Ха Тінь посилює діяльність у сфері нерухомості через віртуальну земельну лихоманку

Департамент будівництва провінції Ха Тінь щойно опублікував документ, у якому вимагає від відповідних підрозділів посилити управління, щоб діяльність у сфері нерухомості в рамках проектів у провінції відповідала закону та забезпечувала права організацій та осіб, які беруть участь в угодах.

19 вересня, спілкуючись з репортером газети «Народний представник», директор Департаменту будівництва Хатінь пан Данг Ван Тхань заявив, що підрозділ щойно звернувся до відповідних підрозділів із проханням посилити управління діяльністю з нерухомості в цьому районі.

Відразу після того, як провінція Хатінь оголосила про планування будівництва західного промислового парку в комуні Тоан Луу, ціни на землю там різко зросли. Сотні «земельних брокерів» кинулися шукати землю, через що ціни на землю зростали щодня.

Відповідно, Департамент будівництва просить організації та фізичних осіб (підприємства), які здійснюють діяльність у сфері нерухомості та ще не виконали умов, передбачених статтею 54, статтею 55 та пунктом 1, статтею 61 Закону про ріелторську діяльність 2023 року та статтею 14 Декрету 96/2024/ND-CP, статтею 15 Декрету 96/2024/ND- CP від ​​24 липня 2024 року, що деталізує низку статей Закону про ріелторську діяльність, терміново доповнити всі вищезазначені умови.

Для фізичних осіб, які практикують брокерську діяльність у сфері нерухомості: фізичні особи можуть займатися практикою лише за умови дотримання умов, передбачених пунктом 2 статті 61 Закону про діяльність у сфері нерухомості 2023 року (наявність дійсного сертифіката на право брокерської діяльності у сфері нерухомості та необхідність практики у сфері послуг торгового залу з нерухомістю або брокерської діяльності у сфері нерухомості) та виконання зобов'язань, передбачених пунктом 2 статті 65 Закону про діяльність у сфері нерухомості 2023 року.

З метою контролю та забезпечення прозорості персональної інформації осіб, які мають право займатися брокерською діяльністю в нерухомості, та публікації неофіційної інформації, яка може негативно вплинути на психологію інвесторів, клієнтів та ринок, Департамент будівництва рекомендує особам, які займаються брокерською діяльністю в нерухомості, застосовувати інформаційні технології та соціальні мережі в бізнесі з нерухомості, а також завжди чітко вказувати інформацію про номер сертифіката (у кіберпросторі: zalo, facebook...).

Інвестори проектів нерухомості в провінції: інвестори житлових проектів, житлових районів, міських районів з житлом, підприємств, організацій та фізичних осіб, які здійснюють діяльність у сфері нерухомості в провінції, повинні суворо дотримуватися положень закону про планування, землю, інвестиції, будівництво, житло, діяльність у сфері нерухомості, боротьбу з відмиванням грошей та пов'язані з цим правові положення; забезпечити, щоб введення нерухомості в дію та передача проектів нерухомості відповідали всім умовам, встановленим законом.

Ситуація з поділом та продажем земельних ділянок є поширеною в комуні Тоан Луу. На фото зображена земельна ділянка в селі Чунг Там, комуна Тоан Луу, яку вирівняли та розділили на ділянки для продажу.

Провінційна поліція проактивно залучає до роботи поліцію комун та районів для боротьби з організаціями та особами, які використовують соціальні мережі для надання та поширення неправдивої інформації про продукти нерухомості; боротьби з діяльністю торгових майданчиків з нерухомістю та брокерською діяльністю з нерухомості, що порушує закон, ухиленням від сплати податків та наданням неточної інформації, що негативно впливає на діяльність фінансового, кредитного та ринків нерухомості.

Рада управління економічною зоною провінції та народні комітети комун і районів організовують публічне оголошення інформації про планування та хід проектів розвитку інфраструктури та проектів нерухомості в місцевості, щоб забезпечити прозорість інформації, запобігти поширенню чуток та спекуляцій з метою підвищення цін заради незаконного прибутку, а також запобігти ціновій лихоманці та бульбашкам нерухомості в місцевості.

Мати ефективні заходи для управління та контролю брокерської діяльності організацій та фізичних осіб, пов'язаної з діяльністю в сфері нерухомості в цій місцевості.

Міністерство юстиції доручає нотаріальним конторам засвідчувати лише документи про угоди з нерухомістю щодо тих проектів нерухомості, які відповідають вимогам для введення в дію відповідно до нормативних актів; регулярно перевіряти та вживати заходів щодо порушень законодавства у нотаріальній діяльності.

Раніше, як повідомляла газета «Народний представник», одразу після оголошення провінцією Хатінь про планування будівництва західного промислового парку в комуні Тоан Лу ціни на землю там одразу ж зросли. Сотні «земельних брокерів» кинулися шукати землю, що призвело до щоденного зростання цін на землю.

Зіткнувшись із вищезазначеною ситуацією, уряд комуни Тоан Луу також проактивно вжив рішень для запобігання «віртуальній лихоманці» та мінімізації наслідків. Водночас він пропагував та радив людям не займатися віртуальними транзакціями, уникати позичання коштів, внесення депозитів для купівлі землі та подальшого «утримання боргу», коли ринок «охолоне».

Джерело: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html