Ціни на житло зросли у 25 разів швидше, ніж доходи; Голова Національних зборів вимагає суворого контролю над ситуацією.

Вказуючи на неадекватність цін на житло, які в 25 разів перевищують доходи міських жителів, голова Національних зборів Чан Тхань Ман закликав вжити заходів для зупинення тенденції до зниження ринку нерухомості та кращого контролю над кількістю новозбудованих будинків.

«Де є перешкода, усуньте її; де є труднощі, усуньте їх».

Виступаючи на груповому обговоренні вдень 26 жовтня, голова Національних зборів Чан Тхань Ман заявив, що робоче навантаження Національних зборів на 8-й сесії дуже велике.

Це вимагає від Національних зборів більш наполегливої ​​роботи, оперативного вирішення труднощів та перешкод у соціально -економічному розвитку країни в дусі «усунення перешкод, де б вони не виникали, та усунення труднощів, де б вони не виникали».

Голова Національних зборів Чан Тхань Ман виступає на груповому засіданні (Фото: Тронг Куїнь).

Протягом минулого періоду Національні збори завжди працювали разом з урядом над впровадженням інновацій у законотворчий процес з метою побудови професійної та довготривалої правової системи.

Щоб мати професійну та довговічну правову систему, депутати Національних зборів повинні активно, рішуче та наполегливо працювати над цим. Тому Голова Національних зборів звернувся до депутатів з проханням протягом 29,5 днів зосередитися на розгляді та прийнятті 18 законів.

«Виборці та народ покладають високі очікування на 8-му сесію Національних зборів щодо прийняття рішень з важливих питань, пов’язаних із соціально-економічним розвитком та забезпеченням національної оборони та безпеки. Народ вірить, що Національні збори повинні зробити все можливе», – наголосив Голова Національних зборів.

Проаналізувавши недоліки та обмеження, а також визначивши вузькі місця в соціально-економічному розвитку у 2024 році, Голова Національних зборів наголосив на необхідності прискорення та досягнення проривів у решту цього року та у 2025 році, створюючи основу для періоду 2026-2030 років. Національні збори повинні поширювати дух 10-го засідання Центрального Комітету 13-го з'їзду партії.

Необґрунтовані ціни на житло та структура продукту нерухомості.

Виділивши кілька ключових питань, які слід враховувати під час реалізації завдань соціально-економічного розвитку у найближчий період, Голова Національних зборів наголосив на численних недоліках на ринку нерухомості та житла.

Голова Національних зборів заявив, що результати тематичного контролю Національних зборів на тему «Впровадження політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла з 2015 року до кінця 2023 року» виявили багато питань, які потребують вирішення в майбутньому.

Як правило, розрив між цінами на житло та доходами людей залишається занадто великим, причому середні ціни на житло в 25 разів перевищують середній дохід на душу населення в міських районах.

«Наразі нам не бракує житла; пропозиція велика, і попит існує, але покупці житла мають труднощі з оплатою», – зазначив спікер Національних зборів.

Додавши ще один недолік, Голова Національних зборів заявив, що хоча пропозиція нерухомості є великою, структура продукту є нераціональною. Він зазначив, що на кінець 2023 року в сегменті квартир на ринку майже не було доступних проектів квартир (нижче 25 мільйонів донгів/м2).

26 жовтня вдень Голова Національних зборів та делегати від Групи 13 обговорили питання економіки, суспільства, бюджету, внесення змін до Національного планування землекористування, виконання Конституції, законів та резолюцій Національних зборів, а також проект Закону про електроенергію (зі змінами)... (Фото: Тронг Куїнь).

Поряд із цим існують питання, пов'язані з кредитуванням ринку нерухомості, випуском облігацій компаніями з нерухомості, розвитком соціального житла тощо.

Щодо майбутніх рішень, Голова Національних зборів наголосив на запобіганні тенденції до зниження ринку нерухомості, а також на ефективному контролі кількості новозбудованих житлових одиниць.

Щодо сприяння виробництву та бізнесу, Голова Національних зборів зазначив, що необхідно приділяти увагу ринку капіталу, створюючи сприятливі умови для людей та бізнесу для запозичення капіталу для розвитку.

«Чи сприяють банки доступу до капіталу? Чи легко людям та бізнесу отримати доступ до коштів та пройти процедури подання заявки на кредит?» – запитав Голова Національних зборів, наголосивши, що це питання, яке також повинні контролювати місцеві депутати Національних зборів та оперативно повідомляти компетентні органи про будь-які зміни ситуації, не чекаючи на наглядові делегації чи комітети Національних зборів.

Водночас він закликав до посилення підтримки бізнесу, який переживає труднощі, та створення сприятливих умов для розвитку приватного підприємництва.

«Розвиток приватного підприємництва значною мірою сприяє розвитку нашої економіки. У деяких населених пунктах все ще є багато незавершених земельних проектів. Закон про землю, Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості та Закон про житло набули чинності, але багато населених пунктів ще не видали інструкцій щодо їх впровадження. Закони, постанови та циркуляри вже діють, тому тепер Народні ради на місцевому рівні повинні видавати документи в межах своїх повноважень, щоб забезпечити своєчасне впровадження та надати оперативні рекомендації», – наголосив Голова Національних зборів.

Джерело: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm