Keppel продає капітал на суму 8,5 млрд донгів у проектах Saigon Sports City та Saigon Centre.

Keppel продає капітал на суму 8,5 млрд донгів у проектах Saigon Sports City та Saigon Centre

За оцінками, після завершення обох угод Keppel заробить понад 8 500 мільярдів донгів, що еквівалентно майже 350 мільйонам доларів США.

Компанія Keppel Group (Сінгапур) щойно опублікувала оголошення щодо продажу капіталу у двох великих проектах у Хошиміні: Saigon Sports City (місто Тху Дык) та Saigon Centre Phase 3 (район 1).

Зокрема, щодо проекту Saigon Sports City , Keppel заявила, що її дочірня компанія Jencity Limited позбавляється 70% свого капіталу в Saigon Sports Company Limited – інвесторі вищезгаданого проекту.

Компанія Jencity Limited позбавляється 70% свого капіталу в Saigon Sports Company Limited – інвесторі проекту Saigon Sports City. Фото: Trong Tin

З них компанія HTV Dai Phuoc Company Limited придбає 35% капіталу у два етапи (перший етап – 5%, а другий – 30%). На першому етапі Dai Phuoc сплатить готівкою близько 320 мільярдів донгів.

Потім Dai Phuoc виплатить Jencity грошову компенсацію в розмірі приблизно від 2 879 до 3 290 мільярдів донгів, залежно від того, коли будуть виконані умови передачі та залежно від дати завершення, за решту 30% капіталу.

Другим покупцем 35% акцій є акціонерна компанія Vinobly Real Estate. Vinobly виплатить від 3,359 до 3,839 мільярда донгів двома частинами, залежно від виконання попередніх вимог та з урахуванням коригувань після завершення.

Вартість визначається на основі угоди між покупцем і продавцем, враховуючи вартість чистих активів у розмірі 5%, оцінену приблизно в 137 мільярдів донгів, 30%, оцінену приблизно в 821,9 мільярда донгів станом на 30 червня 2024 року.

Таким чином, максимальна вартість угоди оцінюється в 7 450 мільярдів донгів (що еквівалентно понад 302 мільйонам доларів США). Завершення продажу активів залежить від виконання передумов, включаючи отримання юридичних дозволів на проект. Після угоди Jencity Limited все ще володіє рештою 30% капіталу.

Сайгонський спортивний комплекс має площу 64 гектари та являє собою комплекс апартаментів та спортивних майданчиків у спортивному комплексі Рач Чієк. Проект було розпочато у 2019 році та отримав рішення про схвалення 1/500 від Народного комітету міста Хошимін. Після завершення проекту очікується, що на ринку буде представлено 4300 розкішних апартаментів, а також спортивний комплекс, розважальний центр...

Щодо третьої фази проекту Saigon Centre , компанія Keppel повідомила, що її дочірня компанія Himawari VNSC3 випустила 46,3 мільйона нових звичайних акцій японській компанії Toshin Development. Наразі решту 46,5 мільйона звичайних акцій належить дочірній компанії Keppel, Saigon Centre Investment.

Тошин придбає понад 46 мільйонів звичайних акцій Himawari, дочірньої компанії Saigon Centre Investment. Фото: Le Toan

Наразі Himawari володіє привілейованими акціями Keppel Land Limited та Krystal Investments. Ці дві компанії володіють відповідно 68% та 16% від загальної кількості акцій двох інших юридичних осіб, що володіють проектом Saigon Centre Phase 3.

Тошин сплатить приблизно 46,4 мільйона доларів готівкою (що еквівалентно приблизно 1,142 мільярдам донгів) за підписку на нові акції, яка виплачується сімома частинами, причому останній внесок має бути сплачений після того, як проект Saigon Centre Phase 3 отримає дозвіл на будівництво.

Фаза 3 будівництва Saigon Centre є складовою частиною проекту Saigon Centre, розташованого за адресою 92-94 Nam Ky Khoi Nghia. Загальна площа проекту становить до 2 гектарів.

У якому, фаза 1 має земельну ділянку площею 2688 м2, масштабом 25 поверхів, розташовану за адресою 65 Le Loi, використовується з 1996 року. Проєкт має масштаб 25 поверхів, з функціями оренди офісів, оренди квартир та інших послуг.

Фаза 2 проекту була завершена та введена в експлуатацію у 2016 році. 43-поверховий проєкт із 7 поверхами включає 47 000 м2 офісних приміщень класу А, 44 000 м2 торгових площ та 195 розкішних апартаментів з обслуговуванням.

Що стосується третьої фази проекту, загальною площею землі 8 623 м², то її будівництво було затягнуто, і вона досі не може бути побудована через проблеми з розчищенням земельної ділянки.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html