Вирішення труднощів переселення для низки ключових проектів

(DN) - Центр розвитку земельного фонду провінції Донгнай запропонував провінційному народному комітету продовжувати доручати Центру розвитку земельного фонду філії Б'єн Хоа приймати, контролювати, керувати та координувати з народними комітетами 9 районів роботу з організації переселення з метою пришвидшення виконання низки проектів, включаючи багато ключових.

Зона переселення Тонг Нят - Тан Май інвестована та побудована для організації переселення для ключових проектів у районах Тран Б'єн та Там Хіеп. Фото: Фам Тунг

Вирішення проблеми «як надлишку, так і нестачі» землі для переселення

Район Тран Б'єн є центральним районом провінції, тому наразі в цьому районі реалізується низка ключових проектів та робіт. Останнім часом виконання більшості проектів затримується, основною причиною є проблеми з розчищенням ділянки.

За словами заступника голови Народного комітету округу Чан Б'єн Фам Дик Хоанга: «У округу є ключові проекти та роботи, які стикаються з труднощами у розчищенні майданчиків. Зокрема, найбільшим «вузьким місцем» є домовленості про переселення домогосподарств, чиї землі були повернуті для реалізації проектів. Зокрема, на проекті дороги річки Кай наразі сотні домогосподарств чекають на переселення».

Згідно з Центром розвитку земельного фонду провінції Донгнай , згідно з пунктом 5 статті 86 Закону про землю, передбачено, що: Земля, повернута відповідно до положень статті 87 та статті 79 цього Закону, але ще не передана або не передана в оренду для використання в міських районах, передається організаціям з розвитку земельного фонду для управління, експлуатації та використання; у сільській місцевості вона передається для управління народним комітетам на рівні комун.

Пояснюючи цю ситуацію, пан Фам Дик Хоанг сказав: «Раніше, під час реалізації проектів, план переселення передбачав організацію переселення домогосподарств у районах переселення у старому місті Б’єн Хоа. Однак, після впровадження дворівневої моделі місцевого самоврядування, багато районів переселення більше не розташовані в межах району, а в інших районах».

Згідно з новими правилами, район Тран Б'єн не може затверджувати домовленості про переселення домогосподарств із зон проекту в межах району до зон переселення в інших районах як підставу для затвердження планів компенсації та підтримки. Таким чином, домовленості про переселення стикаються з багатьма труднощами, що впливають на хід очищення майданчиків для проектів.

Це також є поширеною проблемою для інших 8 районів, перегрупованих на основі адміністративних меж старого міста Б'єнхоа.

За словами пана Чу Тянь Дунга, заступника директора Центру розвитку земельного фонду провінції: Відповідно до положень пункту k, пункту m, пункту 1 статті 14 та на основі пункту a, пункту 1 статті 17 Указу Уряду 151/2025/ND-CP від ​​12 червня 2025 року, що регулює розподіл повноважень місцевих органів влади на 2 рівнях, децентралізацію та децентралізацію у сфері земель, управління земельними ресурсами на місцевому рівні здійснюється компетентним агентством з управління земельними ресурсами на рівні комуни.

Однак, згідно з цим положенням, існують проблеми та недоліки у розподілі земельних фондів для переселення. Зокрема, населені пункти з земельними фондами для переселення виділятимуть землю для переселення лише проектам у цьому районі або комуні для управління. Це призводить до ситуації, коли населені пункти мають багато земельних фондів для переселення та багато територій для переселення, але мало проектів з придбання землі, тому немає потреби в їх розподілі. Тим часом, населені пункти з невеликою кількістю земельних фондів для переселення, але багатьма проектами, які потребують придбання землі, не матимуть земельних фондів для переселення.

Виходячи з цього, на початку вересня 2025 року Центр розвитку земельного фонду провінції Донгнай запропонував Провінційному народному комітету рішення для усунення перешкод у цій проблемі.

Відповідно, Центр розвитку земельного фонду провінції Донгнай запропонував, щоб Народний комітет провінції продовжував доручати відділенню Центру розвитку земельного фонду в Б'єн Хоа отримання, моніторинг, управління та координацію з народними комітетами районів щодо організації переселення для попередніх районів переселення. Це має забезпечити безперервність та безперебійність розподілу державного інвестиційного капіталу, а також організації переселення для проектів, раніше виділених Народним комітетом старого міста Б'єн Хоа.

Пропозиція щодо швидкого оформлення будівельних процедур для 4 зон переселення

За даними Центру розвитку земельного фонду провінції Донгнай, наразі відділення Центру розвитку земельного фонду в Б'єнхоа здійснює відновлення земель та розчищення ділянок приблизно для 40 проектів у 9 районах, включаючи: Чан Б'єн, Б'єн Хоа, Чанг Дай, Там Х'єп, Хо Най, Лонг Бінь, Лонг Хунг, Фуок Тан та Там Фуок.

Згідно з розрахунками, потреба в переселенні для цих проектів становить майже 2400 ділянок для переселення та 501 одиницю соціального житла.

Проект дороги через річку Цай наразі потребує великого земельного фонду для організації переселення домогосподарств. Фото: Фам Тунг

Тим часом, вільний земельний фонд для переселення в зонах відселення у 9 районах становить близько 386 земельних ділянок. Однак ці ділянки розпорошені по районах і не підходять для зони землевідведення для реалізації проекту, тому люди не погодилися з планом організації переселення. Це створює великі труднощі у виконанні роботи з мобілізації людей, чиї землі придбані, для передачі ділянки.

Для вирішення нагальної потреби у переселенні, особливо для ключових проектів, Центр розвитку земельного фонду провінції Донгнай рекомендує Народному комітету провінції доручити відповідним установам терміново подати та оцінити правові документи щодо планування будівництва інфраструктури для 4 районів переселення, включаючи: 3-гектарну зону переселення у старому районі Бінь Да, нині район Там Хіеп; зону переселення в районі Там Хіеп; комерційну та житлову зону для переселення Буу Лонг площею 6,3 гектара та житлову зону для переселення у старому районі Хіеп Хоа, нині район Тран Б'єн.

Фам Тунг

Джерело: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/