Банк вилучив понад тисячу сертифікатів на право власності на землю для врегулювання безнадійної заборгованості.

Sacombank оголосив про вилучення 507 сертифікатів на право власності на землю, що належать проекту Viva City інвестиційної акціонерної компанії LDG. MSB також вилучив майже 400 сертифікатів на право користування землею в різних провінціях та містах для погашення боргів.

Sacombank (біржовий код: STB) оголошує про застосування заходів щодо арешту заставних активів, пов'язаних з безнадійною заборгованістю, за участю акціонерного товариства LDG Investment (біржовий код: LDG).

Порушення зобов'язань щодо погашення боргу

Вилучені активи складаються з 507 прав користування землею, прав власності на житло та інших активів, пов'язаних із землею в межах проекту Viva City у житловій та сервісній зоні Giang Dien (зона A) у комуні Trang Bom, місто Dong Nai . Власником цих прав користування землею є акціонерна компанія LDG Investment, термін користування якою триває до початку грудня 2066 року.

Sacombank вилучив 507 прав користування землею, прав власності на житло та інших активів, пов'язаних із землею, що належить проєкту Viva City.

Sacombank заявив, що арешт було здійснено через порушення LDG своїх зобов'язань щодо погашення боргу та зобов'язань щодо забезпечення згідно з кредитними та іпотечними угодами, підписаними між двома сторонами. Очікується, що арешт відбудеться між 5 та 25 червня.

Згідно з річним звітом LDG за 2025 рік, проєкт Viva City в житловій та сервісній зоні Giang Dien (зона A) охоплює майже 92 гектари, включаючи 3200 ділянок терасованих будинків та 37 ділянок вілл. Загальний обсяг інвестицій у проєкт становить 1,534 мільярда донгів . Станом на 31 березня LDG інвестувала в цей проєкт понад 145 мільярдів донгів .

Вилучення активів Sacombank відбувається на тлі постійних фінансових труднощів LDG. У першому кварталі цього року основна діяльність LDG була практично заморожена, оскільки компанія не отримувала нових доходів від продажів.

І навпаки, LDG довелося врахувати скорочення доходів на понад 9,8 мільярда донгів через повернення товарів від клієнтів, що призвело до чистого збитку майже на 10 мільярдів донгів . З іншого боку, фінансові доходи зросли на понад 22 мільярди донгів , що майже в 30 разів більше, ніж за аналогічний період минулого року, через відсотки за депозитами та кредитами.

Однак тягар витрат продовжував знижувати прибутки, в результаті чого дохід LDG не покривав її витрат. В результаті LDG зазнала чистого збитку понад 16 мільярдів донгів порівняно з прибутком понад 12 мільярдів донгів за аналогічний період минулого року.

Примітно, що звіт про рух грошових коштів за перший квартал цього року показує, що чистий грошовий потік LDG від бізнес-операцій був негативним майже на 1,577 млрд донгів . Грошові резерви LDG різко скоротилися з понад 1,612 млрд донгів на початок року до менш ніж 5 млрд донгів на кінець першого кварталу 2026 року. Строкові депозити менше 3 місяців, на загальну суму 1,561 млрд донгів, були переведені до інших короткострокових активів через їх заморожування Військовим банком (MB - код акцій: MBB) для виконання зобов'язань LDG.

На кінець першого кварталу загальні зобов'язання LDG перевищили 6,740 млрд донгів .

Станом на 31 березня LDG заклала кілька продуктів у категорії витрат на незавершене виробництво для забезпечення кредитів від Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - код акцій: VPB) на загальну суму 211 мільярдів донгів та Sacombank на загальну суму понад 432 мільярди донгів .

На кінець першого кварталу загальні зобов'язання LDG перевищили 6 740 млрд донгів . З них фінансовий борг становив понад 734 млрд донгів , а загальна вартість прострочених кредитів та відсоткових платежів перевищила 850 млрд донгів .

Два банки конфіскують активи у Bamboo Airways.

Раніше Sacombank також опублікував повідомлення щодо вилучення застави для врегулювання безнадійної заборгованості, пов'язаної з Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways). За даними Sacombank, цей кредит був забезпечений заставою від FLC Group, тоді як отримувачем кредиту була Bamboo Airways.

Сакомбанк надіслав позичальникам повідомлення з вимогою виконати свої зобов'язання щодо погашення боргу. Однак до встановленого терміну сторони не виконали своїх зобов'язань, як того вимагав банк. Тому Сакомбанк вирішив вилучити заставу для врегулювання безнадійної заборгованості. Вилученими активами є права користування землею загальною площею понад 86 308 м2, з яких понад 86 267 м2 – це сільські житлові землі та понад 41 м2 – міські житлові землі.

Ці активи відповідають 355 сертифікатам на право користування землею, сертифікатам на право власності на житло та сертифікатам на право власності на активи, прикріплені до землі, в комуні Дак Доа, провінція Гіа Лай. Сертифікати були видані FLC Group 9 вересня 2021 року, термін дії яких закінчується 27 липня 2071 року.

Sacombank та MSB спільно вилучили майже 800 сертифікатів на право власності на землю, пов'язаних з боргом Bamboo Airways.

Аналогічно, В'єтнамський морський комерційний банк (біржовий код: MSB) також оголосив про арешт активів, що належать Bamboo Airways. Арештовані активи включають 207 прав користування землею та активи, пов'язані з землею в житловому районі комплексу Дак Доа в комуні Дак Доа, провінція Гіа Лай.

169 прав землекористування та активів, пов'язаних із землею, зареєстровані на ім'я Акціонерного товариства з інвестицій та розвитку «Бінь Дінь» у підрозділі № 6, екотуристичній міській зоні Нхон Хой, економічній зоні Нхон Хой в районі Куй Нхон Донг, провінція Зялай. 10 прав землекористування та активів, пов'язаних із землею, розташовані в екотуристичній міській зоні Куанг Ку в районі Сам Сон, провінція Тхань Хоа. Одне право землекористування та активи, пов'язані із землею, згідно з сертифікатом, виданим Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Зялай 12 грудня 2019 року, розташовані в районі Дьєн Хонг, провінція Зялай.

Ці активи були закладені в MSB для забезпечення кредитів для Bamboo Airways. MSB заявила, що оскільки Bamboo Airways порушила свої зобов'язання щодо погашення боргу за підписаною кредитною угодою, вилучення застави було здійснено з метою стягнення боргу.

Джерело: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html