Ціни на землю різко зросли після об'єднання провінцій та міст.

Кількість угод із земельними ділянками за перші п'ять місяців року значно перевищила кількість угод із квартирами. Хоча ціни на землю знизилися, вони все ще перебувають на піку з березня 2025 року по теперішній час.

Земельні ділянки залишаються дуже привабливими для багатьох інвесторів - Фото: B. NGOC

Цей факт свідчить про сильну привабливість земельних ділянок для інвесторів, навіть спекулянтів, останнім часом, особливо після новин про об'єднання провінцій та міст. Земельні ділянки в нових адміністративних центрах провінцій сильно приваблюють капітал на ринку.

Пані Май Ан, земельна інвесторка в Ханої та навколишніх провінціях, розповіла, що їй та її групі друзів вдалося придбати 12 земельних ділянок у містах В'єтчі, Тхай Нгуєн, Бакзянг та Хунг Єн. У Хоа Лу, районі, який має стати новим адміністративним центром провінції Нінь Бінь, пані Май Ан об'єднала свої гроші, щоб купити 3 земельні ділянки в центрі міста.

«Нові адміністративні центри приваблюють велику кількість чиновників провінційного рівня та державних службовців, які бажають придбати житло для зручності в роботі. Останнім часом багато людей приїжджають до Хоалу, щоб купити землю. Ціни на землю в центральній частині міста Хоалу зросли».

«Відтепер і до кінця року ціни на землю в районі Хоа Лу продовжуватимуть зростати, особливо наприкінці вересня, коли офіційно почне діяти новий адміністративний апарат провінції», – прогнозує Май Ан.

За даними Міністерства будівництва , обсяг угод із земельними ділянками у першому кварталі 2025 року значно перевищує обсяг угод з квартирами. У першому кварталі по всій країні було здійснено понад 101 000 угод із земельними ділянками, тоді як кількість угод з квартирами за той самий період становила лише близько 33 500.

Дані Batdongsan.com.vn також показують, що хоча кількість пошуків та інтерес до земельних ділянок у Ханої зменшилися на 15% у травні та на 5% у сусідніх провінціях порівняно з квітнем, інтерес до земельних ділянок залишається дуже високим.

До північних провінцій, які привернули значну увагу земельних інвесторів, належать Хайфон, Бакнінь , Фу Тхо, Хунг Єн та Нінь Бінь.

Ціни на землю в північних провінціях, хоча й знизилися порівняно з березнем 2025 року, все ще перебувають на піку. Порівняно з січнем 2024 року, ціни на землю в травні 2025 року в колишній провінції Бакзянг зросли на 39%, у колишній провінції Бакнінь – на 20%, у колишній провінції Хоабінь – на 67%, у колишній провінції Хинг Єн – на 59% та в колишній провінції Вінь Фук – на 47%.

Навіть порівняно з піком у березні 2025 року, ціни на землю в Бакніні (колишньому) все одно зросли на 3%, Віньфуку (колишньому) – на 14%, а Куангніні – на 12%.

Згідно з Tuoi Tre Online , ціни на землю в місті Хунг Єн коливаються від 50 до 80 мільйонів донгів/м2, у місті В'єтчі — від 25 до 67 мільйонів донгів/ ^м2 , у місті Бакзянг — від 77 до 90 мільйонів донгів/ ^м2 , а в місті Хоалу — від 48 до 120 мільйонів донгів/ ^м2, залежно від місцезнаходження.

У південних провінціях та містах ціни на землю демонструють різкішу тенденцію до зниження після досягнення піку в березні 2025 року. Південні інвестори стають більш обережними щодо інвестування своїх грошей.

Однак, ціни на землю в деяких районах у травні 2025 року все ж зафіксували зростання порівняно з квітнем 2025 року. Зокрема, у колишній провінції Ба Ріа - Вунг Тау ціни на землю зросли на 7%, у колишній провінції Лонг Ан - на 8%, тоді як у Бінь Дуонг, Бінь Фуок, Донг Най та Тай Нінь ціни залишилися незмінними.

BAO NGOC

Джерело: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm