Прискорити процес обробки надлишкових будинків та земельних ділянок.

Щодо об'єктів нерухомості та земельних ділянок, що підлягають рекультивації та передачі місцевим органам влади для управління та обробки, після завершення кроку 1 установа, призначена для отримання майна, повинна перейти до кроку 2, щоб забезпечити повне використання та обробку майна.

Пріоритетність ресурсів для громади.

Звітуючи про результати впорядкування державних активів та надлишкових офісів під час реструктуризації та впорядкування організаційного апарату політичної системи та впорядкування адміністративних одиниць за дворівневою моделлю місцевого самоврядування, заступник директора Департаменту управління державними активами Тран Дьєу Ан заявив, що з кінця 2024 року по теперішній час правова база у сфері управління та використання державних активів постійно вдосконалювалася. Зокрема, відбулася ретельна децентралізація та делегування повноважень місцевим органам влади щодо управління, експлуатації та розпорядження державними активами відповідно до принципу «місцева влада вирішує, місцева влада діє, місцева влада відповідає».

На сьогоднішній день населені пункти завершили початковий етап впорядкування та управління майном, що перебуває під їхнім управлінням, після реорганізації адміністративного апарату та адміністративних одиниць на всіх рівнях, забезпечивши, щоб усі об'єкти майна мали відповідальну особу за управління, використання, експлуатацію та розпорядження. Загальна кількість об'єктів майна, які завершили перший етап управління, становить 26 447.

За оцінками, після об'єднання буде заощаджено 30 трильйонів донгів за рахунок перепланування житла та землі.

У процесі реструктуризації величезну кількість інфраструктурних ресурсів було перепрофільовано, пріоритетом для яких стали основні державні послуги для населення. Зокрема, надлишкові активи були розподілені таким чином: 3015 закладів освіти та навчання; 648 закладів охорони здоров'я; 2385 закладів культури та спорту; та 626 закладів для інших громадських потреб.

Завдяки процесу реорганізації було створено земельні ресурси та інші об'єкти для надання основних державних послуг населенню ( охорона здоров'я , освіта, культура, фізичне виховання, спорт тощо), особливо у великих містах; це не лише заощадило значну суму коштів на компенсацію, розчищення земель, вирівнювання земель та будівництво інфраструктури, але й сприяло покращенню якості життя людей та забезпечило їм користь від досягнень революції в організаційній реструктуризації.

Станом на 27 травня 2026 року було повернуто та передано в місцеве управління, або завершено обробку, або введено в експлуатацію 4709 надлишкових земельних ділянок та будівель. Для міністерств та центральних відомств кількість успішно оброблених земельних ділянок та будівель становить 3446. Створення цього фонду земельних ділянок та будівель служить як довгостроковим цілям держави, так і забезпечує ресурси для інвестицій та розвитку, сприяючи високому та сталому зростанню.

За оцінками, сума, зекономлена завдяки відсутності необхідності компенсувати витрати на придбання та очищення землі для використання в охороні здоров'я, освіті, культурі, спорті та інших громадських цілях, становить приблизно 30 000 мільярдів донгів (розраховано на основі середньої вартості компенсації та придбання землі для сільськогосподарських угідь близько 500 000 донгів/м2).

Потрібно подолати багато перешкод.

Незважаючи на досягнення вражаючих результатів, пані Тран Дьєу Ан також зазначила, що процес ретельного опрацювання (крок 2) все ще стикається з багатьма труднощами. Наразі все ще існує 11 423 надлишкових земельних та майнових об'єктів, переданих населеним пунктам по всій країні, які не були повністю оброблені або введені в повне використання. Центральні міністерства та відомства також мають 702 об'єкти, які ще не були оброблені.

Об'єктивні причини включають великий обсяг активів, придбаних одночасно за короткий період, у поєднанні з дисбалансом попиту та пропозиції, коли пропозиція надлишкових офісних площ зросла, тоді як попит на оренду зменшився (через переміщення центрів та тенденцію онлайн-бізнесу). Крім того, багато закладів є невеликими, розташованими у віддалених районах та не мають комерційних переваг.

Міністерство фінансів впроваджує заходи для пришвидшення процесу розпорядження надлишковою нерухомістю.

Для вирішення цієї проблеми було впроваджено та впроваджується багато рішень. Серед них управління та розпорядження надлишковим житлом та землею буде використовуватися як один із критеріїв оцінки ключових показників ефективності (KPI) для керівників міністерств, відомств, областей, міст та дочірніх установ...

Поділившись додатковою інформацією, пан Нгуєн Тан Тхінь, директор Департаменту управління державними активами, зазначив, що насправді надлишок землі та будівель виникає часто та безперервно на багатьох етапах адміністративної реструктуризації. З огляду на такий обсяг активів, місцеві органи влади приділяють велику увагу пріоритетному розподілу коштів у галузі освіти, охорони здоров'я, культури та спорту відповідно до директив партії та держави.

Насправді, немає фіксованої моделі; населені пункти діють дуже гнучко та адаптуються до практичних реалій: офіси поблизу медичних закладів переобладнаються для медичних послуг, а ті, що розташовані поблизу шкіл, перетворюються на навчальні заклади. Великі приміщення можуть бути використані для університетів, коледжів та професійно-технічних училищ; менші можуть бути розширені під середні школи. Крім того, багато офісів, розташованих у житлових районах, були переобладнані під житло для переселенців, культурні центри або громадські простори для громади…

Зі сторони Міністерства фінансів, з метою досягнення проривних результатів, 26 травня 2026 року Міністерство фінансів подало до Уряду Постанову про конкретні механізми та політику для прискорення процесу обробки та експлуатації надлишкових будинків та земельних ділянок після об'єднань, використовуючи спрощені процедури. Очікується, що після видання Постанова значно вивільнить ресурси державного майна в найближчий період.

Ха Ан

Джерело: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html