Ціни на землю досягли піку після об'єднання провінції та міста

đất nền - Ảnh 1. — Земля все ще має велику привабливість для багатьох інвесторів - Фото: B.NGOC

Цей факт свідчить про те, що привабливість землі для інвесторів, навіть спекулянтів, останнім часом була дуже великою, особливо після новин про об'єднання провінцій та міст, земля в нових провінційних адміністративних центрах сильно приваблює грошовий потік на ринку.

Пані Май Ан, земельна інвесторка в Ханої та сусідніх провінціях, розповіла, що їй та її групі друзів вдалося придбати 12 земельних ділянок у містах В'єтчі, Тхай Нгуєн, Бакзянг та Хунг Єн. Тільки в районі Хоа Лу, який, як очікується, стане новим адміністративним центром провінції Нінь Бінь, пані Май Ан зібрала гроші на купівлю 3 земельних ділянок у центрі міста.

Нові адміністративні центри приваблюють велику кількість провінційних чиновників та державних службовців, які бажають придбати будинки для зручності роботи. Останнім часом багато людей приїжджають до Хоалу, щоб купити землю. Ціни на землю в центральній частині міста Хоалу зросли.

«Відтепер і до кінця року ціни на землю в районі Хоа Лу продовжуватимуть зростати, особливо наприкінці вересня, коли офіційно запрацює новий адміністративний апарат провінції», – прокоментувала пані Май Ан.

За даними Міністерства будівництва , кількість угод із землею у першому кварталі 2025 року значно перевищує кількість угод із квартирами. У першому кварталі в країні було здійснено понад 101 000 угод із землею, тоді як кількість угод із квартирами за той самий період становила лише близько 33 500 угод.

Дані Batdongsan.com.vn також показують, що хоча кількість пошуків та інтерес до землі в травні в Ханої зменшилася на 15%, а в сусідніх провінціях Ханоя зменшилася на 5% порівняно з квітнем, інтерес до землі все ще дуже великий.

Північні провінції, які отримали велику увагу з боку земельних інвесторів, це Хайфон, Бакнінь, Фу Тхо, Хунг Єн та Нінь Бінь.

Хоча ціна продажу землі в північних провінціях знизилася порівняно з березнем 2025 року, вона все ще "досягає піку" високої ціни. Порівняно з січнем 2024 року, ціна продажу землі в травні 2025 року в провінції Бакзянг (стара) зросла на 39%, Бакнінь (стара) – на 20%, Хоабінь (стара) – на 67%, Хунг Єн (стара) – на 59%, Вінь Фук (стара) – на 47%.

Навіть порівняно з піком у березні 2025 року, ціни на землю в Бакніні (старому районі) все одно зросли на 3%, у Вінь Фуку (старому районі) – на 14%, а у Куангніні – на 12%.

Згідно з Tuoi Tre Online , ціна продажу землі в місті Хунг Єн коливається від 50 до 80 мільйонів донгів/м2, у місті В'єтчі — від 25 до 67 мільйонів донгів/ ^м2 , у місті Бакзянг — від 77 до 90 мільйонів донгів/ ^м2 , а в місті Хоалу — від 48 до 120 мільйонів донгів/ ^м2 залежно від місцезнаходження.

У південних провінціях та містах ціни на землю, як правило, різкіше знижуються після досягнення піку в березні 2025 року. Південні інвестори ставляться до інвестицій обережніше.

Однак, ціни на землю в деяких районах у травні 2025 року все ж зафіксували зростання порівняно з квітнем 2025 року. Зокрема, у провінції Ба Ріа - Вунгтау (стара) ціни на землю зросли на 7%, у провінції Лонг Ан (стара) - на 8%, тоді як у Бінь Дуонг, Бінь Фуок, Донг Най, Тай Нінь ціна продажу залишилася незмінною.

BAO NGOC

Джерело: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm