Земля все ще входить до стратегії багатьох інвесторів.

Згідно зі звітом «Психологія споживачів та нові тенденції», опублікованим Batdongsan.com.vn, до 65% людей заявили, що продовжуватимуть купувати нерухомість протягом наступного року. Примітно, що 42% з них володіють 2 об'єктами нерухомості; 38% володіють 1 об'єктом нерухомості; 8% володіють більше ніж 3 об'єктами нерухомості. Причому 60% з них купують з метою інвестування; 48% купують, бо їм потрібно більше житлової площі; 22% купують, щоб збільшити площу своєї власності.

Таким чином, попит на інвестиції в нерухомість наступного року оцінюється як досить високий, багато інвесторів готуються до нового циклу ринку. Про це свідчать фактори повернення грошових потоків у нерухомість останнім часом.

Рівень зацікавленості та ліквідності земельних ділянок різко знизився.

Примітно, що хоча цей тип землі вважається досить похмурим, він не відновився ні з точки зору інтересу, ні з точки зору ліквідності. Зокрема, на майбутню пропозицію також вплине політика щодо посилення розподілу та продажу землі.

Однак, за словами пана Ле Бао Лонга, стратегічного директора Batdongsan.com.vn, третина опитаних заявила, що їх зацікавила б земля, навіть попри те, що кількість угод з цим типом нерухомості різко скоротилася. Далі йдуть приватні будинки та таунхауси з 26%; квартири – третє з 24%; таунхауси та вілли – 9% та 6% відповідно.

Що стосується цінового діапазону, то найбільший інтерес викликав ціновий сегмент до 2 мільярдів донгів/ділянка, який становив 42%; сегмент від 2 до 4 мільярдів донгів посів друге місце з 24% інтересу; сегмент від 4 до 6 мільярдів донгів посів третє місце з 10%; решта два сегменти – це 6-10 мільярдів донгів та понад 15 мільярдів донгів з рівнем відсоткових ставок 9% та 15% відповідно.

«Через думку, що кожен сантиметр землі наших предків цінується на вагу золота, попит на нерухомість та потреба в накопиченні активів у в'єтнамського народу є дуже великими. Тому неважко зрозуміти, чому земельні ділянки отримують найбільшу увагу споживачів у 2024 році», – наголосив пан Ле Бао Лонг.

Найбільшим позитивним знаком для цього типу земель є те, що на кінець року кількість постів для скорочення збитків та дефіциту землі значно зменшилася. Багато інвесторів готові «притримувати землю», щоб чекати на можливість відновлення в найближчий період.

Ціни на землю відновлюватимуться повільно через обережність інвесторів.

Багато думок також вважають, що в короткостроковій перспективі буде важко мати «земельну лихоманку», але багато людей обирають землю, оскільки це популярний тип на провінційному ринку, де мало варіантів інвестування. Однак після складного року інвестори виявили більше обережності та суворості у виборі проектів. Тому ринок більше не буде таким легким для купівлі та легким для продажу, як у попередній період.

За словами пана Дінь Мінь Туана, директора Batdongsan.com.vn на півдні, ринок землі наразі все ще перебуває у напруженому перетягуванні каната між продавцями та покупцями. Покупці хочуть, щоб ціни на землю продовжували падати, тоді як продавці намагаються підтримувати ціни та повернути свій інвестований капітал. Це перетягування каната може незабаром закінчитися приблизно у першій половині 2024 року, коли труднощі в секторі нерухомості послабшать, і ринок увійде у фазу відновлення.

Джерело: https://www.congluan.vn/dat-nen-van-nam-trong-chien-luoc-cua-nhieu-nha-dau-tu-trong-giai-doan-toi-post278121.html