Проєкт «Екосад» у районі Ви Да після завершення забезпечить ринок близько 1084 одиниць соціального житла.

За даними Департаменту будівництва, у квітні 2025 року Міський народний комітет опублікував план реалізації урядового проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків у період 2021-2030 років» у місті Хюе у 2025 році та період 2026-2030 років.

Згідно з планом розвитку соціального житла міста, метою є будівництво близько 7700 квартир до 2030 року. З них близько 3100 квартир буде завершено у період 2021-2025 років, а близько 4600 квартир – у період 2025-2030 років. Тільки у 2025 році буде інвестовано в 1200 квартир соціального житла.

З метою прагнення розпочати будівництво та затвердити інвестиційну політику для незалежних проектів соціального житла та проектів соціального житла на земельних фондах 20% проектів комерційного житла (проекти NOTM) у 2025 році; розпочати будівництво та затвердити інвестиційну політику для незалежних проектів соціального житла та проектів соціального житла на земельних фондах 20% проектів NOTTM у період з 2026 по 2030 рік, забезпечуючи кількість завершених квартир протягом років відповідно до Рішення Прем'єр- міністра № 444/QD-TTg від 27 лютого 2025 року.

Крім того, Міський народний комітет також доручив відділам та філіям продовжувати виконання поставлених завдань для пришвидшення реалізації проекту, а також доручив інвесторам будівництво проектів соціального житла терміново інвестувати в будівництво незалежного соціального житла та проектів соціального житла на 20% земельного фонду проектів NOTM відповідно до затвердженого графіка. У разі невиконання інвестором зобов'язань, 20% земельного фонду буде повернуто для відбору та передачі іншим інвесторам.

Передача квартир соціального житла клієнтам проекту Ecogarden

Згідно з оцінкою Департаменту будівництва, хоча для розвитку соціального житла було впроваджено багато рішень, з багатьох причин реалізація проекту все ще відбувається повільніше, ніж заплановано. Зокрема, процедура відбору інвесторів для проектів соціального житла шляхом проведення тендерів на проекти землекористування займає багато часу. Для групи проектів, які були призначені інвесторам, підготовча робота все ще відбувається повільно та тривало. Деякі інші проекти зіткнулися з труднощами, пропонуючи вибір пільгової політики відповідно до старих положень Закону про житло 2013 року та нових положень Закону про житло 2023 року.

Наразі Міський народний комітет схвалив інвестиції лише для 9 проектів соціального житла, які вже будуються та перебувають у стадії будівництва. З них завершено 4 незалежні проекти соціального житла на площі 4,11 гектара землі з 1773 квартирами. За всіма проектами продано та передано 1764 квартири. Крім того, є 5 проектів, що використовують 20% земельного фонду в комерційних житлових проектах та міських районах із загальною площею землі близько 12 282 гектарів. Наразі лише 1 проект знаходиться в стадії будівництва, решта проектів перебувають на стадії підготовки та завершують процедури землевідведення.

Пан Ле Ван Тхань, заступник генерального директора акціонерного товариства з інвестицій та розвитку нерухомості Cotana Capital, зазначив: «Попит на соціальне житло наразі дуже високий завдяки ціновим стимулам, які задовольняють потреби малозабезпечених та працівників у промислових зонах, які не мають житла. Тому інвестори та підприємства сподіваються, що держава продовжить дослідження щодо запровадження більш пільгової політики для людей та підприємств у процесі доступу та інвестування в сегмент соціального житла».

Щодо джерела позик для будівництва проектів соціального житла, Державний банк міста координував дії з Департаментом будівництва, щоб оперативно надавати інформацію про оголошення проектів соціального житла та пропонувати зміни, що відповідають фактичному впровадженню. Державний банк міста та Департамент будівництва також організували зустріч між банками та підприємствами, які є інвесторами, що беруть участь у будівництві проектів соціального житла в цьому районі, з метою розширення доступу до капіталу та оперативного усунення труднощів і перешкод, пов'язаних з позик для будівництва проектів соціального житла. Найближчим часом Департамент будівництва координуватиме дії з банками, щоб допомогти інвесторам зареєструватися для отримання позик на соціальне житло.

ХА НГУЄН

Джерело: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html