Поточні зарплати та доходи людей ускладнюють придбання соціального житла.

TPO - Колишній заступник голови Економічного комітету Нгуєн Дик К'єн заявив, що наразі будівництво соціального житла не зосереджено на балансуванні із зарплатами та доходами людей, тому більшість людей все ще мають труднощі з доступом до соціального житла.

Затримки та плутанина в оцінці та затвердженні

Наглядова делегація Національних зборів нещодавно працювала з урядом над темою «Впровадження політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла з 2015 по 2023 рік».

За словами міністра будівництва Нгуєн Тхань Нгі, з 2015 року по теперішній час у всій країні було реалізовано близько 800 проектів соціального житла масштабом 567 042 одиниці.

Щодо Проекту інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла, то в період 2021-2023 років заплановано будівництво 1316 земельних ділянок площею 8611 гектарів. Реалізовано 499 проектів площею 411 250 квартир, з яких 72 проекти площею 38 128 квартир вже завершено.

У рамках програми кредитування інвесторів та покупців соціального житла, житла для працівників, а також проектів реконструкції та ремонту квартир на суму 120 мільярдів донгів банки зобов'язалися надати кредити на 15 проектів, з яких 8 проектів у 7 населених пунктах вже були видані.

Щодо політики підтримки цілей житлового будівництва, то до кінця 2023 року по всій країні було надано підтримку 339 176 домогосподарствам, що відповідає вимогам, досягнувши показника 96,7%.

За словами пана Нгі, досі більшість бенефіціарів політики соціального житла мали доступ до державних позик через Банк соціальної політики для купівлі, оренди з правом викупу соціального житла або будівництва нових, реконструкції та ремонту будинків для проживання... Однак міністр будівництва Нгуєн Тхань Нгі також зазначив, що положення щодо процедур відбору інвесторів та процесів.

Заохочувальні правила для інвесторів, особливо проекти соціального житла для оренди, не заохочували сектори економіки до участі. Крім того, перевірка суб'єктів та умов придбання, оренди та лізингу соціального житла все ще стикається з багатьма труднощами, а час на оцінку документів затягується. Ресурси для реалізації програми кредитування соціального житла обмежені.

Причина полягає в тому, що багато населених пунктів не приділяли уваги розвитку соціального житла та житла для працівників в індустріальних парках; а також не включили цілі щодо розвитку соціального житла та житла для працівників до п'ятирічних та щорічних планів соціально-економічного розвитку.

Не збалансовано із зарплатою та доходом

Колишній заступник голови Економічного комітету Нгуєн Дик К'єн заявив, що наразі будівництво соціального житла не зосереджено на балансуванні із зарплатами та доходами людей, тому більшість людей все ще мають труднощі з доступом до соціального житла.

За словами пана Кіена, уряду необхідно звернутися до Міністерства фінансів, Міністерства будівництва, Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища, а також до відповідних міністерств і галузей з проханням усунути вищезазначені недоліки.

Заступник голови Національних зборів Нгуєн Дик Хай.

Щодо врегулювання проектів у сфері нерухомості, які відстають від графіка або мають бути зупинені, постійний член Економічного комітету Фан Дик Х'єу звернувся до уряду з проханням роз'яснити типові правові проблеми, з якими стикаються, щоб знайти рішення.

Крім того, моніторинг показує, що чинна інвестиційна процедура включає багато кроків, стадій та процедур, тому ми просимо Уряд роз'яснити, чи є інвестиційна процедура уніфікованою, чи залежить від кожного суб'єкта?

У своєму виступі заступник голови Національних зборів Нгуєн Дик Хай наголосив, що сприяння розвитку соціального житла частково задовольнило потреби малозабезпечених, працівників у промислових зонах та одержувачів соціальної допомоги. Однак, коли були прийняті Закон про землю, житло та Закон про нерухомість, які набули чинності з 1 серпня, багато труднощів та перешкод було вирішено, але також залишається багато труднощів, і необхідно продовжувати вносити зміни до відповідних законів.

За словами віце-голови Національних зборів, обмеження та недоліки в управлінні ринком нерухомості та розвитку соціального житла мають як суб'єктивні, так і об'єктивні причини, на які було зазначено та які потребують подальшого роз'яснення у звіті.

Луан Дунг

Джерело: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo