Закон про землю 2024 року, який набрав чинності з 1 серпня 2024 року, на п'ять місяців раніше за попередньо визначену дату (1 січня 2025 року), відповідає політиці партії. Він допомагає оперативно вирішувати існуючі недоліки та обмеження, особливо в оцінці землі, придбанні землі, компенсації та підтримці переселення, одночасно створюючи комплексну правову базу та розблоковуючи земельні ресурси.
Триває будівництво південної артеріальної дороги економічної зони Тай Бінь, зокрема ділянки, що проходить через райони Кьєн Сюонг та Тьєн Хай.
Спираючись на Земельний закон 2013 року
Адвокат Нгуєн Дик Лонг з Асоціації юристів провінції Тай Бінь заявив: Закон про землю 2024 року – це важливий закон, ретельно та науково підготовлений урядом, який пройшов численні спеціалізовані сесії. Постійний комітет Національних зборів висловив свою думку щодо законопроекту на 7 сесіях; Національні збори розглянули та ухвалили його відповідно до 4-сесійного процесу. Закон був розроблений на основі ретельного огляду впровадження Закону про землю 2013 року, враховуючи питання, що виникають на практиці, чітко дотримуючись та повністю інституціоналізуючи політику та орієнтири, викладені в документах 13-го Національного з'їзду партії, а також резолюції та висновки партії та Національних зборів; Закон про землю 2024 року інституціоналізує три загальні цілі, шість конкретних цілей, шість груп рішень та вісім основних груп політики, викладених у Резолюції Центрального комітету № 18-NQ/TW «Продовження інновацій та вдосконалення інституцій та політики, підвищення ефективності та результативності управління та використання земель, а також створення імпульсу для перетворення В'єтнаму на розвинену країну з високим рівнем доходу». Процес удосконалення Закону вимагав значних зусиль та інтелектуальної діяльності не лише від установ, безпосередньо залучених до законодавчого процесу, але й від усіх установ політичної системи та всього суспільства. Тому можна стверджувати, що Закон про землю 2024 року є високоякісним правовим документом, який успадковує та значно просунувся порівняно із Законом про землю 2013 року. Цей закон глибоко впливає майже на всі аспекти життя, торкаючись кожного агентства, організації, бізнесу та громадянина. Тому, після впровадження Закон значно сприятиме створенню більш повної, всебічної та належної правової основи для подальшого закріплення інституту державної власності на землю, як це передбачено Конституцією 2013 року; а також підвищить ефективність та результативність управління та використання земель. Прийняття та ефективне впровадження Закону стане одним із важливих інструментів для розблокування земельних ресурсів, забезпечення більш гармонійного балансу інтересів між людьми, бізнесом та державою, а також сприятиме перетворенню землі на вирішальний ресурс для сприяння соціально-економічному розвитку та зміцнення національної оборони та безпеки в найближчий період.
Багато нових функцій
Пан Ле Ван Бінь, заступник директора Департаменту земельних ресурсів Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища, заявив: Закон про землю 2024 року зазнав 9 переглядів та доповнень, що складаються з 16 розділів та 260 статей; з яких 180 із 212 статей Закону про землю 2013 року були змінені та доповнені, а також додано 78 нових статей. Порівняно із Законом про землю 2013 року, Закон про землю 2024 року має багато нових, новаторських положень, що відповідають вимогам комплексного вдосконалення політики та законів щодо управління та використання земель відповідно до розвитку соціалістично орієнтованої ринкової економіки; вирішує дублюючі та суперечливі політики та закони, пов'язані із землею. Водночас Закон про землю 2024 року встановлює сучасну, прозору та ефективну систему управління земельними ресурсами, сприяє реформі адміністративних процедур, цифровій трансформації та покращує індекс доступу до землі; сприяє демократії, зменшує земельні суперечки; сприяє комерціалізації прав землекористування, розвиває прозорий ринок нерухомості..., створює імпульс для перетворення В'єтнаму на розвинену країну з високим рівнем доходу. Закон про землю 2024 року чітко визначає, що модель національної земельної інформаційної системи є централізованою, уніфікованою від центрального до місцевого рівня, синхронізованою, багатоцільовою та взаємопов’язаною по всій країні. Таким чином, створення та вдосконалення національної земельної бази даних забезпечить ефективність використання земельних ресурсів в управлінні, адмініструванні, агрегації, а також раціональну та сталу експлуатацію для державних органів, бізнесу та громадян.
