Сценарії міського розвитку для Фу Єн

У найближчому періоді Фу Єн зосередиться на мобілізації ресурсів та сприянні залученню інвестицій для модернізації існуючих міських районів та розвитку нових міських зон відповідно до Провінційної програми міського розвитку та Національного плану класифікації міст.

Швидкі темпи урбанізації

За даними Департаменту будівництва провінції Фу Єн, у провінції наразі є 9 міських районів, включаючи місто Туй Хоа (міський район II типу); місто Сонг Кау (міський район III типу); місто Донг Хоа (міський район IV типу), що знаходяться безпосередньо під юрисдикцією провінції; а також 6 міських районів V типу: місто Ла Хай (район Донг Суан), місто Хай Рієнг (район Сонг Хінь), місто Кунг Сон (район Сон Хоа), місто Фу Хоа (район Фу Хоа), місто Фу Тху (район Тай Хоа) та місто Чі Тхань (район Туй Ан).

Протягом багатьох років темпи урбанізації Фу Єна були досить швидкими, синхронно із соціально -економічним розвитком провінції. У той час як рівень урбанізації для всієї провінції становив лише 20,54% у 2005 році та 31,2% у 2015 році, він досяг 41,5% у 2022 році.

Пан Тран Сюань Тук, директор Департаменту будівництва провінції Фу Єн, сказав: «Темпи урбанізації провінції Фу Єн поступово зростають протягом багатьох років. Це демонструє привабливість та потенціал розвитку міських районів провінції в контексті високошвидкісної урбанізації регіону Південно-Центрального узбережжя».

До 2030 року провінція Фу Єн матиме 18 міських районів, включаючи один міський район I типу (місто Туї Хоа); один міський район II типу (місто Сонг Кау); один міський район III типу (місто Донг Хоа); шість міських районів IV типу (Кунг Сон, Фу Тху, Туї Ан, Ла Хай, Хай Рієнг, Фу Хоа); та дев'ять міських районів V типу (Тан Лап, Сон Лонг, Сон Тхань Донг, Хоа Трі, Суан Фуок, Суан Лань, Тра Ке - Сон Хой, Хоа Мі Донг, Фонг Нієн). Серед них місто Туї Хоа стане центральним міським районом та всеохоплюючою рушійною силою всієї провінції; місто Сонг Кау стане субрегіональним центром на півночі провінції та туристичним містом регіону.

За словами експертів, міська мережа провінції Фу Єн наразі є відносно добре розподіленою та відповідає природним особливостям і життєвим звичкам людей. Зокрема, міські райони розвиваються відповідно до свого існуючого потенціалу та переваг, а також загальної спрямованості провінційного планування, формуючи осі міського розвитку вздовж Національної автомагістралі 1A, включаючи Сонг Кау - Чі Тхань - Туй Хоа - Донг Хоа; вздовж Національної автомагістралі 25, включаючи Туй Хоа - Фу Хоа - Кунг Сон; та вздовж Національної автомагістралі 29, включаючи Донг Хоа - Фу Тху - Хай Ріенг.

Відомо, що в Плані розвитку провінції Фу Єн на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року, затвердженому Прем'єр-міністром, метою міського розвитку Фу Єн є створення ланцюга прибережних міських районів до 2030 року, що фактично перетворить провінцію з розвиненою, динамічною та диверсифікованою економікою, а також провінцію, що входить до вищої групи провінцій з високим середнім рівнем доходу по всій країні.

У плані також окреслено стратегію розвитку міської системи Фу Єн. Це передбачає раціональний розвиток та розподіл міських територій по всій провінції, створення збалансованого та гармонійного розвитку між регіонами. Основна увага приділяється ефективному та економічному використанню земель, при цьому міський розвиток орієнтований на зелене, розумне та самобутнє зростання, що забезпечує сталий розвиток. Кожна міська зона стане центром та рушійною силою соціально-економічного розвитку, науки і технологій, освіти та навчання, інновацій та підприємництва для кожного району, регіону та всієї провінції. Мета полягає в тому, щоб досягти рівня урбанізації приблизно 50% у Фу Єні до 2030 року.

«У майбутньому райони, що оточують місто Туй Хоа на заході (міський район Фу Хоа, міський район Фонг Нієн), північні міські райони (міський район Чі Тхань, міський район Сонг Кау) та південний міський район (міський район Донг Хоа) продовжуватимуть інвестуватися та модернізуватися, щоб стати містами-супутниками, що підтримують місто Туй Хоа, слугуючи соціально-економічному розвитку місцевості, створюючи зв'язки для розвитку туризму, промисловості, торгівлі та послуг... пов'язаних з морською економікою. Для досягнення вищезазначених цілей провінція прагнутиме зосередити ресурси на інвестуванні в соціальну та технічну інфраструктуру для сусідніх міських районів, щоб об'єднати синхронізовану систему міської інфраструктури між містом Туй Хоа та навколишніми міськими районами. Водночас ми закликатимемо до інвестицій у всі сектори для розвитку міських районів зокрема та провінції загалом», – сказав пан Тран Суан Тук.

