Прорив у процедурах земельних аукціонів у Ме Ліні

Báo Tài nguyên Môi trường•22/12/2023

Центр землевпорядкування району Ме Лінь щойно опублікував повідомлення щодо видачі, продажу та прийняття заявок на аукціон на право землекористування 80 земельних ділянок у селі Чу Тран комуни Тьєн Тхінь.

Площа земельних ділянок, що пропонуються на аукціон, коливається від 83,7 м² до 297,1 м², а початкові ціни – від 23,2 млн. донгів/м² до 31,9 млн. донгів/м². Розмір депозиту, необхідного для участі в аукціоні, коливається від 417,6 млн. донгів до 945,5 млн. донгів. Аукціон відбудеться 30 грудня.

Нещодавно район Ме Лінь організував одночасний аукціон багатьох першокласних земельних ділянок з повною та сучасною інфраструктурою, метою якого є отримання доходів до бюджету для розвитку інфраструктури та соціально-економічного зростання.

Нещодавно успішно відбулися два аукціони з продажу 33 земельних ділянок у районі X2, комуна Кім Хоа, що принесло майже 100 мільярдів донгів до державного бюджету.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — Аукціонні майданчики в районі Ме Лінь розташовані в центральних районах комун і міст, поблизу транспортних шляхів та міських районів.

Зокрема, для 5 земельних ділянок (фаза 2) у точці X2, житловий район № 4, місто Куангмінь, після більш ніж години аукціону всі 5 ділянок були успішно продані. Загальна сума виграшної ставки склала понад 13 мільярдів донгів.

Для 28 земельних ділянок у селі Бах Да, комуна Кім Хоа, площею від 79,53 м² до 187,56 м², початкова ціна становила від 24,7 млн. донгів/м² до 32,8 млн. донгів/м². В результаті всі 28 ділянок були успішно продані на аукціоні за виграшними цінами від 24,9 млн. донгів до 35,2 млн. донгів/м², що становить різницю понад 3,1 млрд. донгів порівняно зі стартовою ціною, що принесло понад 84 млрд. донгів до державного бюджету.

21 грудня 2023 року вдень в інтерв'ю репортеру газети «Природні ресурси та довкілля» пан Хоанг Ань Туан, голова Народного комітету округу Ме Лінь, заявив, що організація земельних аукціонів у 2023 році була найскладнішим роком порівняно з попередніми роками. Причиною є млявий ринок, який суттєво вплинув на настрої покупців. Останнім часом, завдяки увазі та підтримці уряду, особливо Народного комітету Ханоя , який уповноважив округи та комуни проактивно визначати ціни на землю, округ приділив значну увагу очищенню земель, завершенню будівництва інфраструктури для аукціонних ділянок та визначенню цін на землю, що відображають ринкову вартість. Це створило привабливі умови для участі людей в аукціонах. На сьогоднішній день очікується, що земельний аукціон принесе 700 мільярдів донгів із загальної цілі в 535 мільярдів донгів, що на 30% перевищить запланований обсяг.

За словами пана Туана, одним із успіхів у роботі району з проведення земельних аукціонів є політика уряду та політика міської влади Ханоя щодо надання району автономії. Район є повністю незалежним і не залежить від жодних міських одиниць. Водночас, визначення цін на землю таким чином, щоб це дійсно відображало ринок, заохочує більшу участь громадськості. Крім того, перед аукціоном район проактивно обирає найкращі та бажані місця для продажу землі. Ціни на землю коливаються з часом, тому точне ціноутворення, яке відображає ринкові фактори, має вирішальне значення. Крім того, Народний комітет району регулярно організовує конференції інвесторів, щоб представити та публічно розкрити інформацію про ділянки земельних аукціонів...

«У 2024 році місто Ханой виділило району Ме Лінь 706 мільярдів донгів, і зараз ми розробляємо план проведення аукціонів наступного року. Наразі в районі все ще є земельні ділянки, які виставляються на аукціон, готові до продажу в перші кілька місяців 2024 року. У наступні місяці район постійно проводитиме аукціони та очікує досягти та перевищити встановлені показники», – наголосив пан Туан.

Відомо, що у 2021 та 2022 роках район Ме Лінь виставив на аукціон 20 проектів площею понад 36 000 квадратних метрів, що принесло до бюджету майже 1 200 мільярдів донгів. Найближчим часом район Ме Лінь планує організувати 7 проектів з виставленою на аукціон земельною площею 4,8 гектара (що відповідає 462 земельним ділянкам). До 2025 року буде реалізовано 14 проектів загальною площею 11 гектарів, що охоплюють приблизно 1000 земельних ділянок.

Джерело