Будівельні проекти в Данангу стикаються з дефіцитом будівельних матеріалів.

Багато піщаних шахт досягли кінця терміну дії ліцензій на експлуатацію, що спричинило перебої з постачанням.

Проєкт затримується через… брак піску.

Рада управління проектами з інвестицій у будівництво транспортних та сільськогосподарських проектів міста Дананг повідомила, що нещодавно будівельні підрядники неодноразово скаржилися на неможливість закупити достатню кількість піску для будівництва. Пісок, який використовується для вирівнювання фундаментів, створення шарів основи та змішування бетону на місці, є дефіцитним. Ціни на пісок різко зросли, а шахти в цьому районі або тимчасово призупинили роботу, або працюють лише зі зниженою потужністю, що призводить до недостатнього виробництва для задоволення ринкового попиту.

Ця ситуація суттєво впливає на реалізацію державних та приватних інвестиційних проектів, а також будівельних проектів, що здійснюються фізичними особами; крім того, вона впливає на ціни на продукцію, виготовлену з цього матеріалу, таку як готовий бетон.

Пан Фуонг, власник будівельної компанії в Данангу, поділився тим, що будівельний пісок наразі є найбільшим головним болем для його компанії. «Ми беремося лише за невеликі будівельні проекти, і навіть тоді ми не можемо купити пісок; або, якщо можемо, ціна на нього захмарна, через що власники проектів скаржаться на витрати», – сказав пан Фуонг.

Фактично, з кінця 2024 року в колишній провінції Куангнам виник дефіцит будівельних матеріалів, який триває досі.

Представник будівельної компанії Nam Thanh Quan Construction Co., Ltd. заявив, що ціна на будівельний пісок почала зростати з початку 2025 року, досягнувши піку в середині травня. «Високі ціни спричинили значні труднощі для будівельних проектів з точки зору фінансування, а такі підрядники, як ми, також стикаються з проблемами з підписаними контрактами», – поділився представник компанії.

За словами пана Нгуєн Мінь Х'юя, директора Ради з управління інвестиційними та будівельними проектами міста Дананг у сфері транспорту та сільського господарства, дефіцит та зростання цін на будівельний пісок змусили багато підприємств тимчасово призупинити виробництво та постачання готового бетону на ринок. Якщо ця ситуація збережеться, це порушить та вплине на хід і якість будівельних проектів, уповільнюючи розподіл інвестиційного капіталу для цих проектів.

У цьому районі багато піщаних шахт мають ліцензії на видобуток, що спричиняє перебої з постачанням. На річці Ву Гіа (район Дай Лок) піщана шахта Фа Ле з річною потужністю видобутку 23 000 м³ тимчасово припинила роботу. Кілька піщаних складів «вичавлюють» останні кубічні метри піску, що залишилися, для доставки партнерам. Тим часом на річці Тху Бон піщана шахта, термін дії ліцензії якої закінчується в червні цього року, має достатньо піску лише для постачання кількох будівельних компаній, що працювали давнім часом.

Оскільки основне джерело піску залежить від шахт у районі Дай Лок та місті Дьєн Бан, але це постачання наразі перервано, деякі підприємства звернулися до місцевої влади з проханням пришвидшити процедури планування та ліцензування нових піщаних шахт, щоб вирішити проблему постачання піску для будівельних об'єктів проекту.

Пан Ле Ту Там, голова Бізнес-асоціації міста Дьєн Бан, заявив, що ціна на будівельний пісок зросла до 660 000 - 700 000 донгів/м3; ціна на землю для дорожнього насипу (K98, K95) та вирівнювання ґрунту досягла 300 000 донгів/м3. Асоціація подала петицію до уряду та відповідних установ з проханням провести перегляд, оцінку та знайти рішення для вирішення проблеми дефіциту та постійного зростання цін на будівельні матеріали; водночас, сприяти видачі законних дозволів на видобуток матеріалів, розширити постачання з кваліфікованих шахт та скоротити адміністративні процедури...

Фактична ціна покупки була вищою за заявлену ціну.

Згідно з відгуками інвесторів будівельних проектів у Данангу, підрядники змушені купувати будівельний камінь за цінами, вищими за опубліковані ціни (ціни, надані кар'єрними компаніями). У деяких випадках вони навіть не можуть купувати безпосередньо та змушені звертатися до посередників.

З огляду на цю ситуацію, Департамент будівництва Дананга звернувся до підприємств, що займаються експлуатацією та постачанням будівельних кам'яних матеріалів, з проханням надати інформацію про дозволи на видобуток каменю та стан продажу матеріалів будівельним підрядникам; переглянути та забезпечити відповідність опублікованих цін ринковим цінам, а також здійснення продажів безпосередньо покупцям. У випадках, коли підрядникам продається за цінами, вищими за опубліковані, або через посередників, необхідно надати детальний звіт із поясненням причин.

