Ханой збільшує мінімальну площу землі для поділу до 50 квадратних метрів

Згідно з Рішенням 61/2024/QD-UBND Народного комітету міста Ханой щодо розподілу земель, у районах та містах земельні ділянки повинні мати довжину та ширину 4 м або більше, з мінімальною площею 50 м².

Який визначає умови та мінімальну площу для поділу земель та консолідації земель (що реалізує пункт 4 статті 220 Закону про землю).

1. Умови поділу земельної ділянки для житлової забудови (вся площа земельної ділянки є житловою забудовою):

а) Суб'єкт поділу земельної ділянки повинен забезпечити умови відповідно до пункту b частини першої цієї статті, крім таких випадків:

+ Земельні ділянки, що належать до проекту, як це передбачено пунктами a, b, c, d та e пункту 1 статті 31 Закону про житло 2023 року;

Ілюстративне фото

+ Земельна ділянка розташована в районі, де компетентним органом затверджено детальний план кожної ділянки в масштабі 1/500;

+ Земельні ділянки, прибудовані до державних вілл, які були продані або приватизовані, але входять до переліку вілл, що підлягають збереженню та відновленню відповідно до Положення про управління та використання старих вілл, побудованих до 1954 року в місті, затвердженого Міським народним комітетом;

+ Земельні ділянки в зонах охорони реліквій повинні відповідати положенням Закону про культурну спадщину.

b) Поділ земельних ділянок житлової забудови повинен забезпечувати принципи та умови, передбачені статтею 220 Земельного закону 2024 року, та такі умови:

2. Умови поділу земельних ділянок несільськогосподарського призначення (не житлових земель):

Щодо несільськогосподарських земель, це положення поширюється на земельні ділянки, які не виділені або не орендовані державою для реалізації проектів. У районах та містах комерційні об'єкти господарювання, які потрібно розділити на ділянки, повинні мати ширину, що прилягає до проїжджої частини, 10 м або більше, з мінімальною площею 400 м².

У випадку інших несільськогосподарських угідь, земельна ділянка повинна бути завширшки понад 20 м та мати мінімальну площу 1000 м².

У комунах площа земель комерційного обслуговування повинна становити не менше 800 квадратних метрів, а інші несільськогосподарські землі – не менше 2000 квадратних метрів.

Також, згідно з міськими правилами, для сільськогосподарських угідь мінімальна площа для поділу земельних ділянок під однорічні культури становить 300 м2 у районах та містах і 500 м2 у комунах; землі під багаторічні культури та землі для аквакультури становлять 500 м2 у районах та містах і 1000 м2 у комунах відповідно.

Виробничі лісові угіддя можуть бути розділені на ділянки, якщо їхня площа не менше 5000 м².

Джерело: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov