Соціальне житло: «Потрібно забезпечити зелені та червоні військово-повітряні сили»

TPO – Говорячи сьогодні про будівництво соціального житла, прем’єр-міністр порушив низку питань: «Чому підприємства досі цього не зробили? Чи це тому, що уряд не наважується доручити роботу? Чи можна доручити її безпосередньо підприємствам, без тендерів, якщо це забезпечить публічність, прозорість та запобігатиме корупції, негативу та марнотратству? Якщо тендер проводиться, він має забезпечити суттєвість, відсутність формальностей, відсутність синіх чи червоних військ, щоб уникнути дуже тривалого процесу, втрати часу без жодних досягнень».

Сьогодні вдень (6 березня) в урядовій будівлі прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь провів національну конференцію з питань усунення труднощів і перешкод, сприяння розвитку соціального житла за участю міністерств, галузей, банків, великих підприємств нерухомості та експертів. Співголовами конференції були віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха та Хо Дик Фок. Конференція проходила в Ханої в режимі онлайн у 63 точках підключення в населених пунктах по всій країні.

У своїй вступній промові прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь зазначив, що питання розвитку соціального житла багато обговорювалося, але його реалізація не була дуже ефективною. Чітка політика нашої партії та держави полягає у швидкому, але сталому розвитку, без шкоди для прогресу, справедливості та соціального забезпечення заради суто економічного зростання; люди мають право на життя, право на свободу, право прагнути щастя, що включає право на житло.

Керівники уряду привітали нещодавній початок реалізації великих проектів соціального житла низкою населених пунктів, але прем'єр-міністр висловив стурбованість тим, що «земля в наших руках, гроші можна мобілізувати, механізми, політика та процедури в наших руках, але будівництво соціального житла не змінилося або змінилося дуже повільно».

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь виступає на конференції. Фото: VGP.

Прем'єр-міністр підтвердив, що попит на соціальне житло дуже великий, а установи повинні поставити себе на місце тих, хто цього потребує, щоб вирішувати та виконувати завдання відповідно до своїх функцій, завдань та повноважень. Зокрема, місцевим органам влади було поставлено конкретні цілі щодо будівництва соціального житла, і вони повинні розглядати це як політичне завдання, з точки зору того, що людина є центром, суб'єктом, людина є вирішальним фактором розвитку, а вся політика має бути спрямована на людей.

Нещодавно деякі інституційні проблеми було вирішено, але вони все ще залишаються. Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь попросив делегатів надати конкретні коментарі щодо правових проблем, щоб запропонувати рішення на майбутній сесії Національних зборів.

Глава уряду запропонував організувати конкурс архітектурних проектів соціального житла, щоб отримати моделі будинків, що підходять для умов, ландшафту, культури та клімату кожного регіону (Північний гірський регіон, дельта Червоної річки, Центральне узбережжя, Центральне нагір'я, Південний схід, Південний захід), що відповідають потребам користувачів, але водночас залишаються просторими, світлими, зеленими, чистими та красивими; можливо вивчити будівництво соціального житла шляхом складання залізобетонних компонентів.

Щодо ресурсів, прем'єр-міністр згадав низку рішень, які були та впроваджуються, таких як створення національного житлового фонду; виділення кредитного пакету в розмірі 140 000 мільярдів донгів на соціальне житло без врахування його в кредитній «кімнаті» банків...

Зокрема, щодо процедур, Прем'єр-міністр наголосив на необхідності створення механізмів та політик, закликаючи бізнес діяти швидко, скорочувати процедури, прагнучи служити народу та країні.

«Чому бізнес досі цього не зробив? Чи це тому, що уряд не наважується доручити роботу? Чи можемо ми доручити її безпосередньо бізнесу, без проведення тендерів, якщо ми забезпечимо публічність, прозорість та запобіжимо корупції, негативу та марнотратству? Якщо ми беремо участь у тендерах, ми повинні забезпечити змістовність, відсутність формальностей, відсутність синіх чи червоних військ, щоб уникнути дуже тривалого процесу, який марнує час і нічого не дає», – запитав прем’єр-міністр.

Місце проведення конференції. Фото: VGP.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь також зазначив, що соціальне житло не означає будівництво на «залишках» землі, у «віддалених місцях», де не можна будувати комерційне житло, а потім будівництво соціального житла. Пріоритет має бути наданий спочатку соціальному житлу, а потім комерційному житлу.

Соціальне житло повинно мати повний спектр інфраструктурних умов (транспорт, охорона здоров'я, освіта, спорт, суспільство, довкілля тощо), як і комерційне житло, але різниця полягає в тому, що уряд має політику підтримки. Соціальне житло повинно мати форму купівлі-продажу та викупу в розстрочку.

Нещодавно прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь підписав Рішення № 444 від 27 лютого 2025 року, яким встановлено цілі щодо завершення будівництва соціального житла у 2025 році та на наступні роки до 2030 року для населених пунктів на доповнення до цілей соціально-економічного розвитку.

Відповідно, у період 2025-2030 років вся країна повинна завершити будівництво 995 445 квартир, щоб досягти мети будівництва щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків у період 2021-2030 років.

Конкретні цілі на кожен рік такі: 100 275 квартир у 2025 році, 116 347 квартир у 2026 році, 148 343 квартири у 2027 році, 172 402 квартири у 2028 році, 186 917 квартир у 2029 році та 271 161 квартира у 2030 році.

Найбільше соціального житла буде будуватися в місті Хошимін з 69 700 одиницями. Далі йдуть Ханой з 56 200 одиницями, Хайфон з 33 500 одиницями, Дананг з 12 800 одиницями та Кантхо з 9 100 одиницями.

За даними Міністерства будівництва, з 2021 року по теперішній час населені пункти по всій країні завершили інвестиції у 103 проекти соціального житла, загальним обсягом будівництва 66 755 квартир. Тільки у 2024 році в країні буде завершено будівництво 28 проектів, загальним обсягом будівництва 21 874 квартири, що на 58% більше, ніж у 2023 році.

Кількість завершених квартир на сьогодні становить близько 42,3% від цільового показника Проєкту в 1 мільйон квартир до 2025 року.

У Ханої з початку року розпочато будівництво 3 проектів майже з 2000 квартирами, які будуть відкриті для продажу в третьому та четвертому кварталах. Міністерство будівництва також наголосило: такі населені пункти, як Бакнінь, Хайфон, Донгнай, Тханьхоа, Бакзянг, Біньтхуан та Біньдінь, активно залучають інвестиції та розпочали будівництво соціального житла.

Нгок Май