Забезпечити баланс багатьох факторів

Урядовий указ № 100/2024/ND-CP від ​​26 липня 2024 року, що детально визначає низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом. Відповідно, В'єтнамський банк соціальної політики (VBSP) надає пільгові кредити на придбання, викуп соціального житла з правом викупу, житла для Народних збройних сил; будівництво, реконструкцію та ремонт житла з процентними ставками, що дорівнюють процентним ставкам за кредитами для бідних домогосподарств, що час від часу встановлюються Прем'єр-міністром . Нещодавно VBSP коригував процентну ставку за кредитами на придбання, оренду, будівництво, реконструкцію та ремонт житла з 4,8%/рік до 6,6%/рік.

Нова процентна ставка має на меті зменшити навантаження на державний бюджет. Фото: DV

Відповідно до Указу № 100/2024/ND-CP, з 1 серпня 2024 року VBSP збільшить процентну ставку за кредитами на купівлю, викуп соціального житла з правом викупу, житло для збройних сил; а також на будівництво, реконструкцію та ремонт будинків з 4,8%/рік до 6,6%/рік. Ця нова процентна ставка скоригована для забезпечення сталості програми кредитування та зменшення навантаження на державний бюджет.

Указ № 100/2024/ND-CP призвів до низки суттєвих змін, пов'язаних із кредитуванням соціального житла. Однією з суттєвих змін є коригування процентної ставки за кредитами відповідно до встановленої Прем'єр- міністром процентної ставки за простроченою заборгованістю у кожному періоді. Процентна ставка за прострочену заборгованість також регулюється на рівні 130% порівняно зі звичайною процентною ставкою за кредитами. Це означає, що за поточної процентної ставки за кредитами для бідних домогосподарств на рівні 6,6% на рік процентна ставка за кредитами соціального житла у В'єтнамському банку соціальної політики також зросла на 1,8% на рік порівняно з попереднім періодом.

Багато людей вважають, що підвищення процентних ставок з 4,8%/рік до 6,6%/рік – це велика зміна, яка створює значний тиск на покупців соціального житла. Більше того, застосування середньострокових та довгострокових процентних ставок, подібних до ставок для бідних домогосподарств, може створити невпевненість для позичальників, оскільки процентні ставки можуть часто змінюватися, навіть щорічно.

Пан Нгуєн Ван Чунг, заступник директора Провінційного банку соціальної політики Кон Тум, заявив, що підвищення процентної ставки за кредитами з 4,8%/рік до 6,6%/рік було узагальнено, оцінено та ретельно розраховано компетентними органами під час процесу підготовки Урядового декрету щодо забезпечення збалансованості, стабільності та довгостроковості, зі строком кредитування до 25 років. Проект Декрету був широко консультований з міністерствами, галузями, місцевими органами влади та населенням для завершення та оцінки перед поданням до Уряду для оприлюднення відповідно до правил. На конференції, присвяченій підсумкам 10 років реалізації Директиви № 40 про зміцнення керівництва партії кредитуванням соціальної політики, що відбулася 14 серпня, Прем'єр-міністр звернувся до місцевих органів влади з проханням надати пріоритет виділенню коштів з місцевих бюджетів Банку соціальної політики, особливо капіталу для створення робочих місць та позик на соціальне житло.

Відомо, що після майже 10 років впровадження позик на соціальне житло по всій країні понад 49 000 малозабезпечених осіб та працівників, що перебувають у невигідному становищі, позичили майже 21 000 мільярдів донгів для купівлі, оренди та будівництва нового соціального житла, що сприяє забезпеченню соціального забезпечення та допомагає працівникам почуватися безпечно у виробництві та економічному розвитку. Згідно з Указом № 100/2024/ND-CP, до осіб, які мають право на пільгові позики на купівлю, оренду з правом викупу соціального житла, будинків, будівництво або ремонт будинків, належать 8 осіб: особи, які мають заслуги перед революцією, родичі мучеників, які мають право на підтримку покращення житла відповідно до положень Постанови про пільгове ставлення до осіб, які мають заслуги перед революцією; бідні та майже бідні домогосподарства у сільській місцевості; бідні та майже бідні домогосподарства у сільській місцевості в районах, які часто постраждали від стихійних лих та зміни клімату; бідні та майже бідні домогосподарства у міських районах; особи з низьким рівнем доходу в міських районах; робітники та робітники, що працюють на підприємствах, у кооперативах та кооперативних спілках у промислових зонах та за їх межами; Офіцери, професійні солдати, сержанти Народних збройних сил, працівники поліції, державні службовці, працівники оборони та державні службовці, які зараз проходять службу в армії; особи, що працюють у сфері криптографії, особи, що працюють в інших криптографічних організаціях, які отримують заробітну плату з державного бюджету, та кадри, державні службовці та державні службовці відповідно до положень закону про кадри, державних службовців та державних службовців.

Дак Вінь

Джерело: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html