Пропозиція щодо застосування коефіцієнта K для усунення перешкод для 100 проектів

Народний комітет міста Хошимін щойно надіслав документ віце-прем'єр-міністру Чан Хонг Ха та міністру сільського господарства та навколишнього середовища, в якому пропонується застосовувати коефіцієнт K для визначення цін на землю, що усуне перешкоди для майже 100 проектів у сфері нерухомості.

Згідно з даними Народного комітету міста Хошимін, стаття 63 Указу 102 передбачає визначення цін на землю відповідно до методу коефіцієнта коригування ціни на землю (коефіцієнт K) для землі, виділеної та орендованої державою до прийняття Закону про землю 2013 року. Насправді, впровадження конкретного визначення ціни на землю в місті Хошимін наразі передбачає близько 100 проектів нерухомості, що застосовують вищезазначені правила.

Однак, через час визначення конкретних цін на землю в минулому (до прийняття Закону про землю 2013 року), цей час був занадто довгим, тому зібрати стару інформацію як основу для організації визначення конкретних цін на землю було дуже важко та й зробити це було практично неможливо.

Таким чином, Народний комітет міста Хошимін надіслав офіційне повідомлення до Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища , в якому повідомляється про проблеми, пов'язані з методом коефіцієнта K, який слід застосовувати до вищезазначених випадків відповідно до положень Указу 102.

Народний комітет міста Хошимін пропонує застосувати коефіцієнт K для усунення перешкод для 100 проектів

ФОТО: НЕЗАЛЕЖНІСТЬ

Згодом Департамент планування та розвитку земельних ресурсів видав інструкції щодо впровадження методу коефіцієнта K для випадків, що потребують визначення конкретної ціни на землю. Однак цей метод не може бути впроваджений, оскільки неможливо зібрати інформацію про порівнянні об'єкти нерухомості подібного характеру в минулому для подальшого застосування.

Народний комітет міста Хошимін наголосив, що глухий кут в організації визначення конкретних цін на землю став вузьким місцем у соціально -економічному розвитку міста Хошимін зокрема та в процесі міського розвитку всієї країни загалом. Наразі сотні проектів нерухомості в місті перебувають у стані заморожування або призупинення наступних юридичних процедур, що призводить до багатьох наслідків.

Для вирішення вищезазначених труднощів та проблем Народний комітет міста Хошимін продовжував надсилати депеші віце-прем'єр-міністру та Міністерству сільського господарства та навколишнього середовища. 15 серпня уряд видав Постанову № 226 про внесення змін та доповнень до низки статей постанов, що детально визначають виконання Закону про землю 2024 року. Однак зміст звіту та пропозиції Народного комітету міста Хошимін щодо внесення змін та доповнень до статті 63 Постанови № 102 не було змінено та доповнено.

Тому, для оперативного вирішення труднощів та перешкод, Народний комітет міста Хошимін звернувся до віце-прем'єр-міністра Чан Хонг Ха з проханням доручити Міністерству сільського господарства та навколишнього середовища, а також відповідним міністерствам та галузям внести зміни та доповнення до статті 63 Указу № 102 у напрямку дозволу на застосування коефіцієнта K, виданого Народним комітетом провінції у 2015 році. Це забезпечує відповідність ринковим цінам та гармонізує інтереси держави та інвесторів.

Джерело: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm