Голова правління Hoang Quan Real Estate (HQC) скористався нагодою, щоб продати 16,3 мільйона акцій

Акції HQC щойно зросли в ціні, голова негайно зареєструвався на продаж 16,3 мільйона акцій

На 6-й торговій сесії, 4 серпня 2023 року, акції HQC компанії Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting JSC (HQC) зросли до 4 900 VND за акцію та відновилися до рівня ціни, досягнутого у травні.

Варто зазначити, що одразу після досягнення піку акцій, пан Труонг Ань Туан, голова ради директорів Hoang Quan Real Estate, зареєстрував продаж понад 16,3 мільйона акцій, що еквівалентно 3,43% статутного капіталу, шляхом переговорів. Період реєстрації угоди – з 9 серпня 2023 року по 7 вересня 2023 року.

Компанія з нерухомості Hoang Quan щойно повернула свої акції, голова правління змагається за право продати 163 мільйони акцій, зображення 1 — Прибуток Hoang Quan Real Estate (HQC) за другий квартал зменшився, у фінансовому звіті зазначено понад 1000 мільярдів донгів, позичених у підрозділів та фізичних осіб (Фото TL)

Крім того, компанія Hoang Quan Group Company Limited, ще одне підприємство, головою якого також є пан Туан, зареєструвалася на продаж усіх 3,1 мільйона акцій HQC, що їй належить, що еквівалентно 0,65% статутного капіталу.

Тим часом, Nam Quan Investment JSC, підрозділ, пов'язаний з пані Чуонг Нгуєн Сонг Ван, заступницею генерального директора Hoang Quan Real Estate, а також дочкою пана Чуонг Ань Туана, зареєструвався для купівлі 20 мільйонів акцій HQC. Угода була проведена шляхом переговорів з 2 по 25 серпня.

З огляду на те, що кількість транзакцій відносно збігається з вищезазначеною, можливо, що це внутрішня транзакція між паном Туаном та його родичами.

Що стосується руху ціни акцій HQC, то цей код досяг мінімуму у листопаді 2022 року на рівні 1860 донгів/акція. Після багатьох відновлень код HQC зараз досяг 4900 донгів/акція, що у 2,63 рази вище мінімуму.

Прибуток за другий квартал знизився на 88,2%, у фінансовій звітності все ще враховано сотні мільярдів донгів, які потрібно виплатити.

Згідно зі звітом про результати діяльності, чистий дохід HQC у другому кварталі досяг 103,2 млрд донгів. З них собівартість реалізованої продукції становила 84,5 млрд донгів, валовий прибуток досяг 18,7 млрд донгів. Рентабельність валового прибутку знизилася з 18,3% до лише 18,1%.

Протягом цього періоду як фінансові доходи, так і фінансові витрати різко зменшилися, зафіксувавши 578 мільйонів та 504 мільйони донгів відповідно. Витрати на збут зменшилися майже в 10 разів, до 672 мільйонів. Однак витрати на управління бізнесом все ще становили 9,3 мільярда донгів.

Прибуток HQC після сплати податку на прибуток підприємств досяг 1,2 млрд. донгів, що на 88% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Накопичений прибуток за перші 6 місяців року досяг лише 2,3 млрд. донгів, що еквівалентно 1,6% від річного плану прибутку. З огляду на цю цифру, досить легко зрозуміти, що HQC порушила річний план прибутку.

Ще один примітний момент полягає в тому, що у фінансовій звітності Hoang Quan Real Estate цей підрозділ все ще фіксує активи на суму майже 1000 мільярдів донгів у формі кредиторської заборгованості перед іншими підрозділами та фізичними особами.

З них сума до сплати, зареєстрована як позики від фізичних осіб та організацій, станом на кінець червня досягла 938 мільярдів донгів. Крім того, компанія також має врахувати короткострокову кредиторську заборгованість, яка включає 105,1 мільярда донгів відсоткових витрат, 449,7 мільярда донгів витрат на проект та 8,9 мільярда донгів витрат на брокерські послуги. По суті, ця сума активів є боргом HQC перед своїми партнерами.

З іншого боку, короткострокова дебіторська заборгованість становила 2 981,1 млрд донгів, що свідчить про те, що компанія не оптимізувала розподіл капіталу. Грошові кошти становили лише 27,9 млрд донгів, а HQC також не мала великих депозитів у банку.

Два проекти соціального житла HQC у Вінь Лонгу було скасовано.

У звіті № 3180 Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Віньлонг нещодавно було оголошено про скасування 11 повільно реалізованих проектів у провінції. Також згадано 2 проекти HQC.

Включаючи: проект будівництва соціального житла HQC Hoa Phu акціонерним товариством Hoang Quan Mekong Real Estate Trading Services Consulting Joint Company (HQM) у комуні Лок Хоа, район Лонг Хо, площею 1,4 гектара; проект будівництва соціального житла в промисловому парку Binh Minh Industrial Park акціонерним товариством Hoang Quan Mekong Real Estate Trading Services Consulting Joint Company у комуні Мі Хоа, місто Бінь Мінь, площею 1,66 гектара.

«Hoang Quan Mekong» також є компанією, головою ради директорів якої є пан Труонг Ань Туан. Загальний інвестиційний капітал проекту становить 249 мільярдів донгів, він включає 236 квартир, 211 соціальних будинків та 25 комерційних будинків.

Проєкт соціального житла в індустріальному парку Біньмінь, співінвестором якого є HQC, належить до кластера «Порт Біньмінь — Індустріальний парк — Житлова зона» із загальним інвестиційним капіталом 618 мільярдів донгів та 1836 квартирами.

Джерело