Отримайте думки щодо умов поділу та консолідації земель кожного типу

Baoquocte.vn. Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища подав до Народного комітету Ханоя проект положення про умови поділу земель, консолідації земель, а також мінімальну площу та розмір для поділу для кожного типу земель.

Земельну ділянку поділили на продаж.

Для виконання Закону про землю 2024 року та Урядових постанов, що детально визначають інструкції щодо їх впровадження в місті, Народний комітет Ханоя просить департаменти, відділення, народні комітети районів, міст та відповідні підрозділи нести відповідальність за суворе виконання в межах своїх повноважень та положень.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища подав до Народного комітету Ханоя проект положення про умови поділу та консолідації земель, а також мінімальну площу та розмір для кожного типу землі. Місто чекає на думки щодо цього питання.

Відповідно до положень Закону, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Ханоя пропонує, що якщо поділ землі не створює нового шляху в районі або місті, земельна ділянка повинна мати площу не менше 50 квадратних метрів, довжину понад 4 метри та ширину поруч із проїжджою частиною дороги 4 метри або більше.

Для комун на рівнинах мінімальна площа для поділу ділянки становить 80 м2, для комун у середньогір'ї – 100 м2, а для комун у гірських районах – щонайменше 150 м2.

У разі поділу земельної ділянки з утворенням пішохідної доріжки, необхідна ширина поперечного перерізу доріжки становить від 3,5 м для міст, 4 м або більше для рівнинних місцевостей та 5 м або більше для середньогірських та гірських районів.

Також згідно з проектом, несільськогосподарські угіддя включають земельні ділянки, які не виділені або не орендовані державою для реалізації проектів у районах та містах (для комерційних та сервісних земель), нові земельні ділянки повинні мати ширину, що прилягає до доріг, 10 м або більше, з мінімальною площею 400 м².

Для інших типів несільськогосподарських угідь ділянка повинна бути завширшки понад 20 м та мати мінімальну площу 1000 м².

В інших комунах площа земель комерційного обслуговування повинна бути не менше 800 квадратних метрів, а інші несільськогосподарські угіддя – не менше 2000 квадратних метрів.

Наразі поділ земель у Ханої застосовується відповідно до Рішення № 20/2017.

Згідно з нормативними актами, земельна ділянка після поділу повинна мати мінімальну площу 30 квадратних метрів для районів та селищ, а для решти територій – не менше 50% від нового ліміту (мінімум) житлової земельної ділянки.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Ханоя заявив, що розподіл земель має бути проведений для забезпечення сталого розвитку міст та покращення якості життя людей.

Правила поділу земельних ділянок повинні збалансовувати потреби людей у ​​землекористуванні та мету розвитку цивілізованої та сучасної столиці. Це вимагає, щоб поділ земельних ділянок відповідав не лише критеріям щодо площі та технічної інфраструктури, а й ретельно враховував містобудування та житловий простір.

За словами представника Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, довгостроковий поділ земель має враховувати фактори сталого розвитку, уникати порушення загального планування або спричинення дисбалансу в технічній та соціальній інфраструктурі; водночас зберігати культурні та історичні цінності.

Джерело: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html