Нерухомість у Данангу : Ціни на землю залишаються стабільними, тоді як ціни на квартири поступово відновлюються.
За даними DKRA Group, у жовтні 2024 року ціни на землю в Данангу продовжували залишатися стабільними, тоді як квартири демонстрували ознаки відновлення, а пропозиція зросла на 25%.
Група DKRA щойно оновила свій звіт про ринок нерухомості житлової нерухомості та прилеглих районів у місті Дананг за жовтень 2024 року.
Згідно з цим підрозділом, у сегменті земельних ділянок первинна пропозиція не зазнала значних коливань порівняно з попередніми місяцями та зросла приблизно на 32% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Провінції Куангнам та Дананг лідирують на ринку, де наразі продається близько 1076 товарів, що становить 100% первинної пропозиції.
Загальний попит залишався низьким, первинне споживання зменшилося приблизно на 42% порівняно з жовтнем 2023 року, а транзакції переважно зосереджувалися в групі продуктів із завершеними інфраструктурними та юридичними процедурами.
Крім того, ціни на первинному ринку продовжили свою бічній тенденцію порівняно з попереднім запуском і залишалися зафіксованими на високих рівнях через вплив різних витрат на виробництво.
 |
| Сегмент земельного ринку в місті Дананг демонструє боковий тренд. |
Згідно з оцінкою DKRA, у короткостроковій перспективі ринок ще не демонструє багатьох ознак відновлення як з точки зору пропозиції, так і ліквідності в сегменті земельних ділянок.
У сегменті квартир первинна пропозиція зросла на 25% у річному обчисленні, переважно в Данангу, тоді як у Тхуа Тхьєн Хюе та Куангнамі продовжувався дефіцит пропозиції на продаж.
Ринковий попит демонструє ознаки відновлення, збільшившись у 2,3 рази порівняно з аналогічним періодом минулого року, причому більша частина продажів припадає на нещодавно запущений проект у районі Нгу Ханх Сон.
Ціни на первинному та вторинному ринках залишалися відносно стабільними, при цьому вторинні угоди були зосереджені в проектах, які вже були завершені, мали чітку юридичну документацію та пропонували зручний доступ до центру міста.
Згідно з оцінкою DKRA, у другій половині року, враховуючи підготовку до запуску кількох проектів, очікується, що нова пропозиція квартир продовжить демонструвати позитивну динаміку.
 |
| Ліквідність на ринку курортної нерухомості в Данангу залишається млявою. |
У сегменті таунхаусів та вілл первинна пропозиція дещо зменшилася, зафіксувавши падіння приблизно на 3% порівняно з попереднім місяцем; більша частина поточної пропозиції надходить з існуючих запасів, тоді як нова пропозиція продовжує бути відсутньою.
Повільна ліквідність ринку та той факт, що більшість проектів закрили свої портфелі продажів, щоб скоригувати свою політику продажів, також є причинами, чому минулого місяця на ринку не було зафіксовано жодної транзакції.
У сегменті курортної нерухомості ліквідність ринку практично застигла, понад 90% проектів закрили свої запаси, в результаті чого протягом місяця не було зареєстровано жодної угоди.
Труднощі з ліквідністю продовжують негативно впливати на настрої ринку в сегменті курортної нерухомості; довіра інвесторів залишається низькою, що призводить до тривалого спаду без ознак короткострокового відновлення…
Коментар (0)