Член Національних зборів розповідає про дві ділянки землі, що мають спільну канаву, але різні ціни

Проект Закону про землю (зі змінами) з ентузіазмом обговорюється в залі засідань Національних зборів 21 червня. У кулуарах засідання Національних зборів делегат Чионг Суан Ку (делегація Ханоя ) заявив, що Закон про землю має конкретизувати політику та керівні принципи партії, закони держави, особливо Резолюцію 18, яка порушила нагальні питання, що потребують зосередження на вирішенні, щодо цін на землю, землерозподілу, землеустрою та землепланування.

«Однак вирішення земельної проблеми також є складним завданням», – сказав він Нгуой Дуа Тін.

Нерухомість - Член Національних зборів розповідає про дві ділянки землі, що мають спільну канаву, але різні ціни — Депутат Національних зборів Чуонг Суан Ку розмовляє з Нгой Дуа Тін у коридорі Національних зборів .

Щодо методу визначення цін на землю, пан Ку зазначив, що закон не може вирішити питання про те, як визначати ціни на землю. Оскільки ціни на землю завжди коливаються. Тому він сказав, що доцільно видати лише загальне положення про те, що ціни на землю відповідають ринковому механізму.

«Я бачив ділянку землі в Сокшоні та ділянку землі у Віньфуку, що мають спільну канаву, але одна сторона дотримується цін на землю в Ханої, інша — провінційних. Одна сторона — 40 мільйонів донгів, інша — лише близько 4 мільйонів донгів, як із цим боротися? Це не можна включити до закону».

Тому, якщо ми запровадимо це в законодавчому порядку, це буде визначено відповідно до ринкового механізму, розраховано та визначено професійно, щоб бути максимально обґрунтованим. Уникнемо нинішньої ситуації, коли визначення ціни на землю часто є неточним, люди опиняються у невигідному становищі, а власники бізнесу, що займається комерційними будинками, отримують занадто високу орендну плату за землю, що є необґрунтованим», – проаналізував пан Ку.

Також у коридорі делегат Тран Хоанг Нган (делегація Хошиміна) зазначив, що за останні 10 років Закон про землю досяг певного прогресу у зменшенні кількості суперечок та підвищенні ефективності землекористування. Однак до сьогодні земля завжди була «гарячим» питанням, що привертало увагу багатьох делегатів Національних зборів та народу.

За словами делегатів, під час обговорення в залі вранці 21 червня їх цікавили 3 основні питання. По-перше, роботи з відновлення. По-друге, підтримка та переселення. По-третє, компенсація.

Нерухомість – член Національних зборів розповідає про дві ділянки землі, що знаходяться в одному канаві, але з різними цінами (Зображення 2). — Депутат Національних зборів Тран Хоанг Нган.

Тому мають бути детальні правила щодо випадків придбання землі. Слід зазначити, що навіть якщо компенсація буде на високому рівні, вона не зможе замінити поселення людей, коли вони купили землю та обрали місце для проживання. Тобто, перед покупкою люди дослідили всі фактори, такі як навколишнє середовище, сім'я, традиції, рідне місто тощо.

«Тому необхідно мінімізувати вилучення землі. Під час вилучення землі має бути хороший план комунікації за участю обраних організацій, які з самого початку здійснюватимуть нагляд», – сказав пан Нган.

У цьому проекті Закону про землю (зі змінами) Розділ 15 містить 14 статей про нагляд, інспекцію та експертизу, які дуже детально описані, включаючи нагляд громадянами або через організації, що представляють громадян, народні ради, депутатів Національних зборів тощо, з метою посилення наглядової роботи.

«Я думаю, що нам потрібно приділяти більше уваги моніторингу політики придбання землі з самого початку. Тому що якщо ми будемо мати справу з наслідками після її впровадження, це спричинить багато труднощів для людей», – сказав пан Нган.

Тому необхідно з самого початку контролювати план реалізації проекту, обговорюючи та збираючи думки людей, В'єтнамського Вітчизняного фронту...

Крім того, людей також особливо цікавить, як розраховувати ціни на землю, щоб забезпечити обґрунтованість та захистити законні права людей. Щодо методу розрахунку цін на землю, також має бути загальна згода щодо вибору найбільш обґрунтованого методу, щоб люди та інші організації могли покладатися на нього для розрахунку цін на землю.

За словами делегата Тран Хоанг Нгана, громадськість також дуже зацікавлена в Законі про землю щодо використання державних земель. Це актуальне питання сьогодення, тож як ми можемо ефективно використовувати державні землі?

Бо якщо державні землі залишаються марнуванням, це може легко призвести до розчарування. Тим часом суспільство гостро потребує фінансових ресурсів для інвестування в економічні та соціальні інфраструктурні проекти, такі як транспорт, лікарні, школи, боротьба з повенями тощо, але існує багато проектів, пов’язаних з державними землями, які використовуються неефективно, включаючи державні активи.

Зрештою, щодо питання податків, пов’язаних із землею, делегат Тран Хоанг Нган сказав, що ми повинні звернути увагу на вирішення призупинених проектів. Якщо їх залишити призупиненими на «довгостроковий термін», землекористування буде дуже марнотратним, і, що ще важливіше, воно вплине на навколишнє середовище.

Тому необхідно використовувати інструменти стягнення податків та повернення земель для державних проектів. Інвестиційні проекти, які залишаються нереалізованими протягом багатьох років, мають бути повернуті.

Якщо земля належить людям, але марнується, використовуйте інструменти земельного податку для марнотратного використання землі.

Хоанг Біч - Тху Хуєн

Джерело