Як купити квартиру в Хошиміні за менш ніж 2 мільярди донгів?

Коли йдеться про ринок нерухомості сьогодні, стали звичними фрази «квартири до 2 мільярдів донгів зникли» або «квартири до 2 мільярдів донгів вимерли», що означає, що ціна нових квартир або квартир, що утворюються в майбутньому в Хошиміні, вже не нижче 2 мільярдів донгів. Однак, якщо ви орієнтуєтесь на старі квартири вартістю менше 2 мільярдів донгів, у клієнтів є багато варіантів.

Пан Тран Куїнь, брокер з нерухомості, сказав, що проєкт Vinhomes Grand Park у Тху Дику досі торгує багатьма товарами за ціною до 2 мільярдів донгів. Зокрема, квартира з 1 спальнею площею 47 квадратних метрів коштує 1,6 - 1,65 мільярда донгів. Навіть квартира-студія площею 30 - 33 квадратних метрів коштує лише 1,15 - 1,25 мільярда донгів.

Ціна квартири з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою площею 59 квадратних метрів становить лише 1,9 мільярда донгів. Нові квартири з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами коштують від 2,1 до 2,3 мільярда донгів.

« У проєкті досі є багато квартир з 1-2 спальнями на продаж власником. Хоча ціна менше 2 мільярдів донгів, покупців все ще відносно мало, оскільки місце розташування далеко від центру міста. Якщо ви працюєте у старому 9-му, старому 2-му чи 7-му районі, це дуже гарне місце для купівлі та проживання », – сказав пан Куїнь.

Квартира площею 47 квадратних метрів у місті Тху Дик продається за 1,9 мільярда донгів. (Фото: D.V)

На вулиці Тран Кхак Чан (район 9, район Фу Нхуан) пан Фам Тхі також продає стару 1-кімнатну квартиру площею 36 м2 за 1,95 мільярда донгів. Ця квартира розташована в жвавому районі та недалеко від центру Хошиміна.

У 8-му районі також пропонується на продаж 1-кімнатна квартира площею 53 квадратних метри в проекті The Pegasuite 2, розташованому на вулиці Ta Quang Buu, за 1,95 мільярда донгів.

Якщо їхати далі від центру міста, можна придбати більші квартири за доступнішими цінами. У багатоквартирному будинку Phu My An на вулиці Nguyen Van Linh (7-й район) двокімнатна квартира площею до 84 квадратних метрів коштує 1,68 мільярда донгів.

Пан Лонг, власник квартири, поділився тим, що причина такої ціни полягає в тому, що проєкт використовується вже понад 12 років, але якість будівництва все ще хороша, придатна для проживання покупців.

« За 1,68 мільярда донгів я віддам усі меблі, такі як ліжко, стіл, стільці, кондиціонер, пральну машину », – сказав пан Лонг.

Також можна придбати квартири вартістю до 2 мільярдів донгів у 12-му районі, зазвичай це багатоквартирний будинок Hung Ngan Garden, розташований на вулиці Tan Chanh Hiep, 21. Цей будинок використовується близько 8 років і підходить для покупців, які хочуть жити та працювати в 12-му районі, районі Go Vap, районі Phu Nhuan або районі Hoc Mon.

Згідно з VTC News, у багатьох багатоквартирних будинках у Хошиміні досі є квартири вартістю менше 2 мільярдів донгів, переважно розташовані в 6-му, 7-му, 8-му, 12-му районах та місті Тху Дик. Щоб мати двокімнатну квартиру за такою ціною, людям доводиться погоджуватися на купівлю старих квартир.

Кілька абсолютно нових двокімнатних квартир коштують менше 2 мільярдів донгів, але вони часто розташовані далеко від центру Хошиміна. (Фото: D.V)

За словами експерта з нерухомості Нгуєн Дінь Чонга, поточні ціни на житло в Хошиміні занадто сильно зросли. Ціна нової двокімнатної квартири перевищує 2,5 мільярда донгів. Тим часом доходи людей не збільшилися, або навіть зменшилися, тому багато людей шукають доступні квартири, щоб зменшити фінансовий тиск. Квартири вартістю до 2 мільярдів донгів у Хошиміні здебільшого використовуються 10 років і більше. Однак для добротних конструкцій, таких як квартири, 10-річний будинок не є надто старим.

« Квартири можна використовувати протягом 50 років або довше. Тому, якщо покупці погодяться на «старе в обмін на нове», проживання у старій квартирі заощадить від 500 мільйонів до 1 мільярда донгів», – сказав пан Тронг.

За словами цього експерта, купівля старої квартири також допомагає зменшити юридичні ризики порівняно з квартирами, що будуються в майбутньому. Тому в цьому також полягає перевага старих квартир. Однак покупцеві, можливо, доведеться витратити початкові кошти на ремонт та реконструкцію будинку на свій смак.

ДАЇ В'ЄТ

Корисне
Емоція
Креатив
Унікальний
Гнів