Проблеми через зростання цін на будівельні матеріали наприкінці року

будівельні-матеріали.jpg — Дефіцит будівельних матеріалів вплинув на хід будівництва багатьох проектів.

Цей ціновий «шторм» впливає на багатьох будівельних підрядників та плани будівництва та ремонту багатьох домогосподарств.

Встановити новий рівень цін

За словами пана Нгуєн Мань Тоана, власника підприємства з виробництва будівельних матеріалів у районі Тан Хунг, наразі ціни на багато видів будівельних матеріалів різко зросли порівняно з початком року. Наразі ціна на цеглу становить від 1300 до 1600 донгів/шт. (збільшилася з 500 до 700 донгів/шт.), на блакитний камінь – від 500 000 до 550 000 донгів/ ^м³ (збільшилася з 50 000 до 70 000 донгів/ ^м³ ). Особливо будівельний пісок коштує від 500 000 до 600 000 донгів/ ^м³ , жовтий пісок постійно «досягає піку», досягаючи позначки 1 050 000 донгів/м³ ^. За оцінками багатьох власників підприємств з виробництва будівельних матеріалів, ціна на пісок є рекордно високою за останні роки, вдвічі перевищуючи ціну за аналогічний період минулого року.

За словами представників деяких підприємств будівельних матеріалів, з середини до кінця року попит людей на будівництво та реконструкцію житла зростає, тоді як проекти повинні забезпечувати прогрес. Тим часом імпорт товарів іноді є пасивним, не йде за планом через необхідність очікування товарів, тиск часу, а конкуренція також ускладнює роботу багатьох підприємств будівельних матеріалів. Витрати на робочу силу та транспортування зросли, тоді як постачання піску та каменю обмежене через правила видобутку корисних копалин та охорони навколишнього середовища, що ускладнює повернення цін на будівельні матеріали до попереднього рівня.

матеріал-2.jpg — Різке зростання цін на будівельні матеріали призвело до збільшення інвестиційних витрат на будівництво. Фото: ТХАНЬ ЧУНГ

Підрядники та люди стикаються з труднощами

Висока ціна на будівельні матеріали безпосередньо впливає на підрядників та тих, хто виконує проекти цивільного будівництва. Наприклад, проект будівництва перехрестя, що з'єднує Національну автомагістраль 17B з Національною автомагістраллю 5 через комуну Фу Тай, розпочався на початку грудня 2024 року та, як очікується, буде завершено до кінця грудня 2025 року. Пан Нгуєн Нам Тунг, начальник будівельного майданчика, зазначив, що нещодавнє зростання цін на будівельні матеріали вплинуло на процес будівництва, іноді спостерігається їх дефіцит. Щоб подолати цю труднощі, скориставшись сприятливими погодними умовами, підрядник організував місця для зберігання матеріалів, щоб забезпечити хід будівництва.

Не лише підрядникам великих проектів, а й домогосподарствам, які будують будинки, важко, адже зростання цін на будівельні матеріали перевищує очікуване. Пан Нгуєн Ван Ням з комуни Кім Тхань сказав: «Хоча я знаю, що ринок будівельних матеріалів коливається та зростає, моя родина не могла передбачити нинішнього «стрімкого» зростання».

Згідно з оцінкою пана Няма, вартість більшості будівельних матеріалів, від цегли, сталі, піску, каменю до плитки, дверей тощо, зросла. Будівництво будинку пана Няма розпочалося в березні та було завершено в жовтні. Одноповерховий будинок має площу 120 квадратних ^метрів завширшки, початкова вартість якого становить близько 1,1 мільярда донгів. Однак через різке зростання цін на будівельні матеріали вартість завершення будівництва була «збільшена» до 1,4 мільярда донгів.

Так само родина пана Нгуєн Чунг Зунга мешкає на вулиці Данг Хай, район Хай Ан. Згідно з початковими розрахунками родини, орієнтовна вартість завершення будівництва будинку коливається від 1,2 до 1,3 мільярда донгів. Однак, з огляду на поточне зростання цін на будівельні матеріали, за розрахунками пана Зунга, орієнтовна вартість має зрости приблизно на 20-30% після завершення будівництва. Крім того, багато сімей планують будувати або ремонтувати свої будинки, але оскільки вони бачать високу ціну на будівельні матеріали, їм доводиться враховувати та розраховувати час, протягом якого потрібно чекати, поки ціна «охолоне».

Однак, на думку бізнес-спільноти, ймовірність «розвороту» цін на матеріали в короткостроковій перспективі дуже низька, коли витрати на сировину та попит на будівництво наприкінці року залишаються високими. З огляду на те, що ціни на будівельні матеріали продовжують зростати, без ознак зупинки, багато підприємств, підрядників та людей хочуть, щоб держава вжила заходів для забезпечення балансу та стабілізації ринку. Органам влади необхідно посилити ціновий контроль та нагляд, запобігти спекуляціям та незаконному підвищенню цін; водночас забезпечити стабільне постачання.

Нещодавно Міністерство будівництва надіслало телеграму до народних комітетів провінцій та міст. Відповідно, Департаменту будівництва було доручено зібрати інформацію про ціни на будівельні матеріали через виробничі та торговельні підприємства, інвесторів та будівельних підрядників у цьому районі. Звідти це агентство перевірятиме та визначатиме причини зростання цін на багато матеріалів і надсилатиме звіт до Міністерства для моніторингу. Місцевим органам влади пропонується сприяти видачі ліцензій на діяльність з видобутку корисних копалин як звичайних будівельних матеріалів та покращувати якість оголошення цього рівня цін, щоб збільшити пропозицію та запобігти зростанню цін...

Згідно з 9-місячним звітом Міністерства будівництва за 2025 рік, ціни на природний пісок у деяких провінціях та містах зросли більш ніж на 58% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Вартість будівельного каменю також зростала на 10-18% щокварталу з початку року. Згідно з даними Інституту економіки будівництва (Міністерство будівництва), у багатьох провінціях та містах ціни на пісок коливалися від 700 до 800 тис. донгів/ ^м3 , а в деяких місцях перевищували 1 мільйон донгів/ ^м3 , що на 30-60% більше, ніж у першому кварталі 2025 року. Ціна на будівельну сталь зросла в середньому на 100-270 тис. донгів/тонну, залежно від типу та регіону.

ХУЄН ТРАНГ

Джерело: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html