Операції з нерухомістю подвоїлися; ціни на золото різко зросли.

VietNamNet•14/10/2023

- Пропозиція щодо розширення критеріїв права на придбання соціального житла.

В'єтнамська торгово-промислова палата (VCCI) нещодавно подала свої коментарі до Комітету з питань права Національних зборів щодо проекту Закону про житло. VCCI запропонувала кілька нормативних актів, зокрема розширення критеріїв права на придбання соціального житла, встановлення правил для зарядних станцій для електромобілів та заборону оренди та продажу окремих квартир у міні-квартирах. Проект Закону про житло передбачає, що право на соціальне житло мають переважно малозабезпечені особи, які не можуть дозволити собі комерційне житло. Однак VCCI стверджує, що насправді багато людей не належать до цієї категорії та не мають фінансових коштів для придбання житла (за даними газети Tien Phong).

- Очищення даних фондового ринку для забезпечення прозорості ринку.

Уряд доручив Державній комісії з цінних паперів підключитися до національної бази даних населення для очищення даних торговців цінними паперами, завдання, яке має бути виконане до листопада цього року. Зрозуміло, що очищення даних користувачів включатиме перехресне посилання на інформацію про користувачів для забезпечення узгодженості та виключення неправильних, дублікатів або фіктивних даних (за даними VTV).

- Зі збільшенням кількості операцій з нерухомістю ціни можуть відновитися.

Згідно зі статистикою В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), у третьому кварталі 2023 року кількість угод зросла у 2,2 рази порівняно з першим кварталом року. Водночас VARS прогнозує, що ціни на нерухомість можуть зрости найближчим часом (за словами Ніп Сонг Тхі Труонг).

- Кількість непрацюючих кредитів різко зросла.

За даними Державного банку В'єтнаму, коефіцієнт непрацюючих кредитів (NPL) зріс з 2% на початку року до 3,56% на кінець липня 2023 року, що еквівалентно понад 440 трильйонам донгів. Якщо врахувати NPL, продані VAMC, які ще не врегульовані, та потенційні NPL, загальний коефіцієнт NPL для всього банківського сектору сягає 6,16% (за даними журналу Nha Dau Tu).

- Очікується, що ціни на оренду промислової землі зростуть майже на 10%.

промисловий парк 1396.jpeg — Ціни на оренду промислової нерухомості зростають. (Фото: CP)

Ринок промислової нерухомості продовжує демонструвати позитивну динаміку. Прогнозується, що ціни на оренду промислової землі зростуть майже на 10% у найближчі роки. (Див. більше)

- Понад 50 підприємств досягли угоди про перенесення термінів погашення облігацій.

Станом на 3 жовтня понад 50 емітентів досягли угод з власниками облігацій щодо продовження термінів погашення облігацій та офіційно повідомили про це Ханойську фондову біржу (HNX). Загальна вартість облігацій, термін погашення яких було продовжено, перевищує 95 200 мільярдів донгів (за даними газети «Промисловість і торгівля»).

Акції VinFast зростають, електричні таксі, що належать Фам Нят Вуонг, розширюються у Південно-Східній Азії.

13 жовтня акції VinFast зросли на фондовій біржі США. Ринкова капіталізація VinFast Auto (VFS) становить 19,1 мільярда доларів. Електричні таксі, що належать пану Фам Нят Вуонгу, становлять 60% продажів VinFast за останні два квартали, і компанія розширюється на ринок Південно-Східної Азії. (Дивитися більше)

- Будівельний проект Hoa Binh компанії Le Viet Hai стягнув з FLC борг у розмірі понад 300 мільярдів донгів.

Акціонерне товариство Hoa Binh Construction Group (HBC) оголосило про завершення стягнення боргів з FLC та ще одного підприємства на загальну суму понад 100 мільярдів донгів. Загальна сума боргу, стягнутого з FLC, становить понад 304 мільярди донгів, з яких було стягнуто понад 270 мільярдів донгів. Крім того, FLC передала HBC нерухомість в еко-туристичному міському районі Sam Son для погашення решти боргу в розмірі 34 мільярдів донгів. (Дивитися більше)

- 19 банків отримали виконавчі накази про стягнення з FLC податкового боргу на суму понад 81 мільярд донгів.

Щоб стягнути 81,6 мільярда донгівських донгів податкового боргу з FLC шляхом застосування примусових заходів, таких як арешт коштів з банківських рахунків, податкові органи надіслали повідомлення до 19 банків, де FLC має рахунки. Причина полягає в тому, що FLC має прострочені платежі, які потребують стягнення відповідно до Закону про податкове адміністрування (за даними газети Dan Tri).

- Китайський виноград за ціною 20 000 донгів/кг заполонив ринок.

В'єтнамський ринок заполонили численні сорти китайського винограду. Серед них є сорти винограду, ціна яких становить лише 20 000-25 000 донгів/кг, і які продаються повсюди. (Див. більше)

- Ціни на зелені кабачки та гарбузи різко падають, фермери зазнають великих збитків.

Останнім часом низькі ціни на зелені кабачки та гарбузи викликали занепокоєння у багатьох фермерів у провінції Гіа Лай. Протягом попереднього сезону та на початку цьогорічного сезону зелені кабачки коштували 6000-7000 донгів/кг, а гарбузи – 12000-13000 донгів/кг. Протягом приблизно 20 днів ціни постійно падають і наразі становлять лише 2000 донгів/кг за зелені кабачки та 3000 донгів/кг за гарбузи (за даними газети «Нгуой Лао Донг»).

Чому ціни на рис знову зросли?

Поточна експортна ціна в'єтнамського рису становить 623 долари за тонну 5% дробленого рису, що на 10 доларів за тонну більше, ніж на початку жовтня. За даними компаній-експортерів рису, зростання ціни зумовлене зростанням попиту на азійських та африканських ринках. Це особливо зумовлено нещодавньою заявою уряду Індонезії про те, що йому необхідно закупити додатково 1,5 мільйона тонн рису до кінця року (за даними газети Nguoi Lao Dong).

Ціни на нафту на світовому ринку сьогодні зросли через побоювання щодо обмеженої пропозиції. Ціна нафти марки Brent перевищила ключовий рівень у 90 доларів за барель, тоді як ціна нафти марки WTI досягла 87 доларів за барель.

Ціни на золото на світовому ринку сьогодні різко зросли на тлі ескалації політичної напруженості. Внутрішні ціни на золото також значно зросли. Ціна на золоті каблучки SJC перевищила 58 мільйонів донгів за унцію, досягнувши рекордно високого рівня. Ціна на золоті злитки SJC також різко зросла, в якийсь момент досягнувши 71 мільйона донгів за унцію.

Джерело