Земельних ділянок у Данангу мало.

DNVN – 22 грудня DKRA Group, корпорація з надання послуг у сфері нерухомості, опублікувала свій звіт про ринок житлової нерухомості міста Дананг за листопад 2025 року, в якому зазначається, що пропозиція земельних ділянок зменшилася, тоді як попит різко зріс.

Порівняно з аналогічним періодом 2024 року, первинна пропозиція земельних ділянок на ринку Дананга у листопаді 2025 року зменшилася приблизно на 9%. Нова пропозиція залишалася обмеженою, протягом місяця не було запущено жодного нового проекту.

За даними DKRA, пропозиція земельних ділянок на ринку Дананга в листопаді зменшилася, тоді як попит різко зріс.

І навпаки, загальний ринковий попит у цьому сегменті зріс у 2,2 раза порівняно з листопадом 2024 року; проте споживання залишалося дуже низьким, сягнувши лише близько 2% від загального обсягу первинної пропозиції. Зокрема, провідну роль в ринкових операціях відігравали продукти із середньою ціною близько 30,3 млн. донгів/м2.

Ціни на первинному ринку залишилися стабільними порівняно з попереднім місяцем і зросли в середньому приблизно на 21% у річному обчисленні. Однак зростання було зосереджено лише на проектах, які вже отримали право власності на землю, були частиною міських комплексів і мали зручне регіональне сполучення. Порівняно з попереднім місяцем, ціни на вторинному ринку зросли приблизно на 4%.

За даними DKRA Group, дефіцит нових земельних ділянок на ринку в поєднанні зі стабільно високим попитом на нерухомість призвели до того, що вторинний ринок останнім часом постійно встановлює нові рівні цін. Загалом, у короткостроковій перспективі ринок землі в Данангу ще не демонструє значних ознак відновлення як з точки зору пропозиції, так і ліквідності в цьому сегменті.

Щодо сегмента квартир, первинна пропозиція на ринку Дананга продовжує процвітати, збільшившись на понад 50% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Примітно, що нова пропозиція значно зросла на 53% порівняно з листопадом 2024 року. Ліквідність ринку продовжує покращуватися, продажі зросли на 73% порівняно з аналогічним періодом минулого року, причому більшість транзакцій зосереджені в нещодавно запущених проектах протягом місяця, що становить 57% від загального обсягу первинних продажів.

За даними DKRA, район Нгу Хань Сон продовжує залишатися яскравою точкою, забезпечуючи 43% від загальної пропозиції та 53% від загального обсягу первинних продажів на всьому ринку Дананга. Група також зазначила, що структура пропозиції квартир незбалансована в різних сегментах, причому на елітні та висококласні квартири припадає до 82% від загальної первинної пропозиції на всьому ринку.

Ціни на первинному ринку залишалися стабільними, при цьому деякі проекти зазнали незначних коригувань у бік зростання на 3-5% у міру просування продажів. На вторинному ринку ціни суттєво не коливалися порівняно з попереднім місяцем, а проекти поблизу центру міста та прибережних районів залишалися яскравими моментами, що привертають увагу інвесторів.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453