Не дозволяйте проєкту чекати на придбання землі.

Щоб пришвидшити вивільнення державних інвестиційних коштів, необхідно рішуче та терміново впроваджувати вимоги щодо очищення земельних ділянок для проектів.

Затримки з розчищенням земельних ділянок завадили багатьом проектам прискорити розподіл державних інвестиційних коштів у 2026 році. На фото: Через проблеми з розчищенням земельних ділянок дорожній проект від провінційної дороги 354 у комуні Тьєн Ланг до національної автомагістралі 10 у комуні Вінь Тхуан, зокрема ділянка, що проходить через комуну Тьєн Ланг, не відповідає необхідному графіку виконання.

Багато населених пунктів все ще відстають.

За даними Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища, у 2026 році в місті буде 431 проект, що потребуватиме очищення земельних ділянок, що охоплюватиме 14 942,3 гектара землі, що вплине на 165 604 домогосподарства та 424 організації. З них 221 проект фінансується з державного бюджету, 197 – з недержавних бюджетних джерел, а 13 – це проекти земельних аукціонів.

У першому кварталі 2026 року 53 проекти зобов'язали завершити розчищення земель у 32 населених пунктах, охоплюючи площу 577,2 гектара та залучаючи 5079 домогосподарств та 50 організацій. До середини березня було завершено розчищення приблизно 80% земель, що підлягали розчищенню.

Зокрема, у першому кварталі було завершено 33 проекти, що потребують очищення земельних ділянок, площею 421,7 гектара та за участю 3688 домогосподарств та 34 організацій, у 21 населеному пункті, зокрема: Ан Куанг, Ан Тхань, Чі Мін, Дай Сон, Зіа Лок, Ха Донг, Ха Тай, Ке Сат, Мао Дьєн, Нам Ан Фу, К'єт Тханг, Єт К'є, Бак Ан Фу, Донг Хай, Хай Ан, Ле Тхань Нгі, Нго К'єн, Фам Су Мань, Тхуї Нгуєн, Тран Льєу та Хоа Бінь .

Однак, 18 проектів, що потребують очищення земель, що охоплюють 282,3 гектара землі та впливають на 3630 домогосподарств та 18 організацій, не завершили процес очищення у першому кварталі 2026 року в 11 населених пунктах. Ці 18 проектів розташовані в таких комунах та районах: Біньзянг, Камзянг, Мао Дьєн, Фу Тай, Тьєн Ланг, Вінь Бао, Вінь Лай, Єт К'єу, Хай Ан, К'єн Ан та Тьєн Хьонг.

Представники комуни Чан Хюнг, у координації з інвестором проекту Індустріального парку аеропорту Тьєн Ланг - Зона B, організували виплату компенсації та підтримки для місцевих домогосподарств за розчищення земель.

Через затримки з очищенням земель, заступник голови міського народного комітету Ле Чунг Кієн нещодавно провів зустріч з місцевою владою для визначення причин та усунення перешкод. За словами представників населених пунктів, затримка із завершенням очищення земель, як було зобов'язано, пов'язана з тим, що деякі домогосподарства не погоджуються з компенсацією та підтримкою, що пропонуються, коли держава отримує їхню землю. Основні причини пов'язані з низькими ставками компенсації та підтримки; вимогами щодо угод у формі продажу прав користування землею, включаючи дерева, сільськогосподарські культури та активи на землі; і багато домогосподарств, незважаючи на те, що не відповідають критеріям прийнятності, вимагають переселення, перш ніж погодитися передати свою землю.

Крім того, деякі домогосподарства довільно купували, продавали та перетворювали сільськогосподарські угіддя, не завершивши процедури реєстрації змін у землекористуванні; відсутність необхідних юридичних документів ускладнює визначення права власності на землю.

За словами Нгуєн Фонг Доаня, голови Народного комітету району Кьєн Ан, у районі зараз реалізується проект будівництва дороги, що з'єднує Національну автомагістраль 5 з Національною автомагістраллю 10, що вимагає придбання 17,2 гектарів землі за участю 820 організацій та фізичних осіб. Домогосподарства, чия земля купується для проекту, бажають бути переселеними у дві зони переселення: Тай Сон та друга ділянка вулиці Ле Дуан. Однак жоден з цих двох проектів переселення ще не реалізовано, а мешканці просять отримати землю для переселення лише після її передачі.

