У Данангу вздовж річки Хан з'явилося майже 1000 нових розкішних апартаментів.

Ринок нерухомості Дананга продовжує збільшувати пропозицію елітних квартир, оскільки проєкт житлового комплексу Han Riverfront має право на продаж, нараховуючи 941 квартиру, а також розпочато будівництво Landmark Da Nang, майже 500 квартир.

Проєкт житлового комплексу на березі річки Хан зараз перебуває в стадії будівництва, зводяться фундамент та підвал.

Пан Тран Ван Хоанг, заступник директора Департаменту будівництва міста Дананг, щойно підписав повідомлення про те, що майбутні житлові одиниці в рамках проекту житлового комплексу на набережній Хан підлягають продажу.

За даними Департаменту будівництва, кількість майбутніх житлових одиниць, що підлягають продажу в рамках проекту житлового комплексу на набережній Хан, інвестованого акціонерною компанією Dong Do Group, становить 941 квартиру площею від 45,1 м² до 264,9 м², загальною площею 67 522,8 м².

Департамент будівництва Дананга вимагає від інвесторів підписання договорів купівлі-продажу майбутнього житла відповідно до правил та умов, передбачених законом про нерухомість; у випадках, коли інвестор іпотекує частину або весь проект чи житло та бажає продати це житло, він повинен звільнити частину або всю іпотеку на проект чи житло та права користування землею до підписання договору купівлі-продажу з покупцями.

«Перший платіж за купівлю майбутнього будинку не повинен перевищувати 30% від вартості договору (включаючи завдаток), наступні платежі повинні здійснюватися відповідно до ходу будівництва, але загальна сума не повинна перевищувати 70% від вартості договору до передачі будинку покупцеві, і не повинна перевищувати 95% від вартості договору до видачі покупцеві свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, пов’язані з землею...», – вимагає Департамент будівництва міста Дананг.

Акціонерне товариство «Dong Do Group» було визнано переможцем торгів на право користування землею на ділянці A2-1, житловому районі рибальського села Най Хієн Донг (вулиця Ле Ван Дуйєт, район Най Хієн Донг, округ Сон Тра) 3 серпня 2020 року з ціною виграшної пропозиції 43,3 млн. донгів/м2 (початкова ціна понад 42,17 млн. донгів/м2, загальна площа землі становить 7 167,5 м2).

Згідно з початковим сертифікатом реєстрації інвестицій, виданим Департаментом планування та інвестицій міста Дананг 13 січня 2022 року, проєкт житлового комплексу на набережній Хан включає загалом 941 квартиру із загальним обсягом інвестицій понад 1,324 мільярда донгів.

Наразі проєкт комерційно відомий як Peninsula Da Nang. Забудовником проєкту є Athena Luxury Investment Co., Ltd., а ексклюзивним дистриб'ютором — Vietnam Smart City Joint Stock Company (частина Dat Xanh Group). Проєкт пропонує елітні квартири (28 трикімнатних квартир, 164 однокімнатні квартири та 749 двокімнатних квартир) та магазини на першому поверсі.

За словами представника ЗМІ проєкту, наразі спостерігається високий рівень зацікавленості з боку клієнтів, понад 400 осіб виявили зацікавленість у реєстрації для купівлі та підготовці до підписання договорів купівлі-продажу.

Середня ціна продажу становить приблизно понад 53,5 мільйона донгів/м2 після вирахування початкових стимулів продажу. Очікується, що забудовник коригуватиме ціни кожні 15 днів протягом жовтня, листопада та грудня 2024 року.

«Інвестор наразі прискорює будівельні роботи та подає заявки на отримання дозволів на ремонт тротуарів і зелених насаджень», – повідомив представник ЗМІ проєкту.

Раніше, в середині вересня 2024 року, акціонерна компанія Cosmos Housing провела церемонію закладання фундаменту проекту комерційного та житлового комплексу Da Nang Landmark Tower (комерційна назва: Da Nang Landmark Tower) із загальним обсягом інвестицій приблизно 1600 мільярдів донгів. Проєкт, площею 3765 м², також розташований поруч із річкою Хан.

Проєкт комерційного та житлового комплексу Da Nang Landmark зараз перебуває на стадії будівництва.

Проєкт включає комерційне житло з 454 квартирами, з яких 446 – житлові квартири та 8 – житлово-комерційні квартири змішаного використання. Площа кожної квартири коливається від 56 до 390,5 м2.

Згідно зі звітом DKRA за серпень 2024 року про ринок житлової нерухомості Дананга та прилеглих районів, первинний ринок квартир налічує 14 проектів з пропозицією 1258 одиниць та коефіцієнтом продажів 21%. Примітно, що 100% первинної пропозиції знаходиться в районі Дананга, тоді як у Тхуа Тхьєн Хюе та Куангнамі продовжується дефіцит пропозиції на продаж.

Первинні продажі покращилися порівняно з попереднім місяцем, зафіксувавши зростання на 59% приблизно на 260 одиниць, переважно з наступного етапу проекту в районі Сон Тра, місто Дананг. Найвища ціна первинного продажу була зафіксована в районі Хай Чау - 160 млн. донгів/м2, далі йде район Сон Тра - 118 млн. донгів/м2…

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html