Промислові міські райони – модель сталого розвитку, тенденції розвитку економічних столиць

VSIP демонструє рису далекоглядного забудовника, продовжуючи вводити в експлуатацію міську зону Sun Casa Central, що обслуговує цей район, включаючи індустріальний парк VSIP III.

Модель промислово-місто-сервісна вважається неминучою тенденцією розвитку В'єтнаму в контексті економіки, що прагне до «індустріалізації».

В умовах обмеженої кількості міських територій, пов'язаних з індустріальними парками, VSIP демонструє рису далекоглядного забудовника, коли індустріальні парки VSIP I та VSIP II сформували існуючі високоякісні міські зони, і водночас продовжують вводити в експлуатацію міську зону Sun Casa Central для обслуговування території, включаючи індустріальний парк VSIP III.

Піонерство у створенні першої міської зони для професіоналів

Маючи 28 років роботи на в'єтнамському ринку, VSIP завжди ставила за мету сталий розвиток індустріальних парків, пов'язаний з інвестиціями в інфраструктурні системи, покращуючи якість життя як всередині, так і за межами огорожі індустріального парку.

Sun Casa Central – це черговий доказ шляху до створення нових міських районів виключно для професіоналів, пропонуючи на ринку понад 879 продуктів таунхаусів, комерційних таунхаусів, напіввідокремлених вілл, окремих вілл, а рівень транзакцій перевищив 90% на етапі 1-2.

У Sun Casa Central запланована система висококласних оздоровчих, торгових та розважальних закладів, готових обслуговувати мешканців, таких як: спортивний комплекс Sun Sports Center європейських стандартів з 50-метровим басейном, багатофункціональним тренажерним залом, полем для міні-футболу, критим тенісним кортом, кортом для бадмінтону, сауною та паровою лазнею...; центральний парк, мережа комунальних послуг The Sun з парком водної музики, біговою доріжкою, нічним ринком... Зокрема, тут поступово формується жвава торгово-сервісна зона з системою харчування та напоїв The Cup Coffee, зоною магазинів...

Спортивний комплекс Sun Sports Center має ширину 1,3 гектара.

Вперше місто Тан Уєн має міську територію, якою професійно керує та експлуатує престижний бренд Savills, і яка захищена сучасною системою безпеки від VSIP FMS - компанії-члена VSIP з цілодобовою мережею безпеки; це не лише допомагає суворо контролювати та забезпечувати безпеку мешканців, але й допомагає підтримувати якість нерухомості з часом, що є важливим фактором, що сприяє сталому зростанню вартості житла.

Розумні інвестиції - високий прибуток

Нерухомість у районі Бінь Дуонг демонструє подібну тенденцію зростання до попередніх ринків у великих містах, таких як Хошимін, Ханой, Дананг тощо, коли ціна на нерухомість у центральному ядрі зростає, а земельний фонд скорочується, що призводить до формування нових центрів із привабливими цінами та високим потенціалом зростання, в середньому від 8 мільярдів донгів за одиницю або більше.

Тим часом, Sun Casa Central у центрі міста Тан Уйен пропонується на продаж від 3 мільярдів донгів за таунхауси, 5 мільярдів донгів за квартиру за комерційні таунхауси та напіввідокремлені вілли, від 6 мільярдів донгів за квартиру за окремі вілли, при цьому дорога до Нового міста займає лише 15 хвилин, а до Тху Дау Мот — 20 хвилин основними транспортними шляхами. Це означає, що мешканці Sun Casa Central можуть насолоджуватися сучасним житловим простором з повним спектром внутрішніх зручностей та легким доступом до міжрегіональних зручностей, але за ціною лише вдвічі нижчою.

Мешканці Sun Casa Central можуть легко переміщатися до міжрегіональних зручностей

Крім того, Sun Casa Central застосовує надзвичайно гнучку політику продажів: купуючи будинок з початковою вартістю лише близько 1 мільярда донгів, сплатіть 30% за підписання договору та отримайте будинок негайно, протягом 17 місяців потрібно сплатити лише 10%, що допомагає клієнтам скористатися фінансовою перевагою для завершення інтер'єру та швидкої оренди. Клієнти також можуть отримати прибуток негайно, інвестуючи, завдяки багатьом іншим привабливим програмам, таким як стимули до 100 мільйонів донгів за депозитними програмами у грудні 2024 року, 5% знижка за швидку оплату, негайний подарунковий пакет на 50 мільйонів донгів при здійсненні транзакцій...

Не кажучи вже про те, що Sun Casa Central, маючи перевагу промислового міського району, єдиного міського району, що обслуговує кластери VSIP II та VSIP III, також досягає надзвичайно оптимального рівня оренди та комерційної експлуатації.

Наразі продукцію на етапі I – у підрозділі An Khang орендують вітчизняні та іноземні експерти, інженери та офісні працівники за середньою ціною 15-20 мільйонів донгів на місяць; орендна плата за торгові будинки з фасадом вища – 20-25 мільйонів донгів на місяць, а орендна плата за повністю мебльовані вілли сягає 30 мільйонів донгів на місяць.

Враховуючи кореляцію між цінами на нерухомість та поточними цінами на оренду, норма прибутку становить 6% для таунхаусів та 7-8% для комерційних таунхаусів або вілл. Можна сказати, що ця цифра перевищує очікування багатьох інвесторів, оскільки в ціновому діапазоні 3-5 мільярдів донгів не так багато продуктів на ринку досягають такого високого прибутку від оренди.

Згідно з інформацією від інвестора, у поточному плані VSIP III не має землі для міських територій. Тому найближчим часом, коли рівень заповнюваності VSIP III зросте, попит на житло в Sun Casa Central зросте ще більше; а коли попит перевищить пропозицію, тут встановиться рівень орендної плати – ціна вторинної угоди, що створить новий ціновий пік, підвищить вартість нерухомості та сприятиме тому, щоб Sun Casa Central стала ідеальною промисловою міською моделлю, яка відіграє провідну роль у шляху до становлення промислової столиці Бінь Дуонг.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html