Говорячи про сучасний ринок нерухомості, такі фрази, як «квартири до 2 мільярдів донгів зникли» або «квартири до 2 мільярдів донгів зникли», є надто знайомими, а це означає, що ціна на нові або майбутні квартири в Хошиміні вже не нижче 2 мільярдів донгів. Однак, якщо орієнтуватися на старіші квартири, клієнти мають багато варіантів з бюджетом до 2 мільярдів донгів.
За словами ріелтора Тран Куїня, у проекті Vinhomes Grand Park у районі Тху Дик досі є багато об'єктів нерухомості вартістю менше 2 мільярдів донгів. Зокрема, квартира з 1 спальнею площею 47 м2 коштує від 1,6 до 1,65 мільярда донгів. Навіть квартири-студії площею 30-33 м2 коштують від 1,15 до 1,25 мільярда донгів.
Ціна двокімнатної квартири з однією ванною кімнатою площею 59 м2 становить лише близько 1,9 мільярда донгів. Нові двокімнатні квартири з двома ванними кімнатами коштують від 2,1 до 2,3 мільярда донгів.
« У проєкті все ще є багато квартир з 1-2 спальнями, які перепродаються власниками, хоча ціна менше 2 мільярдів донгів, але покупців відносно мало, оскільки місце розташування далеко від центру міста. Якщо ви працюєте у старому 9-му, старому 2-му чи 7-му районі, придбання такої квартири для проживання було б дуже гарним варіантом », – сказав пан Куїнь.
Квартира площею 47 м2 у місті Тху Дик виставлена на продаж за 1,9 мільярда донгів. (Фото: D.V)
На вулиці Тран Кхак Чан (район 9, район Фу Нхуан) пан Фам Тхі також продає стару 1-кімнатну квартиру площею 36 м2 за 1,95 мільярда донгів. Ця квартира розташована в жвавому районі та недалеко від центру Хошиміна.
У 8-му районі також пропонується на продаж однокімнатна квартира площею 53 м2 у проєкті Pegasuite 2 на вулиці Ta Quang Buu за 1,95 мільярда донгів.
Якщо ви переїдете далі від центру міста, то зможете придбати більші квартири за доступнішими цінами. У житловому комплексі Phu My An на вулиці Nguyen Van Linh (7-й район) двокімнатна квартира площею до 84 м2 зараз оцінюється в 1,68 мільярда донгів.
Пан Лонг, власник квартири, поділився тим, що причина такої ціни полягає в тому, що проєкт використовується вже понад 12 років, але якість будівництва все ще хороша, що підходить для покупців, які шукають житло.
« Вартість 1,68 мільярда донгів включає всі меблі, такі як ліжка, столи та стільці, кондиціонери та пральні машини », – сказав пан Лонг.
Також можна придбати квартири вартістю до 2 мільярдів донгів у 12-му районі, наприклад, у багатоквартирному будинку Hung Ngan Garden, розташованому на вулиці Tan Chanh Hiep, 21. Ця будівля використовується близько 8 років і підходить для покупців, які хочуть жити та працювати в 12-му районі, районі Го Вап, районі Фу Нхуан або районі Хок Мон.
Згідно з VTC News, у багатьох багатоквартирних будинках у Хошиміні досі є квартири вартістю менше 2 мільярдів донгів, переважно розташовані в 6-му, 7-му, 8-му, 12-му районах та місті Тху Дик. Щоб мати двокімнатну квартиру за такою ціною, людям доводиться погоджуватися на купівлю старішого багатоквартирного будинку.
Кілька зовсім нових двокімнатних квартир коштують менше 2 мільярдів донгів, але вони зазвичай розташовані далеко від центру міста Хошимін. (Фото: D.V)
За словами експерта з нерухомості Нгуєн Дінь Чонга, ціни на житло в Хошиміні зросли занадто високо. Ціна нової двокімнатної квартири наразі перевищує 2,5 мільярда донгів. Тим часом доходи людей не зросли, а в деяких випадках навіть знизилися, тому багато хто хоче придбати доступні квартири, щоб зменшити фінансовий тиск. Квартири вартістю до 2 мільярдів донгів у Хошиміні здебільшого мають вік близько 10 років. Однак для добротних споруд, таких як багатоквартирні будинки, 10-річна квартира не вважається надто старою.
« Багатоквартирні будинки можна використовувати 50 років або навіть довше. Тому, якщо покупці готові прийняти політику «старе для інших, нове для них», вони можуть заощадити від 500 мільйонів до 1 мільярда донгів, проживаючи у старому багатоквартирному будинку», – сказав пан Тронг.
За словами цього експерта, купівля старої квартири також зменшує юридичні ризики порівняно з квартирами, що будуються. Тому це також є перевагою старих квартир. Однак покупцям, можливо, доведеться витратити початкову суму грошей на ремонт та реконструкцію квартири на свій смак.
ДАЇ В'ЄТ
Вигідний
Емоція
Креатив
Унікальний
Гнів
Джерело
Коментар (0)