Опівдні 22 травня ми були присутні на будівельному майданчику інвестиційного проекту з будівництва комплексу торгових центрів, розважальних закладів, 5-зіркового готелю та офісних приміщень в оренду для проведення міської реконструкції в районі Чо Сат (проект комерційного центру Чо Сат) із загальним інвестиційним капіталом понад 6 000 мільярдів донгів у районі Фан Бой Чау, район Хонг Банг, місто Хай Фонг .
Більш ніж через два роки після церемонії закладання фундаменту (14 травня 2022 року) проєкт торгового центру «Залізний ринок» залишається лише порожньою ділянкою землі. Місце, де колись був відомий комерційний символ Хайфону, перетворилося на будівельний майданчик, захаращений екскаваторами, кранами та бурами.
Багато мешканців Хайфону висловили стурбованість тим, що довгостроковий проєкт призводить до марнування земельних ресурсів, особливо в престижних районах у самому серці міста. Крім того, це негативно впливає на міську естетику та імідж міста.
Інвестор нового проєкту торгового центру Iron Market щойно завершив підземні будівельні роботи (Фото: Thai Phan).
В інтерв'ю Нгуой Дуа Тін представник інвестора проекту торгового центру Cho Sat (акціонерне товариство Saigon Match and Cigarette) заявив, що на сьогодні компанія виконала менше 20% робіт.
Виконані завдання включають: геологорозвідувальне буріння для проектних цілей та будівництво випробувальних паль. Одночасно розроблено план будівництва підпірної стіни для забезпечення геологічної стабільності навколишньої території.
Основна причина, чому інвестор ще не розпочав будівництво проєкту, пов'язана з процедурами оцінки техніко-економічного обґрунтування будівельних інвестицій.
Зокрема, після організації конкурсу архітектурного проекту торгового центру Cho Sat, 6 травня 2022 року інвестор видав рішення про затвердження результатів конкурсу. Потім, 30 грудня 2022 року, Народний комітет міста Хайфон видав документ № 5996/VP-XD3 про прийняття архітектурного проекту, обраного інвестором за результатами конкурсу.
Раніше, 13 вересня 2020 року, Департамент будівництва Хайфону видав документ № 3777/SXD-QHKT, яким затвердив загальне планування проекту комерційного центру Cho Sat. Згодом інвестор завершив звіт про техніко-економічне обґрунтування та подав його до Міністерства будівництва для оцінки.
11 квітня 2023 року Міністерство будівництва видало документ № 406/HĐXD-KT щодо тимчасового призупинення оцінки у зв'язку з відсутністю плану управління міським підземним будівельним простором у поданих документах.
24 жовтня 2023 року Народний комітет міста Хайфон видав Рішення № 3413/QD-UBND, яким затвердив часткове коригування ділянки H5.2/CC-2 у переглянутому проекті детального планування масштабу 1/2000 для району Хонг Банг та його розширення до 2025 року (другий перегляд). Це включало додавання плану управління міським підземним будівельним простором з двома підвальними рівнями.
Інвестор повторно подав заявку до Міністерства будівництва. Згодом Міністерство будівництва видало Документ № 1430/HĐXD-KT, яким відхилило оцінку, оскільки заявка не містила планування, що вимагається Постановою 35/2023/NĐ-CP.
Більше ніж через два роки після початку будівництва, проєкт торгового центру Iron Market залишається застопореним через процедурні перешкоди (Фото: Тай Фан).
Проєкт торгового центру, який має замінити Залізний ринок – колишній комерційний символ Хайфону – наразі все ще є порожньою ділянкою землі (Фото: Тай Фан).
Окрім вищезазначених питань, за словами представника акціонерної компанії Saigon Match and Cigarette, 28 квітня 2023 року Департамент пожежної безпеки, гасіння пожеж та рятувальної поліції ( Міністерство громадської безпеки ) видав документ № 1026/PCCC&CNCH-P4, в якому наведено відгуки щодо запобігання пожежам та гасіння пожеж стосовно базового проектного досьє.
На сьогоднішній день інвестор проекту торгового центру Cho Sat переглянув основні проектні документи відповідно до відгуків Департаменту пожежної безпеки, гасіння пожеж та рятування (Міністерство громадської безпеки) та додав планування, як це передбачено Указом 35/2023/ND-CP.
«У квітні 2024 року інвестор подав до Міністерства будівництва звіт про техніко-економічне обґрунтування будівельного проекту для повторної оцінки. Відразу після отримання схвалення розпочнеться будівництво, щоб забезпечити хід реалізації проекту».
«Щодня, коли проєкт торгового центру Iron Market затримується, інвестор зазнає збитків, оскільки в проєкт було вкладено велику суму грошей, зокрема понад 1000 мільярдів донгів, сплачених як одноразова плата за оренду землі (на 50 років). Ми щиро сподіваємося, що центральна влада та влада міста Хайфон незабаром затвердять процедури відповідно до правил, щоб будівництво могло продовжитися», – сказав представник акціонерної компанії Saigon Match and Cigarette .
Загальний обсяг інвестицій у проєкт торгового центру Iron Market становить понад 6 мільярдів донгів, інвестором є акціонерна компанія Saigon Match and Cigarette. Проєкт складається з двох 40-поверхових веж та двох підвальних поверхів, побудованих на площі 1,5 гектара. Щільність забудови подіуму становить понад 46%, веж – 40%, а висота будівлі – майже 150 метрів.
Після завершення та введення в експлуатацію проєкт, як очікується, матиме кілька функцій: торговий центр, розважальний центр, 5-зірковий готель та офісні приміщення в оренду. Крім того, проєкт вирішить проблему дефіциту послуг харчування, туризму, паркування та багатьох інших послуг для місцевих жителів та туристів.
Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html
Коментар (0)