Вирішення земельних спорів для покращення індексу PCI

Вирішення проблем, пов'язаних із землею та інфраструктурою для людей і бізнесу, завжди є актуальним питанням і отримує велику увагу громадськості. Особливо у великих містах, таких як Ханой , Хошимін, Хайфон і Куангнінь...

За даними ЗМІ, останнім часом виникло багато недоліків та суперечок щодо землі та проектів, що призвело до скарг та позовів з боку людей та бізнесу, викликало багато розчарувань та суперечливої інформації, значно позначилося на репутації деяких посадовців та управлінських органів; водночас негативно позначилося на психології бізнесу та інвесторів під час ведення виробничої та підприємницької діяльності в цьому районі.

Оцінюючи важливість вирішення земельних спорів та зосереджуючись на рішеннях для покращення складових показників Індексу конкурентоспроможності провінції (PCI) у 2023 році, голова Народного комітету Ханоя Чан Сі Тхань доручив Народним комітетам районів, селищ та міст продовжувати перегляд та рішуче впроваджувати, щоб в основному завершити 100% видачу сертифікатів на право користування землею в цьому районі; вирішувати труднощі та збільшувати темпи видачі сертифікатів на право користування землею організаціям; бути публічними, прозорими, відповідно до нормативних актів, не створюючи труднощів для бізнесу, пов'язаних із здійсненням адміністративних процедур щодо землі; виправляти ситуацію із затримкою обробки записів та обов'язково мати письмове повідомлення про стан записів та вибачатися перед людьми, коли записи затримуються.

Поряд з цим, Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища доручено взяти на себе провідну роль у розробці та впровадженні Плану землекористування міста Ханой на період 2021-2025 років та Плану аукціонів прав землекористування на 2023 рік та 5 років (2021-2025 роки).

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Ханоя координуватиме свою діяльність з народними комітетами районів, міст та селищ для оприлюднення інформації про планування та плани землекористування; організовуватиме надання інформації про планування та плани землекористування організаціям та окремим особам для забезпечення зручності та швидкості; усувати труднощі, пришвидшувати розчищення ділянок; переглядати, підраховувати та рекультивувати землю для проектів, які повільно реалізуються або не вводяться в експлуатацію відповідно до положень законодавства; матиме конкретні рішення для проектів, які повільно реалізуються з об'єктивних причин, щоб залучити інвестиції, уникнути марнування земельних ресурсів...

Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища також необхідно пришвидшити створення системи земельних обліків та бази даних землеустрою, продовжувати спрощувати адміністративні процедури щодо землі та впроваджувати їх публічно, прозоро та відповідно до нормативних актів, не створюючи труднощів для бізнесу, пов’язаних із впровадженням адміністративних процедур щодо землі.

Отримавши вказівку від Народного комітету Ханоя, районний партійний комітет Ме Лінь 1 липня 2023 року видав Резолюцію 12/NQ-HU про зміцнення лідерства та управління земельними та мінеральними ресурсами в районі Ме Лінь. Цей крок вважається позитивним і демонструє рішучість місцевої влади ретельно вирішувати суперечки, скарги та доноси, пов'язані із землею; включаючи багато справ, які тривають тривалий час і не були ретельно вирішені, що призводить до марнотратства землі та розчарування серед людей.

Поряд із Резолюцією 12/NQ-HU Комітету партії району Ме Лінь щодо управління земельними та мінеральними ресурсами в районі, пан Нгуєн Хонг Лам, генеральний директор акціонерного товариства «Хонг Лам», що має штаб-квартиру в індустріальному парку Куанг Мінь, висловив побажання, щоб проблеми, пов’язані із землею, та права інвесторів на використання інфраструктурної системи були швидко вирішені розумним чином, на основі забезпечення гармонії інтересів держави, підприємств та громади.

Оскільки це буде основою для фіксації думок бізнесу під час оцінки динамізму та новаторського характеру провінційного уряду, щодо неофіційних витрат чи доступу до землі та інфраструктури... для проведення Звіту про індекс конкурентоспроможності провінції, який щороку В'єтнамська федерація торгівлі та промисловості (VCCI) завжди проводить опитування та ставить багато запитань підприємствам.

Аналогічно, у місті Хошимін пан Ле Ван Мінь, представник акціонерної компанії Dong Nam Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, також запропонував видати сертифікати власності на житловий проект Dong Nam в районі Тху Дик з 2020 року.

Після 3 років проведення багатьох юридичних процедур підприємство щойно отримало повідомлення про перевірку статусу. Ця затримка значно вплинула на ділову діяльність підприємства, оскільки незавершені юридичні документи означають, що операції купівлі-продажу між інвестором та клієнтом будуть перервані та зіткнуться з труднощами.

Хоча Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін звернувся до відповідних підрозділів, таких як Міське управління земельної реєстрації, Будівельна інспекція та Народні комітети районів і міста Тху Дик, з проханням скоординувати свої дії для пришвидшення процесу видачі сертифікатів інвесторам, втрати важко компенсувати як з точки зору часу, так і з точки зору бізнес-можливостей.

З точки зору бізнесу, пан Ле Ван Мінь запропонував уряду визначити дорожню карту видачі сертифікатів та оприлюднити інформацію, щоб люди та підприємства могли розуміти процедури, процеси та терміни впровадження. Доступ до інформації та своєчасне втручання державних органів управління – це законні права, які необхідно гарантувати та поважати як людям, так і підприємствам, щоб країна мала стабільне та сприятливе бізнес-середовище для розвитку.

Джерело