Чи можна відклеїти пункт реєстрації "райського саду" на Фукуоку?

Кінхтедоті – Пан Тран Ван Луонг орендував 30 000 квадратних метрів землі та інвестував десятки мільярдів донгів у будівництво декоративного саду за моделлю багатоцільового землекористування. Однак це будівництво стикається з перешкодами.

Прикрасити покинуту землю

Пан Тран Ван Луонг (проживає у 12-му окрузі Хошиміна) поділився тим, що, впроваджуючи політику партії та держави щодо економічного розвитку, особливо інвестицій та розвитку бізнесу в приватному секторі, з особливою прихильністю до «Перлового острова» Фукуока, він дослідив та усвідомив потенціал і переваги цієї місцевості для розвитку екотуризму, а особливо пунктів реєстрації для молоді.

Після обстеження місцевості та ретельного вивчення видів послуг реєстрації для молоді, пан Луонг позичив інвестиційний капітал для оренди 42 земельних ділянок (близько 3 гектарів) у районі пагорба Дьєн Тьєн (район Дуонг Донг, місто Фукуок, Кьєнзянг ) для інвестування в туристичний бізнес.

Пан Луонг витратив десятки мільярдів донгів, щоб перетворити покинуту землю на прекрасний «райський сад».

«Вся згадана вище земельна ділянка належить пану Ле Чонгу Даю, включаючи 42 суміжні земельні ділянки, з яких 300 квадратних ^метрів – це міські землі, решта – сільськогосподарські угіддя, лісових угідь немає, усі вони заплановані як міські житлові землі», – сказав пан Луонг.

Щоб реалізувати вищезазначену ідею, пан Луонг вклав зусилля та кошти у будівництво таких об'єктів, як: художня вітальна брама, фотоміст, тимчасові будиночки з бамбука та соломи (бунгало) для демонстрації, а також гармонійної природної ландшафтної системи. Всі споруди побудовані з легких матеріалів, їх можна розібрати та вони не впливають на якість ґрунту. Зокрема, ґрунт зміцнюється шляхом укладання природного каміння для створення протизсувних схилів, що одночасно захищає навколишнє середовище та покращує ландшафт.

Ці проекти – це не просто бізнес-проекти, а й витвори мистецтва, пристрасть пана Луонга та багатьох інших ремісників. Це вважається мініатюрним «райським садом», унікальним продуктом, який одночасно несе в собі в'єтнамську культурну казку та поєднується із сучасним європейським стилем простору, створюючи сильне враження на відвідувачів.

Потреба в об'єктивній, всебічній оцінці

Пан Луонг розповів, що коли його сад був майже завершений і готовий до введення в експлуатацію, він зіткнувся з юридичними проблемами. Місцева влада заявила, що він незаконно будував і використовував землю не за призначенням, знищуючи її, оскільки на ній було лише 300 квадратних ^метрів житлової площі, решта – сільськогосподарські угіддя, які були частиною планування житлово-туристичного проекту на пагорбі Дьєн Тьєн, інвестованого компанією Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.

17 грудня 2024 року Офіс Народного комітету міста Фукуок оголосив висновок Нгуєн Ле Тоана, заступника голови Народного комітету міста Фукуок, щодо перевірки протоколів про адміністративні порушення на земельній ділянці пана Ле Тронг Дая (земля, яку пан Луонг орендував для створення саду - PV).

Відповідно, заступник голови міського народного комітету Фукуока звернувся з проханням створити справу для розгляду порушень, пов'язаних з інвестиціями в будівництво саду на землі для багаторічних культур пана Ле Чонга Дая; розглянувши попередню справу, поліція міста Фукуок дійшла висновку, що немає підстав для переслідування пана Ле Чонга Дая за зміну цільового призначення землі (будівництво будинку на землі для багаторічних культур).

«У процесі дослідження я дізнався, що цей проект «призупинено» на багато років, не реалізовано. Тим часом землекористувачам, які бажають вести чесний бізнес та робити практичний внесок у суспільство, не дозволяється нею користуватися, земля покинута, є болісним марнотратством. Крім того, я дізнався, що відповідно до положень пункту 1 статті 99 Указу 102/2024/ND-CP Уряду про керівництво впровадженням Закону про землю 2024 року, землекористувачам дозволено використовувати землю для різних цілей. Окрім використання її для житла та посадки багаторічних дерев, їм також дозволено використовувати її для надання бізнес-послуг, але не більше 50% від загальної площі», – поділився пан Луонг.

Пан Луонг додав, що він підготував план багатоцільового використання землі та надіслав його до міського партійного комітету та народного комітету Фукуока з проханням про дозвіл на багатоцільове використання землі. Сад буде використано для вирощування квітів, декоративних рослин та інших рослин, що мають високу економічну цінність.

«Усі інвестиційні проекти щодо будівництва саду згадані в моєму багатоцільовому плані землекористування, що збільшує вартість землекористування, тут немає жодного руйнування земель. Я також надіслав їх місцевій владі. Навіть під час інвестиційного процесу будівництва саду я регулярно надсилав звіти про землекористування до Народного комітету району Дуонг Донг та Народного комітету міста Фукуок».

12 серпня 2024 року офіс міського партійного комітету Фукуока надіслав до Постійного комітету міського народного комітету документ із вказівками секретаря міського партійного комітету. Зміст документа включав доручення Постійному комітету міського народного комітету розглянути та вирішити це питання відповідно до своїх повноважень і відповісти сторонам. Водночас результати були повідомлені Постійному комітету міського партійного комітету. «Досі я не отримав жодної відповіді», – сказав пан Луонг.

З огляду на те, що в рамках будівельного проєкту буде створено пункт реєстрації туристів, який приваблюватиме відвідувачів на Перлинний острів, місцевій владі та відповідним установам необхідно об'єктивно та всебічно розглянути пропозиції пана Луонга. Виходячи з цього, знайти розумне рішення для роботи саду реєстрації відповідно до закону, щоб запобігти марнотратству покинутих земель та стимулювати розвиток туризму, сприяючи загальному розвитку міста Фукуок.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html