ефективно збільшити надходження до бюджету від земельних аукціонів

Дохід до бюджету становить понад 1000 мільярдів донгів

В середині листопада 2024 року Центр розвитку земельного фонду округу Фук Тхо у співпраці з В'єтнамською акціонерною компанією з земельних аукціонів організував аукціон з продажу прав землекористування на 12 земельних ділянок у районі Док Транх (комуна Трачмі Лок), районі Ринкових воріт (комуна Тітзянг) та районі Хыонг Нам (комуна Суан Дінь).

На аукціон було подано загалом 123 заявки, з яких 32 покупці зареєструвалися для участі в торгах на 12 земельних ділянок. Процес аукціону проводився організаційним підрозділом у формі одного туру таємного голосування для всіх земельних ділянок.

14 земельних аукціонів у районі Фук Тхо були успішно організовані, що принесло до місцевого бюджету понад 1 006 мільярдів донгів.

Зазначається, що аукціон був проведений публічно, демократично, відповідно до закону, із забезпеченням прав покупців. В результаті, 12 земельних ділянок були успішно продані з аукціону, що принесло до державного бюджету округу Фук Тхо загалом майже 43,7 мільярда донгів.

За словами Нгуєн Ань Туана, директора Центру розвитку земельного фонду району Фук Тхо, аукціон, що відбувся в середині листопада, був одним із 14 аукціонів, які підрозділ координував з аукціонними організаціями для успішного проведення з початку 2024 року.

Статистика показує, що загальна площа, успішно продана з аукціону з початку 2024 року по теперішній час у комунах округу Фук Тхо, становить майже 37 000 квадратних метрів. Загальна сума виграшу на аукціоні перевищує 1,006 мільярда донгів. Примітно, що цей показник сягає 128,34% порівняно з планом, визначеним містом Ханой згідно з Рішенням 6336/QD-UBND від 12 грудня 2023 року.

Пропозиція щодо коригування прейскуранта земельних ділянок

Згідно з оцінкою Центру розвитку земельного фонду округу Фук Тхо, хоча результати аукціонів з продажу прав землекористування останнім часом були досить позитивними, труднощі ще не закінчилися.

Поточна ситуація така, що консалтингові підрозділи визначають початкову ціну як високу, еквівалентну фактичній ціні угоди на ринку, тому інвестори, організації та окремі особи, які беруть участь у сесіях, не мають клієнтів, які беруть участь.

Вищезазначена ситуація була зафіксована на аукціонах, що проводилися в районі Гак Чо (комуна Там Хіеп), районі X1 села Лук Суан (комуна Вонг Сюен) або районі Хыонг Нам (комуна Сюань Дінь)...

Крім того, хоча ринок нерухомості в районі Фук Тхо покращився порівняно з 2022 та 2023 роками, він все ще не такий динамічний, як у 2020 та 2021 роках. Наразі ринок нерухомості поступово відновлюється, але існують проблеми на етапі затвердження стартових цін...

Щоб досягти мети отримання доходів від аукціонів у 2024 році, заступник голови Народного комітету округу Фук Тхо Ле Ван Тху заявив, що наразі він продовжує звертатися до Центру розвитку земельного фонду округу з проханням активно координувати роботу з розчищенням території з департаментами, підрозділами округу та народними комітетами комун.

Прискорити будівництво технічної інфраструктури для аукціонної зони; водночас вжити заходів щодо організації аукціону земельних ділянок для забезпечення ефективності та дотримання законодавчих норм.

Представник округу Фук Тхо додав, що оскільки поточний прайс-лист на землю все ще низький, для забезпечення принципу ринкової ціни та невеликої різниці між ціною аукціону та ціною, що виграла, місцева влада звернулася до Департаменту фінансів та Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища з проханням вивчити та повідомити Народному комітету Ханоя про коригування прайс-листа на землю для створення сприятливих умов під час процесу реалізації.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html