проведення аукціону розташовані десятки білбордів компаній з нерухомості. На перший погляд, у цьому районі є щонайменше 3 різні підприємства, які торгують землею для житлової забудови, землею для обслуговування, землею для аукціонів тощо. Вищезгадані підприємства також виграли низку земельних ділянок на останній сесії.

Розташування кутової ділянки LK03-12. Зазвичай інвестори віддають перевагу квадратним ділянкам. Фото: Нят Лінь

За словами пана Дата, інвестора, земельна ділянка LK03-12 не дуже гарна з трьох причин.

По-перше, ділянка має квадратну, нерівномірну форму. Це викличе труднощі під час подальшого проектування будинку.

Навпроти двох кутових ділянок знаходиться високовольтна електростанція. Фото: Нят Лінь

«По-друге, земельна ділянка розташована навпроти стовпа високовольтної лінії електропередач. Для вибагливих людей це також можна вважати мінусом.

По-третє, ця земельна ділянка розташована поруч із кільцевою дорогою 4. Якщо ви вирішите купити її для житла, то вам буде важко уникнути пилового та шумового забруднення», – поділився пан Дат.

Делегації туристів приїжджають подивитися на цей край. Фото: Нят Лінь

За спостереженнями репортера, кожні 15-20 хвилин група інвесторів приходила подивитися на землю. Однак більшість із них залишалася максимум на 30 хвилин, а потім йшла. Інвестор Дат, інтерв'ю якого було дано у статті, також швидко пішов, вислухавши розповідь брокера про ситуацію з цінами на землю, а також про різницю в ціні продажу.

Дорога перед земельними ділянками достатньо широка, щоб розминулися два автомобілі. Фото: Нят Лінь

Система «електрики, доріг, шкіл та станцій» навколо земельної ділянки є відносно завершеною. Базова технічна інфраструктура, така як дренаж, водопостачання, електропостачання, освітлення, дерева, тротуари тощо, була облаштована комуною. Дорога, що оточує земельні ділянки, достатньо широка, щоб дві ділянки могли легко розминутися.

Земельні ділянки розташовані одразу за дитячим садком «Тьєн Єн». Фото: Нят Лінь

Середня школа Тьєн Єн також знаходиться лише за 500 метрів від району Лонг Кхук. Фото: Нят Лінь

Земля, що продається на аукціоні, межує на північному сході з головною транспортною дорогою села Тьєн Ле, комуни Тьєн Єн та дитячого садка Тьєн Єн. На півдні та сході межує з сільськогосподарськими угіддями. На заході межує з сільськогосподарськими угіддями та озером. Земельна ділянка розташована приблизно за 8 метрів від дороги Тьєн Ле та приблизно за 400 метрів від кільцевої дороги 4.

Медична станція комуни Тянь Єн. Фото: Нят Лінь

Народний комітет комуни Тянь Єн. Фото: Нят Лінь

Ділянка кільцевої дороги №4, що проходить через комуну Тьєн Єн. Фото: Нят Лінь

Вид з кільцевої дороги 4 на землю для аукціону (обведена червоним колом). Фото: Нят Лінь

Земельна ділянка, що виставляється на аукціон, знаходиться приблизно за 500 метрів від початкової школи Тянь Єн та середньої школи Тянь Єн. Спільною рисою цих двох шкіл є те, що вони мають досить просторі приміщення. Так само відстань від земельної ділянки до ринку, медичного пункту та Народного комітету комуни Тянь Єн становить лише близько 500 метрів.

Ціни на житлову нерухомість поблизу району Лонг Кхук також різко зросли. Фото: Нят Лінь

Поруч із землею, що виставлена ​​на аукціон, знаходиться село Тьєн Ле. Тут будинки виросли впритул один до одного. Згідно з розслідуванням репортера, будинки з гарними фасадами, розташовані на вулиці, також досягли порогу в 100 мільйонів донгів/м2.

Міський район Hado Charm Villas знаходиться приблизно за 4 км від землі, що підлягає аукціону. Фото: Нят Лінь

У ширшому сенсі, земля, що виставляється на аукціон, знаходиться приблизно за 17 км від центру Ханоя , за 3 км від автомагістралі Ланг - Хоалак. У радіусі приблизно 5 км навколо ділянки розташовані два відомих проекти: міська зона Hado Charm Villas та Splendora An Khanh Mailand.

Детальна, раніше ніколи не згадувана інформація про земельні ділянки, що виставляються на аукціон, у районі Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн, буде оновлена ​​​​інвестиційною газетою найближчим часом.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html