Проєкт сільськогосподарського ринку Донгзя (Кім Тхань) не завершений.

Після 4 років схвалення інвестицій, проєкт сільськогосподарського ринку Донгзя все ще залишається неосвоєною землею.

Повільне впровадження

Проект сільськогосподарського ринку Донгзя компанії Hai Linh Company Limited був схвалений Народним комітетом провінції Хайзионг відповідно до рішення № 314 від 22 лютого 2020 року. Місце реалізації проекту розташоване на південний захід від Національної автомагістралі 17B, у комуні Донгкам (Кім Тхань). Масштаб ринку включає 200 торгових точок на відкритому повітрі, 57 кіосків та 30 кіосків для оренди, переробки, консервування та торгівлі сільськогосподарською продукцією всіх видів з потужністю 7200 тонн/рік. Загальний інвестиційний капітал проекту становить понад 102 мільярди донгів, площа землі для реалізації становить 72 505 ^м2 , термін експлуатації – 50 років.

Проєкт мав бути побудований, завершений та введений в експлуатацію протягом 36 місяців з дати прийняття рішення. Однак минуло багато років, а проєкт досі не реалізовано, що призводить до марнотратства земель.

Пан Фам Нгок Кхань, директор компанії «Хай Лінь», зазначив, що час, коли провінційний Народний комітет схвалив інвестиційну політику підприємства, збігся зі спалахом епідемії Covid-19. Усі заходи з реалізації проекту довелося припинити. Коли епідемію Covid-19 було відкинуто, підприємство розпочало реалізацію проекту, але роботи з очищення ділянки зіткнулися з труднощами, в яких брали участь багато домогосподарств, а походження землі було складним. Наразі ще є 2 домогосподарства, які не погодилися передати ділянку площею близько 400 ^м2 . Інвестор неодноразово звертався до Народного комітету комуни Донг Кам, району Кім Тхань, з проханням підтримати та завершити очищення ділянки для реалізації проекту, але це питання ще не вирішено.

За спостереженнями репортера, територія сільськогосподарського ринку Донгзя досі є покинутою землею, яка багато років перегорала, що призводить до відходів. Пан Т.Б.Б. із села Куанг Бінь комуни Донг Кам сказав: «Ця земля колись була рисовими полями, люди спеціалізувались на вирощуванні овочів цілий рік. З середини 2022 року дотепер цю територію було рекультивовано та розчищено, але я не розумію, чому вона досі покинута. Ми також неодноразово висловлювали свою думку на сільських зборах та зустрічах з виборцями Народної ради комуни».

За словами пана Донг Мінь Хіена, голови Народного комітету комуни Донг Кам, уряд і люди дуже схвильовані тим, що в населеному пункті є інвестор для реалізації проекту сільськогосподарського ринку Донг Зя. Оскільки Донг Зя є центром комун у районі C округу Кім Тхань зі зручним транспортним сполученням. Комуни в районі C є ключовими районами для сільськогосподарського виробництва, вирощування овочів і фруктів у районі Кім Тхань. Введення в експлуатацію будівельного проекту створить сприятливі умови для інфраструктури, задоволення потреб купівлі-продажу, обміну товарами, сільськогосподарською продукцією та розвитку місцевої торгівлі та послуг. Проект має вигідне розташування, поруч із національною автомагістраллю 17B, але реалізація наразі йде дуже повільно.

Допускаються коригування проекту.

Розташований поруч із шосе 17B, сільськогосподарський ринок Донгзя, як очікується, стане центром купівлі, продажу та обміну сільськогосподарською продукцією в зоні C, районі Кім Тхань, але наразі він все ще не працює.

За даними Департаменту планування та інвестицій провінції Хайзионг, через перевірку та обробку інвестиційних проектів за межами промислових парків, які відстають від графіка та не реалізуються відповідно до нормативних актів, проект сільськогосподарського ринку Донгзя є одним із 117 проектів, що відстають від графіка в провінції. Однак це також один із 64 проектів, які відстають від графіка через багато об'єктивних причин, таких як вплив епідемії Covid-19, проблеми з розчищенням ділянки, земельні процедури тощо, яким Провінційний народний комітет дозволив завершити інвестиційні процедури. Наразі інвестор проекту сільськогосподарського ринку Донгзя подав звіт із пропозицією скоригувати політику проекту.

Також, за даними Департаменту планування та інвестицій, для того, щоб мати основу для звітування перед Провінційним народним комітетом для розгляду та затвердження коригування інвестиційної політики, департамент координує перегляд та оцінку. Переглянувши досьє інвестора щодо коригування проекту, департамент звернувся до інвестора з проханням доповнити та завершити низку питань, таких як уточнення завершення процедур землекористування, будівництва та охорони навколишнього середовища; труднощі та перешкоди у реалізації проекту; орієнтовний час завершення всіх компенсацій та очищення ділянки; вивчення та пропонування коригування масштабу проекту на основі масштабу бізнесу (кількість точок продажу, кількість кіосків/кіосків для оренди тощо), району реалізації проекту; пропонування ходу реалізації проекту; внесення депозиту або отримання банківської гарантії щодо зобов'язань щодо депозиту для забезпечення реалізації інвестиційного проекту відповідно до правил. Однак, до цього часу інвестор не виконав зобов'язання щодо депозиту, що призвело до повільнішого прогресу реалізації проекту, ніж прогрес, затверджений Провінційним народним комітетом.

Пан Нгуєн Нгок Кхань, директор компанії Hai Linh Company Limited, додав, що компанія продовжує виконувати процедури, запропоновані Департаментом планування та інвестицій, щодо запропонованого коригування проекту. Однак, розчищення ділянки, пов'язане з рештою двох домогосподарств, все ще стикається з труднощами. Рекомендується, щоб місцева влада та округ Кім Тхань негайно винесли та підтримали передачу ділянки інвестору, оскільки без чистої ділянки інвестору буде дуже важко визначити конкретний термін будівництва, завершення та введення проекту в експлуатацію.

Для того, щоб проект сільськогосподарського ринку Донгзя було швидко перезапущено та сприяти ефективності землекористування, інвесторам необхідно оперативно виконати необхідні процедури та суворо дотримуватися інвестиційних правил. Водночас, департаменти, відділення та населені пункти повинні активно підтримувати інвесторів, щоб вони могли якомога швидше отримати дозвіл на коригування своєї інвестиційної політики.

ЧУОНГ ХА

Джерело: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html