Проєкт «Екосад» у районі Ви Да після завершення забезпечить ринок приблизно 1084 одиницями соціального житла.

За даними Департаменту будівництва, у квітні 2025 року Народний комітет міста Хюе опублікував план реалізації урядового проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків у період 2021-2030 років» у місті Хюе у 2025 році та період 2026-2030 років.

Згідно з планом розвитку соціального житла міста, метою є завершення будівництва приблизно 7700 квартир до 2030 року. З них близько 3100 буде завершено протягом періоду 2021-2025 років, а близько 4600 – протягом періоду 2025-2030 років. Зокрема, у 2025 році буде побудовано 1200 одиниць соціального житла.

З метою початку та затвердження інвестиційної політики для проектів незалежного соціального житла та проектів соціального житла на 20% земельних ділянок, виділених під проекти комерційного житла (проекти NOTM) у 2025 році; та початку та затвердження інвестиційної політики для проектів незалежного соціального житла та проектів соціального житла на 20% земельних ділянок, виділених під проекти NOTM, у період з 2026 по 2030 рік, забезпечуючи кількість завершених квартир протягом багатьох років, як це передбачено Рішенням Прем'єр- міністра № 444/QD-TTg від 27 лютого 2025 року.

Крім того, Народний комітет міста Хошимін також доручив департаментам та агентствам продовжувати виконання поставлених завдань для пришвидшення реалізації проекту, а також доручив інвесторам проектів соціального житла терміново реалізувати інвестування та будівництво незалежних проектів соціального житла та соціального житла на 20% земельних ділянок, виділених під проекти соціального житла, згідно із затвердженим графіком. Якщо інвестор не виконає ці зобов'язання, 20% земельних ділянок будуть повернуті та передані іншому інвестору.

Передача квартир соціального житла клієнтам у рамках проекту «Екосад».

Згідно з оцінкою Департаменту будівництва, незважаючи на впровадження численних рішень щодо розвитку соціального житла, результати реалізації проектів все ще відстають від графіка з різних причин. Зокрема, процедура відбору інвесторів для проектів соціального житла через тендер на землекористування займає дуже багато часу. Для проектів, підготовку до яких інвестори вже розпочали, процес залишається повільним і затяжним. Деякі інші проекти стикаються з труднощами у запропонованні пільгової політики згідно зі старими положеннями Закону про житло 2013 року та новими положеннями Закону про житло 2023 року.

На сьогоднішній день Народний комітет міста Хошимін схвалив інвестиції лише для 9 проектів соціального житла, які зараз будуються. З них завершено 4 незалежні проекти соціального житла, що охоплюють 4,11 гектара землі з 1773 квартирами. За всіма проектами продано та передано 1764 квартири. Крім того, є 5 проектів, що використовують 20% земельних ділянок у рамках проектів комерційного житла та міських районів, загальною площею земельних ділянок приблизно 12 282 гектари. Наразі лише 1 проект перебуває на стадії будівництва, тоді як решта проектів перебувають на стадії підготовки та завершують процедури виділення землі.

Пан Ле Ван Тхань, заступник генерального директора акціонерного товариства з інвестицій та розвитку нерухомості Cotana Capital, сказав: «Поточний попит на соціальне житло дуже високий завдяки ціновим стимулам, які задовольняють потреби малозабезпечених осіб та працівників у промислових зонах, які ще не мають власного житла. Тому інвестори та підприємства сподіваються, що держава продовжить дослідження та запроваджувати більш пільгову політику для людей та підприємств щодо доступу, придбання та інвестування в сегмент соціального житла».

Щодо позикового капіталу для проектів соціального житла, Державний банк В'єтнаму (SBV) у місті координував свої дії з Департаментом будівництва, щоб оперативно надавати інформацію про оголошення проектів соціального житла та пропонувати зміни, що відповідають фактичному впровадженню. SBV у місті та Департамент будівництва також організували робочі зустрічі між банками та підприємствами, які є інвесторами, що беруть участь у будівництві проектів соціального житла в цьому районі, щоб покращити доступ до капіталу та оперативно вирішити труднощі та перешкоди, пов'язані з кредитуванням проектів соціального житла. Найближчим часом Департамент будівництва координуватиме свої дії з банками, щоб допомогти інвесторам реєструватися для отримання позик на соціальне житло.

ХА НГУЄН

Джерело: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html