Угоди з таунхаусами набирають обертів.

На сайтах нерухомості та платформах соціальних мереж, таких як Zalo, Facebook та TikTok, реклама невеликих таунхаусів та будинків у провулках вартістю від 2,8 до 5 мільярдів донгів привертає значний інтерес покупців.

Як агент з нерухомості в районах Го Вап, Фу Нхуан та Бінь Тхань міста Хошимін, пан Нгуєн Лан показав нам будинок площею 32 м², розташований у провулку приблизно за 60 метрів від вулиці Нгуєн Тхуонг Хієн (район Бінь Тхань). «Власник просить 4,2 мільярда донгів, але ми можемо купити його за 4 мільярди донгів. Якби ми мали трохи більше грошей на перебудову в перший поверх і три верхні поверхи, ціна могла б зрости до 5-6 мільярдів донгів», – пояснив пан Лан.

Будинки в провулках та таунхауси з помірними цінами є привабливим сегментом на даний момент.

Інший агент з нерухомості, пан Нгуєн Хоанг, сказав, що він щойно уклав угоду щодо будинку площею 102,6 м² лише за 4,5 мільярда донгів, що приблизно на 35% дешевше за ринкову ціну. «Власник хотів завершити продаж до місячного Нового року, тому вони погодилися знизити ціну до 4,2 мільярда донгів; після Нового року ціна буде вищою. Покупець побачив вигідну пропозицію, яка еквівалентна лише ціні 2-3-кімнатної квартири, тому вони швидко здійснили покупку», – сказав пан Хоанг.

Пані До Лінь Дан, давній агент з нерухомості в місті Тху Дик (Хошимін), також зазначила, що за останні 2-3 місяці угоди в сегменті окремих таунхаусів у центральному районі були досить активними. Не тільки кількість угод зросла, але й ціни на житло дещо зросли приблизно на 5% порівняно з початком 2022 року. Попит на купівлю житла для проживання становить 60%-70%; решта припадає на інвестиції, оренду тощо. Однією з рушійних сил, що спонукають багатьох людей вирішувати купити будинок у цей час, є те, що банківські процентні ставки стали більш вигідними.

Пан Та Чунг Кієн, заступник генерального директора компанії Wowhome Real Estate, оцінив, що попит на готові таунхауси з сертифікатами на право власності на землю або окремими земельними ділянками в центральних районах Хошиміна наразі досить високий. Частина цієї пропозиції складається зі старих, аварійних будинків, які були відремонтовані та виставлені на ринок; решта – це нерухомість, власникам яку потрібно терміново продати для вирішення особистих справ. Ціновий діапазон від 3 до 5 мільярдів донгів найбільше задовольняє потреби покупців.

За словами пана Тран Кхань Куанга, генерального директора компанії з нерухомості Viet An Hoa, окремі таунхауси за доступними цінами завжди мають високу ліквідність, особливо наприкінці року, оскільки вони відповідають реальним потребам міських жителів. Це також сегмент, який сильно конкурує з квартирами середньої цінової категорії.

Зазвичай будинки в районах, що межують з центральними районами Хошиміна, такими як райони 5, 7, 4, Бінь Тхань та Го Вап, є дуже привабливими для покупців.

«Угоди з таунхаусами та будинками у провулках продовжуватимуть приваблювати покупців відтепер і до кінця другого кварталу 2024 року, зі зростанням ліквідності. Ця тенденція ініціюватиме відновлення ліквідності для інших сегментів, таких як квартири, елітні таунхауси та земельні ділянки...» – прогнозує пан Куанг.

Д-р Фам Ань Кхой, директор Інституту економічних , фінансових та нерухомих досліджень компанії Dat Xanh Services, вважає, що період, коли ринок нерухомості досягне дна та поступово відновиться, стане можливістю для тих, хто віддає перевагу таунхаусам, будинкам у провулках або хоче накопичити активи.

Джерело: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm