Прорив у земельному аукціоні в Ме Ліні

Центр розвитку земельного фонду району Ме Лінь щойно оголосив про видачу, продаж та отримання аукціонних документів на право землекористування 80 земельних ділянок у селі Чу Тран комуни Тьєн Тхінь.

Площа земельних ділянок, виставлених на аукціон, коливається від 83,7 м² до 297,1 м², а початкові ціни – від 23,2 млн. донгів/м² до 31,9 млн. донгів/м². Застава для участі в аукціоні коливається від 417,6 млн. донгів до 945,5 млн. донгів. Аукціон відбудеться 30 грудня.

Нещодавно район Ме Лінь організував одночасний аукціон багатьох чудових земельних ділянок із синхронною та сучасною інфраструктурою, метою якого є створення джерела доходів бюджету для інвестування в будівництво інфраструктури та соціально -економічний розвиток.

Нещодавно було успішно проведено 2 аукціони з продажу прав землекористування на 33 земельні ділянки в точці X2, комуна Кім Хоа, що принесло до бюджету майже 100 мільярдів донгів.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — Аукціонні площі району Ме Лінь розташовані в центрах комун і міст, поруч із транспортними вузлами та міськими районами.

Зокрема, для 5 земельних ділянок (фаза 2) у точці X2, житлова група 4, місто Куангмінь, після більш ніж години аукціону всі 5 ділянок були успішно продані. Загальна сума виграшу на аукціоні склала понад 13 мільярдів донгів.

Для 28 земельних ділянок у селі Бах Да, комуна Кім Хоа, площею від 79,53 м² до 187,56 м², початкова ціна коливається від 24,7 млн. донгів/м² до 32,8 млн. донгів/м². В результаті всі 28 земельних ділянок були успішно продані на аукціоні з переможними цінами від 24,9 млн. донгів до 35,2 млн. донгів/м², що становить різницю понад 3,1 млрд. донгів порівняно з початковою ціною, що принесло до бюджету понад 84 млрд. донгів.

21 грудня 2023 року, вдень, спілкуючись з репортером газети «Природні ресурси та довкілля», пан Хоанг Ань Туан, голова Народного комітету округу Ме Лінь, заявив, що організація земельних аукціонів у 2023 році є найскладнішим роком порівняно з попередніми. Причина полягає в тому, що млявість ринку суттєво вплинула на психологію покупців. Останнім часом, за підтримки уряду, особливо Народного комітету Ханоя , уряд погодився уповноважити округи проактивно визначати ціни. З липня округ зосередився на розчищенні ділянок, завершенні будівництва інфраструктури для аукціонних ділянок та визначенні цін на землю відповідно до ринкових цін. Тим самим створюючи привабливість для людей до участі в аукціоні. Очікується, що на цей момент обсяг земельних аукціонів досягне 700 мільярдів донгів із загальної суми 535 мільярдів донгів, що на 30% перевищить запланований обсяг.

За словами пана Туана, одним із успіхів у проведенні земельних аукціонів у районі є політика уряду , згідно з якою місто Ханой передає ініціативу району. Район є повністю проактивним, не залежить від міських одиниць. Водночас, робота з визначення цін на землю має відповідати ринковим вимогам, щоб люди брали участь у великій кількості. Крім того, перед аукціоном район проактивно обирає красиві та престижні земельні ділянки. Ціни на землю з часом змінюються, тому під час визначення цін вони повинні бути точними та відповідати ринковим факторам. Крім того, Народний комітет району також регулярно організовує конференції для інвесторів, щоб представити та публічно розкрити інформацію про ділянки земельних аукціонів...

«У 2024 році місто Ханой виділить 706 мільярдів донгів району Ме Лінь, ми розробляємо план аукціонів на наступний рік. Наразі серед земель, які район продає на аукціоні, все ще є ділянки, які не були продані на аукціоні, готові до продажу на аукціоні в перші місяці 2024 року. А в наступні місяці район постійно організовуватиме аукціони та очікується досягнення та перевищення встановлених цілей», – наголосив пан Туан.

Відомо, що у 2021 та 2022 роках район Ме Лінь організував аукціони 20 проектів площею понад 36 000 квадратних метрів, зібравши до бюджету майже 1 200 мільярдів донгів. Найближчим часом район Ме Лінь планує організувати 7 проектів з аукціоном земельної ділянки площею 4,8 гектара (що еквівалентно 462 земельним ділянкам). У 2025 році буде реалізовано 14 проектів загальною площею 11 гектарів, що передбачає близько 1000 земельних ділянок.

Джерело