Низький обсяг операцій з нерухомістю

У третьому кварталі 2024 року загальна вартість угод з нерухомістю в провінції Анзянг досягла понад 492 мільярди донгів, включаючи 21 квартиру, 33 земельні ділянки та 231 окремий будинок.

Згідно зі звітом Департаменту будівництва провінції Анзянг про житловий сектор та ринок нерухомості у третьому кварталі 2024 року, який базується на неповних даних з різних підрозділів, ринок нерухомості в провінції у третьому кварталі 2024 року ще не зазнав суттєвих змін, а обсяг угод залишається низьким.

Новий міський район Тай Сонг Хау, місто Лонг Сюйен, провінція Анзянг.

Згідно зі статистикою Податкового департаменту провінції Анзянг, у третьому кварталі 2024 року загальна вартість угод перевищила 492 мільярди донгів (21 квартира, 33 земельні ділянки та 231 окремий будинок на продаж), що більше, ніж у першому кварталі 2024 року (148 мільярдів донгів) та другому кварталі (366,5 мільярда донгів). Структура продукту в основному складається з проектів нерухомості у формі поділу землі на продаж або будівництва будинків на продаж.

Зокрема, туристичні та курортні проекти, а також офісні проекти, останнім часом не викликали особливого інтересу з боку інвесторів.

Згідно з Департаментом будівництва провінції Анзянг, відповідно до Рішення Прем'єр-міністра № 338/QD-TTg від 3 квітня 2023 року, провінція Анзянг має на меті завершити будівництво 6300 одиниць соціального житла до 2030 року (з них: 2500 одиниць до 2025 року та 3800 одиниць до 2030 року). 22 травня 2024 року Народний комітет провінції Анзянг видав Рішення № 824/QD-UBND про схвалення Проекту розвитку соціального житла в провінції Анзянг до 2030 року.

Щодо прогресу за період 2021-2025 років, то на сьогоднішній день провінція Анзянг завершила будівництво 1809 одиниць житла та очікується, що у 2024 році розпочне продаж 98 одиниць житла. Таким чином, до кінця 2024 року провінція Анзянг завершить будівництво 1907 одиниць житла загальною площею приблизно 209 791 м2, досягнувши 77,05% від поставленого показника.

Очікується, що у 2024 році розпочнеться будівництво 3 проектів, що охоплюватимуть приблизно 780 квартир загальною площею близько 52 680 м².

Таким чином, після завершення проєкту провінція Анзянг фактично досягне своєї мети – 2500 будинків до 2025 року, як це передбачено Рішенням Прем'єр-міністра № 338/QD-TTg від 3 квітня 2023 року.

За даними Департаменту будівництва провінції Анзянг, кілька проектів нерухомості в провінції наразі стикаються з численними труднощами та перешкодами, зокрема у визначенні фінансових зобов'язань, процедурах розподілу земельних ділянок та видачі сертифікатів на право користування землею.

Щодо фінансування, то через невідновлений ринок нерухомості забудовники не впевнені в інвестуванні в 20% землі, виділеної під соціальне житло, і тому не зареєструвалися та не запозичили капітал з програми на 120 000 мільярдів донгів.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html