Сільськогосподарські угіддя в комуні Хонг Мінь (Хунг Ха).
За словами пана Нгуєна Ван Трионга, директора Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища: Закон про землю 2024 року конкретно визначає час для визначення цін на землю, час для розрахунку плати за користування землею та орендної плати за землю для кожного випадку виділення землі, оренди землі, дозволу на зміну цільового призначення землі, продовження терміну використання землі, зміни форми використання землі та коригування рішень про виділення землі та оренду, що змінюють площу, цільове призначення землі та термін використання землі.
Відповідно, компетентний Народний комітет повинен видати рішення щодо конкретних цін на землю протягом не більше ніж 180 днів з моменту визначення ціни на землю. У випадках, коли ціни на землю з таблиці цін на землю використовуються для розрахунку плати за користування землею та плати за оренду землі, компетентний Народний комітет повинен зафіксувати ціну на землю в рішенні про виділення землі, оренду землі, дозвіл на зміну цільового призначення землі, продовження терміну використання землі, коригування терміну користування землею та зміну форми використання землі. Водночас, повноваження щодо визначення конкретних цін на землю делегуються Голові районного Народного комітету у випадках виділення землі, оренди землі, дозволу на зміну цільового призначення землі, визнання прав користування землею, продовження терміну користування землею, коригування терміну користування землею, визначення початкової ціни для продажу на аукціоні прав користування землею для виділення землі, оренди землі, коригування детального плану забудови та рекультивації земель, що знаходяться під юрисдикцією районного Народного комітету.
Пан Фам Нгок Ке, голова Народного комітету округу Тьєн Хай, сказав: Закон про землю 2024 року, з багатьма новими та новаторськими змістами, сприяє вдосконаленню правової політики та підвищенню ефективності та результативності управління та використання земель, таких як: планування та плани землекористування; придбання землі, компенсація та підтримка переселення; розподіл землі, оренда землі та дозвіл на зміну цільового призначення землі; фінансування землі та ціни на землю; реєстрація землі, видача сертифікатів на право землекористування та сертифікатів власності на активи, пов'язані з землею; створення інформаційної системи та бази даних про землю; та сприяння децентралізації та делегуванню повноважень. Реформування адміністративних процедур у земельному секторі та посилення відповідальності місцевих органів влади на всіх рівнях в управлінні та використанні земель... Тому, щоб забезпечити умови для впровадження Закону про землю 2024 року та швидкого впровадження Закону на практиці, Народний комітет округу доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища взяти на себе ініціативу у розробці плану координації з відповідними департаментами та агентствами з метою поширення та навчання з питань земельного права, підвищення обізнаності про земельне право серед агентств, організацій, домогосподарств та окремих осіб.
 Пан Фам Чунг Кієн, заступник керівника Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища округу Тхай Тхуй З точки зору інноваційної політики, земля була і продовжує бути значним ресурсом соціально-економічного розвитку. Державне управління землею в районі поступово стає більш систематичним. Обізнаність щодо дотримання земельного законодавства серед організацій, домогосподарств та осіб, які користуються землею, дедалі більше покращується. Для забезпечення ефективного впровадження закону, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища активно рекомендував районному народному комітету посилити пропаганду та впровадження відповідно до практичних реалій. Пан Тран Куанг Дат, заступник голови Народного комітету комуни Донгса (район Донг Хунг) У сільськогосподарському секторі Закон про землю 2024 року розширив сферу та обмеження для фізичних осіб, які можуть отримати передачу прав користування сільськогосподарськими землями. Зокрема, ліміт для фізичних осіб, які можуть отримати передачу прав користування сільськогосподарськими землями, не повинен перевищувати 15-кратного ліміту для виділення сільськогосподарських земель фізичним особам для кожного типу земель, як це передбачено пунктами 1, 2 та 3 статті 176 Закону про землю 2024 року. Фізичні особи, які безпосередньо не займаються сільськогосподарським виробництвом, все ще можуть отримати передачу земель для вирощування рису. Це нові та дуже важливі моменти для місцевих органів влади з метою розвитку зеленого, чистого та безпечного сільського господарства, що сприяє всебічному розвитку місцевої економіки. |
(продовження буде)
Мінь Нгуєт
Джерело: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai
Коментар (0)