Марнування землі може призвести до кримінального переслідування.

Це одне з положень Спільного циркуляра, що керує визначенням марнотратства для застосування під час порушення провадження, розслідування, переслідування та судового розгляду злочинів, пов'язаних з марнотратством, як це передбачено Кримінальним кодексом.

На думку багатьох компаній з нерухомості, цей спільний циркуляр регулює поведінку організацій, підприємств та осіб, які користуються землею, агентств з розподілу земель та підрозділів, що контролюють використання землі.

У циркулярі чітко окреслено сім ознак порушень в управлінні, експлуатації та використанні земельних та інших ресурсів, які можуть призвести до марнотратства. До них належать: невикористання землі протягом 12 місяців поспіль з дати передачі на об'єкт або затримка використання землі на 24 місяці порівняно з графіком, зазначеним в інвестиційному проекті. Це положення порушує «усталену практику» тривалого мовчання тих, кому виділено землю, щодо проектів, які повільно вводять землю в експлуатацію та використання.

Адвокат Ха Хай, заступник голови Асоціації адвокатів міста Хошимін , заявив: «Насправді, дуже мало підприємств стикаються з арештом землі через повільну реалізацію проекту. Зазвичай влада виписує лише кілька нагадувань або навіть продовжує термін реалізації. Багато підприємств також можуть надати об’єктивні причини, щоб пояснити місцевій владі або агентству, що розподіляє землю, чому проект довелося затримати. Однак, з урахуванням цього циркуляра, підприємствам буде важко надати такі пояснення».

За даними Асоціації нерухомості міста Хошимін, Спільний циркуляр № 11 створив здоровий тиск – окрім того, що він змушує підприємства бути більш відповідальними щодо виділеної їм землі, натомість вони також захищені законом щодо своїх законних прав.

«Раніше було понад 100 000 квартир, яким не видавали свідоцтва про право власності. Причиною була затримка з розрахунком плати за користування землею. І є багато причин, чому люди намагаються перекласти провину на інших. Але тепер, з Циркуляром 11, все має бути прозорим», – сказав пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін.

Згідно з офіційною статистикою, у Хошиміні є сотні зупинених проектів, зокрема багато першокласних земельних ділянок, які роками залишаються покинутими. Це не лише марнування земельних ресурсів, а й марнування можливостей для соціально-економічного розвитку.

Джерело: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm