Пропозиція оподаткувати невикористовуване нерухоме майно.

Це одне з рішень, нещодавно запропонованих Міністерством будівництва, щоб стримати спекуляції та завищені ціни на нерухомість.

Міністерство будівництва пропонує оподатковувати невикористовувану землю та будинки, щоб приборкати спекуляції - Фото: NAM TRAN

У нещодавно опублікованому прес-релізі щодо ринку нерухомості за другий квартал 2025 року Міністерство будівництва запропонувало низку рішень для стабілізації ринку, розвитку соціального житла, усунення перешкод у застопорених проектах нерухомості та вдосконалення процесу аукціонів з продажу прав користування землею.

Відповідно, Міністерство будівництва запропонувало Міністерству фінансів дослідити та запропонувати розробку податкової політики щодо невикористаного житла та нерухомості; стягувати податок на різницю в ціні між платою за користування землею та ціною продажу об'єктів нерухомості в проектах; а також стягувати податок на різницю між операціями з нерухомістю, щоб запобігти спекуляціям та завищенню цін на нерухомість.

Крім того, міністерство також звернулося до Міністерства фінансів із проханням продовжити перегляд та класифікацію труднощів і перешкод, пов'язаних з проектами, з метою зібрання та звітування перед Керівним комітетом Прем'єр-міністра для вирішення труднощів і перешкод у незавершених проектах, включаючи проекти у сфері нерухомості.

Ми пропонуємо Міністерству фінансів координувати з Міністерством будівництва та іншими відповідними міністерствами дослідження та впровадження цифрової трансформації з метою оптимізації процедур, пов'язаних з операціями з нерухомістю, нотаріальним посвідченням, оподаткуванням та реєстрацією земельних угод в електронному середовищі.

Міністерство будівництва також заявило, що найближчим часом дослідить та перегляне законодавчі норми щодо планування, будівництва, землі, житла та нерухомості, щоб запропонувати зміни, що відповідають дійсності, з метою створення умов для розвитку ринку нерухомості, виконання вимог реалізації політики організації дворівневої місцевої влади та скорочення адміністративних процедур.

Щодо розвитку соціального житла, Міністерство будівництва проводитиме інспектування та нагляд за місцевістю з метою пришвидшення планування та виділення земельних ділянок для розвитку житлових проектів, особливо проектів соціального житла в міських районах та промислових зонах; а також досліджуватиме та розроблятиме урядову постанову, яка детально визначатиме створення національного житлового фонду.

Продовжити вдосконалення пілотного проекту моделі державного центру операцій з нерухомістю та правами землекористування, звітувати перед Урядом для подання компетентним органам на розгляд та прийняття рішень; удосконалити інформаційну систему з питань житла та ринку нерухомості; забезпечити чітку, ефективну базу даних та зв'язок з даними про населення.

Вирішення перешкод в оцінці землі.

Для Міністерства Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища і Міністерство будівництва запропонували переглянути положення Закону про землю, щоб доповісти про це уряду та прем'єр-міністру, а також подати їх компетентним органам для внесення змін з метою відповідності практичним вимогам, вирішення труднощів з оцінкою плати за користування землею; а також усунення маніпуляцій, інфляції цін і збоїв в аукціонах з продажу прав користування землею.

Крім того, директива доручає та координує з народними комітетами провінцій та міст центрального управління посилення інспекції та нагляду за діяльністю з оцінки землі, виданням прейскурантів на землю, компенсацією, очищенням земель та аукціонами з надання прав землекористування...

Повертаючись до теми

BAO NGOC

Джерело: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm