Дананг регулює ліміти розподілу землі для осіб у сільській та міській місцевості.

Дананг регулює ліміти розподілу землі для осіб у сільській та міській місцевості.

Дананг регулює обмеження житлової площі для фізичних осіб у сільській та міській місцевості, причому найнижчий рівень становить 100 м², а найвищий — 300 м².

Дананг регулює обмеження житлової площі для фізичних осіб у сільській та міській місцевості, причому найнижчий рівень становить 100 м², а найвищий — 300 м². Фото: Лінь Дан

Народний комітет міста Дананг щойно визначив ліміт житлової площі для осіб у сільській та міській місцевості, при цьому найнижчий рівень становить 100 квадратних метрів у деяких районах округу Хай Чау, а найвищий – 300 квадратних метрів у деяких комунах округів Хоа Ванг та Хоанг Са.

Відповідно, в окрузі Хай Чау ліміт виділення землі для фізичних осіб у районах Хоа Куонг Бак та Хоа Куонг Нам становить 150 квадратних метрів; решта районів – 100 квадратних метрів. Ліміт виділення землі для фізичних осіб у районах Ан Кхе, Хоа Кхе, Тхань Кхе Донг та Тхань Кхе Тай (район Тхань Кхе) становить 150 квадратних метрів; решта районів – 100 квадратних метрів.

У районі Сон Тра ліміт на виділення земельних ділянок під житло для фізичних осіб у всіх районах становить 150 м2. Щодо використання земельних ділянок на фасадах вулиць: Ле Ван Хієн, Тран Дай Нгіа та 2 районів Мі Ан, Кхуе Мі (район Нгу Хань Сон), ліміт на виділення земельних ділянок під житло для фізичних осіб становить 150 м2. В інших районах Хоа Куй та Хоа Хай площа становить 200 м2.

Щодо використання землі в місцях, що виходять на такі вулиці: Тон Дик Тханг, Нгуєн Луонг Банг, Нгуєн Ван Ку, Ау Ко, об'їзна дорога Хай Ван - Туй Лоан (район Ліен Чіу), ліміт виділення землі для фізичних осіб становить 150 м2. В інших місцях ліміт виділення землі для фізичних осіб становить 200 м2.

У районі Кам Ле, районі Кхуе Чунг та у випадку використання землі на фасаді таких вулиць: Чионг Чінх (сторона без залізниці), Тон Дик Тханг, Кач Манг Тханг 8, Чионг Сон, ліміт на виділення житлової землі фізичним особам становить 150 м2. Решта місць — 200 м2.

У районі Хоа Ванг ліміт на виділення земельних ділянок під житло фізичним особам у разі використання земельних ділянок у місцях, розташованих на межі таких доріг: Національне шосе 1A, Національне шосе 14B, Чионг Сон, Національне шосе 14G, автомагістраль DT 601 (ділянка, що належить комуні Хоа Сон), автомагістраль DT 602, автомагістраль DT 605, швидкісна автомагістраль Хоа Льєн - Туй Лоан, подовження Хоанг Ван Тай, Хоа Фуок - Хоа Кхуонг, Західна кільцева дорога, становить 150 м².

Ліміт на виділення житлової землі фізичним особам у решті районів комун Хоа Фуок, Хоа Чау, Хоа Тьєн, Хоа Нхон, Хоа Фонг, Хоа Кхионг, Хоа Сон та Хоа Ліен становить 200 квадратних метрів; у решті районів комун Хоа Бак, Хоа Фу та Хоанінь – 300 квадратних метрів. Ліміт на виділення житлової землі фізичним особам у районі Хоанг Са становить 300 квадратних метрів.

Згідно з Рішенням № 32/2024/QD-UBND від 7 жовтня 2024 року, ліміт на виділення невикористаних земельних ділянок фізичним особам для використання згідно з планом планування та землекористування, затвердженим компетентними органами, для посадки однорічних та багаторічних культур не повинен перевищувати 1000 м2 для кожного типу земель. Ліміт на виділення земельних ділянок для аквакультури та виробництва солі не повинен перевищувати 5000 м2. Ліміт на виділення земельних ділянок для посадки виробничих лісів не повинен перевищувати 20 000 м2.

Ліміт для отримання передачі прав користування сільськогосподарськими землями фізичних осіб не повинен перевищувати 10-кратного ліміту для виділення сільськогосподарських земель фізичними особами для кожного типу земель, встановленого Земельним законом.

Межа визнання земельної ділянки під час видачі Свідоцтва про право користування землею та права власності на активи, пов'язані з земельною ділянкою, розраховується відповідно до положень статті 141 Земельного закону.

Зокрема, у випадку земельної ділянки, утвореної до 18 грудня 1980 року, ліміт визнання земель житлової забудови визначається у 10 разів більший за ліміт виділення земель житлової забудови, встановлений у Рішенні № 32/2024/QD-UBND від 7 жовтня 2024 року; у випадку земельної ділянки, утвореної з 18 грудня 1980 року до 15 жовтня 1993 року, ліміт визнання земель житлової забудови визначається у 2 рази більший за ліміт виділення земель житлової забудови, встановлений у Рішенні № 32/2024/QD-UBND від 7 жовтня 2024 року.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html