Забезпечення балансу кількох факторів

Урядова постанова № 100/2024/ND-CP від ​​26 липня 2024 року детально визначає кілька положень Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом. Відповідно, В'єтнамський банк соціальної політики (VBSP) надає пільгові позики на придбання або оренду соціального житла та житла для збройних сил, а також на будівництво, реконструкцію або ремонт житла, з процентними ставками, що дорівнюють кредитним ставкам для бідних домогосподарств, встановленим Прем'єр-міністром у кожному періоді. Нещодавно VBSP коригував процентну ставку за кредитами на придбання, оренду, будівництво, реконструкцію та ремонт житла з 4,8% на рік до 6,6% на рік.

Нова процентна ставка має на меті зменшити навантаження на державний бюджет. Фото: DV

Відповідно до Указу № 100/2024/ND-CP, з 1 серпня 2024 року В'єтнамський банк соціальної політики (VBSP) підвищить процентну ставку за кредитами на купівлю або оренду з правом викупу соціального житла, житла для збройних сил, а також на будівництво, реконструкцію або ремонт житла з 4,8% на рік до 6,6% на рік. Це нове коригування процентної ставки має на меті забезпечити стійкість програми кредитування та зменшити навантаження на державний бюджет.

Постанова № 100/2024/ND-CP запровадила низку суттєвих змін, пов’язаних із кредитами на соціальне житло. Однією з найважливіших змін є коригування процентної ставки за кредитами відповідно до процентної ставки за кредитами для бідних домогосподарств, встановленої Прем’єр- міністром у кожному періоді. Прострочена процентна ставка також встановлена ​​на рівні 130% від звичайної процентної ставки за кредитами. Це означає, що за поточної процентної ставки за кредитами для бідних домогосподарств на рівні 6,6% на рік процентна ставка за кредитами на соціальне житло в Банку соціальної політики зросла на 1,8% на рік порівняно з попереднім періодом.

Багато хто стверджує, що підвищення процентних ставок з 4,8% річних до 6,6% річних є значною зміною, яка створює значний тиск на покупців соціального житла. Крім того, застосування середньострокових та довгострокових процентних ставок, подібних до ставок для бідних, може створити занепокоєння для позичальників, оскільки процентні ставки, ймовірно, часто змінюватимуться, навіть щорічно.

Пан Нгуєн Ван Чунг, заступник директора Банку соціальної політики провінції Контум , заявив, що підвищення процентних ставок за кредитами з 4,8%/рік до 6,6%/рік було ретельно розглянуто та оцінено компетентними органами під час розробки Урядового указу з метою забезпечення балансу, стабільності та довгострокової стійкості зі строком кредитування до 25 років. Проект Указу пройшов широкі консультації з міністерствами, секторами, місцевими органами влади та громадськістю для доопрацювання та затвердження, перш ніж бути поданим до уряду для оприлюднення відповідно до правил. На конференції, присвяченій підсумкам 10 років впровадження Директиви № 40 про зміцнення лідерства партії у сфері кредитування соціальної політики, яка відбулася 14 серпня, Прем'єр-міністр звернувся до місцевих органів влади з проханням надати пріоритет виділенню коштів з місцевих бюджетів Банку соціальної політики, особливо на позики для створення робочих місць та соціального житла.

Відомо, що після майже 10 років впровадження позик на соціальне житло понад 49 000 осіб з низьким рівнем доходу та працівників, що перебувають у невигідному становищі, по всій країні позичили майже 21 000 мільярдів донгів для купівлі, оренди або будівництва нового соціального житла, що сприяє забезпеченню соціального забезпечення та допомагає працівникам почуватися безпечно у виробництві та економічному розвитку. Згідно з Указом № 100/2024/ND-CP, право на отримання пільгових позик на купівлю, оренду з правом викупу соціального житла або на будівництво, ремонт або реконструкцію житла мають 8 категорій: Люди, які мають заслуги перед революцією, родичі мучеників, які мають право на підтримку на покращення житла відповідно до Постанови про пільгове ставлення до людей, які мають заслуги перед революцією; Бідні та майже бідні домогосподарства у сільській місцевості; Бідні та майже бідні домогосподарства у сільській місцевості, які часто постраждали від стихійних лих та зміни клімату; Бідні та майже бідні домогосподарства у міських районах; Особи з низьким рівнем доходу у міських районах; Робітники та робітники, зайняті на підприємствах, у кооперативах та кооперативних спілках у промислових зонах та за їх межами; офіцери, професійні солдати, сержанти Народних збройних сил, працівники поліції, державні службовці, працівники оборони та посадові особи, які зараз проходять службу; персонал криптографії, інший персонал, що працює в криптографічних організаціях, який отримує заробітну плату з державного бюджету, а також кадри, державні службовці та державні службовці, як це передбачено законом про кадри, державних службовців та державних службовців.

Дак Вінь

Джерело: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html