Зосередьтеся на мобілізації ресурсів та залученні інвестицій.

Наразі вважається, що Фу Єн має швидкі темпи урбанізації, особливо центральне місто Туй Хоа. Окрім розумної політики розвитку провінції, роль інвесторів також є фактором, що сприяє стимулюванню та просуванню розвитку міської системи через інвестиційні проекти.

В останні роки у Фу Єні було реалізовано багато нових проектів міської інфраструктури від кількох великих інвесторів, таких як TNR, APEC, Vingroup та Dat Xanh Mien Trung…

За даними Департаменту будівництва провінції Фу Єн, наразі в провінції реалізується 11 проектів житлового будівництва. Дев'ять із цих проектів розташовані в місті Туй Хоа, зокрема: соціальне житло Нам Хунг Вионг (393 таунхауси); комерційна та сервісна зона та магазини на бульварі Хунг Вионг, район 7 (72 таунхауси); багатофункціональний будинок The Light Phu Yen (176 квартир); житловий район на схід від вулиці Хунг Вионг (58 таунхаусів); багатофункціональний комплекс за адресою Нгуєн Зу, 77-79; житловий район на ділянці № 1, на схід від вулиці Хунг Вионг (112 таунхаусів); житловий район на ділянці № 2, на схід від вулиці Хунг Вионг (120 таунхаусів); елітний багатофункціональний житловий район на південь від дороги N3, вулиці Хунг Вионг (64 таунхауси); житловий район на ділянці № 3, на схід від вулиці Хунг Вионг (94 таунхауси).

Два інші проекти, розташовані за межами міста Туй Хоа, включають житловий район на ринковій вулиці Хоа Вінь у районі Донг Хоа (387 терасованих будинків) та новий міський район Бак Лук Кхау (зона А) у місті Сонг Кау (466 земельних ділянок під таунхауси та вілли).

Крім того, наразі на стадії інвестиційної реалізації перебувають 4 проекти, зокрема житловий район на захід від вулиці Ле Дуан, комуна Ан Фу (місто Туй Хоа); елітний житловий район змішаного використання на землі на північ від вулиці N3, вулиця Хунг Вионг (місто Туй Хоа); елітний житловий район змішаного використання за адресою вулиця Тран Хунг Дао, 296, район 6 (місто Туй Хоа); та новий міський район Ань Дуонг (район Туй Ан).

Згідно з Планом розвитку житлового будівництва провінції Фу Єн на період 2021-2025 років, у провінції налічується 559 проектів. З них 513 – це проекти комерційного житла, міські райони, житлові комплекси, закриті житлові райони та проекти інфраструктури житлових районів; 18 – проекти соціального житла; та 28 – проекти житла для переселення (виділення землі для домогосподарств для будівництва власних будинків).

Загальна площа земельних ділянок, необхідна для будівництва житла протягом вищезазначеного періоду, становить понад 796 гектарів, із загальним капіталом для розвитку житла понад 77 300 мільярдів донгів на період 2021-2025 років.

За словами пана Ле Тан Хо, заступника голови Народного комітету провінції Фу Єн, у Плані розвитку провінції Фу Єн на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року, який нещодавно був затверджений прем'єр-міністром, міська система Фу Єн буде розділена на три основні центри розвитку.

Це включає прибережний центр міського розвитку, що включає місто Туй Хоа, що розширюється на південь (прибережне місто, регіональний центр провінції), місто Сонг Кау, місто Туй Ан, а також розвиток спільно з районом Північний Ван Фонг (провінція Кхань Хоа).

Гірський центр міського розвитку включає міста Ла Хай, Суан Лань, Суан Фуок (район Донг Суан); місто Кунг Сон - центральну міську зону субрегіону, місто Сон Лонг - екологічну міську зону плато Ван Хоа, Тра Ке - місто Сон Хой (район Сон Хоа); місто Хай Рієнг, місто Тан Лап (район Сон Хінь); розвиток зв'язків з регіоном Центрального нагір'я (Зіа Лай, Даклак).

Центр міського розвитку в напівгірській місцевості включає місто Фу Хоа, міську зону Фонг Нієн, міську зону Хоа Трі (район Фу Хоа); місто Фу Тху, міську зону Сон Тхань Донг, міську зону Хоа Мі Донг (район Тай Хоа).

За словами пана Ле Тан Хо, для досягнення цілей міського розвитку провінція Фу Єн найближчим часом мобілізує ресурси для пріоритетного інвестування у формування ланцюга прибережних міських районів з центром у місті Туй Хоа, що розширюється на південь.

«У період 2021-2030 років Фу Єн зосередиться на мобілізації ресурсів для модернізації існуючих міських районів та розвитку нових міських районів відповідно до Провінційної програми міського розвитку на період 2021-2025 років і до 2030 року, а також відповідно до затвердженого Національного плану класифікації міст на період 2021-2030 років», – сказав пан Хо.

Джерело