Прискорити розчищення земель.

Раннє інвестування в райони переселення з якістю, рівною або кращою, ніж у попередніх житлових будинків, сприяє розчищенню земельних ділянок для проекту. На фото: Зона переселення району Дуонг Кінь готова до робіт з розчищення земельних ділянок для залізничного проекту Лаокай - Ханой - Хайфон .

У 2026 році місто має дуже велику кількість проектів та земельних ділянок, які потребують розчищення. У першому кварталі населені пункти зосередили свої зусилля на підготовці та організації виборів, а кількість посадовців та державних службовців, які виконували завдання з розчищення земель, була розпорошена та багатозадачною, що певною мірою вплинуло на хід робіт з розчищення земель.

Однак, для досягнення цільового показника зростання ВВП на рівні 13% або вище, місто визначило розподіл державного інвестиційного капіталу як найважливіший фактор стимулювання зростання. Тому місто вимагає від місцевих органів влади, департаментів та агентств пришвидшити та взяти на себе більшу відповідальність за виконання завдань, пов'язаних з компенсацією та підтримкою розчищення земель, що обслуговують будівельні проекти.

Після розгляду було виявлено кілька масштабних проектів, що потребують очищення земельних ділянок у місті, зокрема: будівництво провінційної дороги 394B, що з'єднує провінційну дорогу 395 з північно-південною артерією району Тхань Мієн (раніше), що включає комуни Ке Сат, Бінь Зіанг та Дуонг Ан; проект об'їзної дороги для Національного шосе 37 через комуну Зіа Лок, що включає комуну Зіа Лок; будівництво кільцевої дороги 2, ділянка дороги Тан Ву - Хунг Дао - Буй В'єн, що включає райони Ан Дуонг та Хунг Дао; будівництво дороги, що з'єднує Національне шосе 5 з Національним шосе 10, в обхід комуни Вінь Бао, що включає комуни Вінь Бао, Вінь Хай, Вінь Хоа, Вінь Тхуан та Вінь Тхінь; та дорога, що з'єднує Національне шосе 5 з Національним шосе 10, ділянка через район К'єн Ан, що включає райони К'єн Ан, Фу Ліен та К'єн Тхуй. Проект будівництва швидкісної автомагістралі Нінь Бінь - Хайфон (CT.08) включає ділянку, що проходить через місто Хайфон та 9 км у провінції Тхай Бінь (нині провінція Хинг Єн), від швидкісної автомагістралі Ханой - Хайфон до розв'язки прибережних доріг, що з'єднує комуни К'єн Мінь, К'єн Хай, район Дуонг Кінь та район Нам До Сон...

Щодо труднощів з інвестуванням та будівництвом зон переселення для розчищення земель під проекти, пан Ле Чунг К'єн, заступник голови міського народного комітету, зазначив, що будівництво зон переселення завжди має забезпечувати «випередження проекту» та забезпечення рівних або кращих умов життя, ніж у попередніх житлових будинках. Місцева влада повинна ретельно дотримуватися плану соціально-економічного розвитку міста під час реалізації проектів переселення, досліджуючи та пропонуючи інвестиції в зони переселення відповідного масштабу для задоволення довгострокових потреб розвитку. Місцева влада повинна терміново переглянути та ретельно вивчити інформацію про проекти у своїх районах, щоб підготуватися до інвентаризації земель, визначити власність на землю та активізувати кампанії з підвищення обізнаності громадськості для досягнення раннього консенсусу.

Розчищення земельних ділянок завжди є складним кроком, навіть «вузьким місцем», для багатьох проектів транспортної інфраструктури та міського розвитку. Щоб завершити проекти вчасно та зробити свій внесок у соціально-економічний розвиток населених пунктів, розчищенню земель необхідно надавати пріоритет. «Прискорення розчищення земельних ділянок та розподіл державних інвестиційних коштів має вважатися вирішальним імперативом та ключовим фактором для досягнення цілей зростання міста у 2026 році», – наголосив заступник голови міського народного комітету Ле Чунг Кієн.

МІНЬ ХОЙ

Джерело: https://baohaiphong.vn/khong-de-du-an-cho-mat-bang-538728.html