Водночас, Департамент будівництва Дананга звернувся до постачальників будівельних матеріалів з проханням сумлінно виконувати свої зобов'язання як організацій та фізичних осіб, що торгують товарами та послугами, як це передбачено статтею 9 Закону про ціни (2023).

Зокрема, підрозділи зобов'язані готувати плани ціноутворення або детальні звіти про оцінку факторів, що формують ціни на товари та послуги, або надавати своєчасні, точні та повні відповідні дані та документи на вимогу компетентних державних органів для обслуговування процесу ціноутворення або впровадження та застосування інших заходів з управління та регулювання цін, передбачених законом; дотримуватися документів щодо ціноутворення та заходів щодо стабілізації цін компетентних державних органів; декларувати та публікувати ціни на товари та послуги, передбачених законом…

Відповідні підрозділи повинні повідомити вищезазначену інформацію до Департаменту будівництва Дананга. Департамент продовжуватиме моніторинг та координацію з відповідними органами влади, щоб рекомендувати компетентним органам суворо розглядати випадки навмисного завищення цін, продажу за цінами, що відрізняються від опублікованих, та участі в неналежній діловій практиці, яка впливає на хід будівництва проектів у цьому районі.

Посилити інспекції та нагляд за шахтами, щоб забезпечити їх введення в експлуатацію.

Протягом багатьох років у будівельних проектах у Данангу здебільшого використовувався будівельний пісок із сусідніх районів, головним чином з піщаних шахт у Куангнамі (раніше). Згідно з Повідомленням № 82 Департаменту будівництва Куангнаму (до об'єднання адміністративних одиниць) про оголошення цін на будівельні матеріали за березень 2025 року та оновлені ціни за перший квартал 2025 року в провінції, а також Повідомленням № 123 про додаткове оголошення цін на будівельні матеріали за перший квартал 2025 року та оновлені ціни на матеріали, що змінюються, отримані цим агентством у квітні 2025 року, ціна піску на складі Дай Ан (район Дай Лок), завантаженого на вантажівки, становить 190 000 донгів/м3.

Тим часом, згідно з дослідженнями ринкових цін та даними, наданими інвесторами державних інвестиційних проектів у Данангу, ринкова ціна на будівельний пісок та штукатурний пісок коливається від 650 000 до 800 000 донгів/м3. Незважаючи на високу ціну, пропозиції немає.

Відомо, що Народний комітет провінції Куангнам (раніше) доручив відповідним департаментам та агентствам перевіряти, оновлювати та коригувати ціни, щоб опубліковані ціни на будівельні матеріали відповідали ринковим цінам, як це передбачено Циркуляром № 01 Міністра будівництва ; координувати з місцевими органами влади проведення перевірок та співпрацювати з власниками шахт для вжиття заходів щодо виправлення та стабілізації цін на будівельні матеріали в цьому районі, а також розглядати конкретні випадки для кожного піщаного кар'єру.

Зокрема, піщаний кар'єр у селі Хой Кхач (комуна Дай Сон, район Дай Лок) має виконати всі необхідні умови та знову відкритися у травні 2025 року. Кар'єр на старому об'єкті Бен Фа (місто Тан Бінь, район Хіеп Дик) має виконати всі умови видобутку до 15 червня 2025 року.

Компанії An Phat Tai, яка має дві шахти, розташовані в селі Тран Дуонг (місто Тра Ми) та селі 3 (комуна Тра Зіанг, район Бак Тра Ми), рекомендується виконати необхідні умови для початку експлуатації в червні 2025 року. Для шахт, які вже мають ліцензії на експлуатацію, але ще не працюють, необхідно терміново завершити процедури з землеустрою, щоб розпочати експлуатацію з липня 2025 року.

З 34 гірничодобувних ділянок (розташованих у колишній провінції Куангнам), які були виставлені на аукціон, 8 шахт наразі проходять процедуру ліцензування. Місцева влада вимагає від шахт, які зараз проходять процедуру, завершити оформлення документації для видобутку корисних копалин до вересня 2025 року, тоді як решта шахт повинні виконати необхідні кроки для початку роботи цього року.

Народні комітети районів та міст зобов'язані організовувати аукціони на права розробки корисних копалин відповідно до затвердженого плану. Для шахт, призначених для обслуговування державних інвестиційних проектів, власники шахт повинні швидко виконати процедури для постачання матеріалів у строки. Функціональні установи та органи влади Дананга всіх рівнів посилять інспекцію та нагляд за гірничою діяльністю, а також суворо боротимуться з актами саботажу щодо аукціонів або порушенням правил.

Джерело: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html