Ранні та тривалі канікули Тет для багатьох брокерів

Найдавніше свято Тет за багато років

Щороку, ближче до Нового року за місячним календарем, багато компаній з нерухомості організовують серію програм з продажу, щоб стимулювати ринок та залучити інвесторів до використання вільних грошових потоків наприкінці року для купівлі та продажу нерухомості.

Однак, на відміну від попередніх років, цьогорічний ринок нерухомості демонстрував похмурі тенденції з початку 2023 року до кінця року, що спричинило скрутне становище багатьох підприємств.

Крім того, брокерські компанії та торговий персонал перебувають у стані «безробіття». Через це індустрія нерухомості має «рекордне» свято Тет.

Розмовляючи з Нгої Дуа Тін , пан Фан Мінь Нгіа (агент з нерухомості, який проживає в Бінь Тхані) сказав: «Моя компанія надає людям вихідний день з 5 грудня за місячним календарем (тобто грудня), щоб усі могли повернутися додому раніше. У попередні роки, наприкінці року, всі працювали на повну потужність, щоб продавати товари та знаходити клієнтів, щоб приносити свої вільні гроші для купівлі будинків наприкінці року. Однак цього року з початку року було важко знайти покупців на нерухомість. Ми підтримували це досі, але ситуація не сильно покращилася, тому ми змушені дозволити нашим агентам з нерухомості взяти відпустку раніше».

Кажуть, що цього року ріелтори мають рекордно раннє та тривале свято Тет.

Пані Ле Тхі Хоа (співробітниця Danh Khoi Group) також зазначила, що цього року група не має багато джерел товарів для продажу, що скорочує штат, зокрема багатьох брокерів, яких звільнили. Тому під час місячного Нового року торговий персонал отримав дострокову відпустку і знову почав працювати лише наприкінці січня.

За словами пані Хоа, повернення додому достроково неминуче, коли компанія не може продавати продукцію без комісії. Якщо вони продовжуватимуть залишатися в місті до кінця року, коли ціни зростуть, а рейси та поїзди зростуть, то у них не буде грошей, щоб повернутися додому.

Представник Thang Loi Group також повідомив, що з 10 грудня вони почали звільняти брокерів, залишивши лише кілька співробітників в адміністративних відділах, які продовжують працювати.

«Цього року брокери можуть взяти вихідний на Тет раніше, ніж будь-коли, через багато факторів, зокрема відсутність клієнтів та непродані товари, тому вони дозволяють співробітникам взяти вихідний раніше, щоб повернутися до рідних міст, аби уникнути високих витрат під час Тету», – сказав представник Thang Loi Group.

Деякі компанії з нерухомості припинили брокерську діяльність і надали співробітникам дострокову відпустку на честь Тета.

Пан Ха Ван Тхієн, заступник генерального директора Tran Anh Group, заявив, що компанія надала бізнес-сектору вихідний на день Тет з середини грудня 2023 року. Інші сектори компанії розпочнуть свої вихідні з середини січня 2024 року, а решта ключових відділів також матимуть вихідний на день Тет раніше, ніж щороку.

«Цього року економічна ситуація складна, продукти нерухомості важко пропонувати на ринку, кількість клієнтів також значно менша, і попиту майже немає. Компанія дозволила брокерам піти раніше, щоб реструктуризуватися та зменшити операційні витрати», – сказав пан Тхієн.

Продовжуйте продаж

Хоча деякі компанії дозволяють своїм співробітникам взяти відпустку на Тет раніше, багато інших «користуються останнім шансом», організовуючи розпродажі та впроваджуючи продукти, щоб знайти джерела грошей для збільшення доходів співробітників.

Пан Ле Дінь Ланг, директор компанії Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, сказав: «Цього року ринок нерухомості зіткнувся з багатьма труднощами. З початку року ліквідність була низькою, тому, якщо ви хочете продати, вам доведеться наполегливо працювати, щоб знайти клієнтів, та організовувати багато програм для впровадження проектів та продуктів, щоб стимулювати покупців. Особливо наприкінці року вам доведеться розміщувати оголошення, щоб знайти інвесторів для пошуку землі поблизу Тета».

«Щороку, коли настає грудень, багато клієнтів бажають придбати нерухомість, але цього року їх дуже мало, і гроші майже не витрачаються. Спочатку моя компанія планувала дозволити брокерам взяти відпустку на Тет раніше, ніж планувалося. Але потім усі вирішили взяти відпустку пізніше, щоб продати продукцію та заробити більше грошей, щоб поїхати додому на Тет», – поділився пан Ланг.

Деякі компанії досі дозволяють брокерам працювати для пошуку клієнтів та отримання доходу.

Або інший представник, акціонерна компанія «Азія Нерухомість», повідомив, що на початку грудня цей підрозділ та 4 компанії системи організували програму з представлення проекту та пропозиції його клієнтам. Це останній захід у 2023 місячному році для залучення інвесторів, продажу продуктів для збільшення доходів брокерів, щоб кожен міг повернутися додому та відсвяткувати Тет зі своїми родинами.

Пан Ле Ван Хунг, директор акціонерної компанії Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, сказав: «Наразі моя компанія ще не мала вихідних на Тет, оскільки ми також зосереджені на продажу проектів. Однак цього разу ліквідність дуже низька. Раніше 3 брокери продавали 1 продукт, а тепер потрібно 7, щоб мати достатню кількість клієнтів для виведення на ринок. Хоча ринок складний і клієнтів мало, нам все одно доводиться активно розгортати продажі наприкінці року, щоб знайти джерело доходу».

«Наближається Тет, багато торгових працівників та брокерів також зіткнулися з труднощами минулого року, дохід від продажу продукції невеликий, тому цього року у нас також свято Тет, як і щороку, після 20 грудня. У ці дні ми все ще шукаємо інвесторів, продаємо продукцію, щоб збільшити дохід, перш ніж усі повернуться додому, щоб возз'єднатися зі своїми сім'ями», – сказав пан Хунг.

Один із підрозділів організував захід з представлення продукту поблизу Тету, перш ніж відправити співробітників додому на свято Тет.

Згідно з дослідженням Нгої Дуа Тін , більшість компаній дозволяють брокерам повернутися до роботи пізніше, ніж у попередні роки. Можна сказати, що цього року брокери отримують найраніше свято Тет, і воно триває майже весь січень.

«Наразі ринок не є активним, асортимент товарів рідкісний, особливо на початку року, психологія купівлі нерухомості також обмежена. Тому лише наприкінці першого кварталу 2024 року ми зможемо вважати, що він знову запрацює безперебійно. Тож брокери продовжать свою тривалу перерву», – поділився пан Хунг.

Перед тривалим святом Тет багато брокерів з нерухомості та власників бізнесу сподіваються, що у 2024 році ринок матиме ліквідність для стимулювання попиту з боку галузей, що розвиваються.

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm