Нові положення Земельного закону 2024 року мають прямий вплив на бізнес

П'ятниця, 21 червня 2024 р. | 11:49:53

314 переглядів

Вранці 21 червня Провінційна бізнес-асоціація організувала конференцію з метою поширення, поширення та освіти щодо закону на тему «Нові положення Земельного закону 2024 року, що безпосередньо стосуються виробництва та підприємницької діяльності підприємств» для бізнес-спільноти та підприємств провінції.

Репортер передав зміст на конференції.

Делегати вислухали пана Фан Дик Х'єу, постійного члена Економічного комітету 15-ї Національної асамблеї, доповідача на конференції, який поширив основний зміст Закону про землю 2024 року, охопивши 5 груп змісту, включаючи захист законних прав та інтересів землекористувачів; доступ до землі з урахуванням ринкових факторів, прозорість, справедливість; підвищення ефективності землекористування; результативність та результативність державного управління землею. Зокрема, підприємствам нагадали про 4 нові положення Закону про землю 2024 року, які безпосередньо впливають на бізнес-спільноту, інвестиційне та бізнес-середовище.

Делегати, які беруть участь у конференції.

Зокрема, щодо оцінки землі, Провінційний народний комітет розробить прейскурант на землю та подасть його Провінційній народній раді для прийняття рішення щодо першого прейскуранту на землю. Закон конкретно передбачає 32 випадки, коли держава повертатиме землю для цілей соціально-економічного розвитку; для інших проектів інвестори повинні активно вести переговори з людьми, щоб визначити розумний рівень компенсації. Закон про землю 2024 року дозволяє підприємствам гнучко сплачувати орендну плату за землю, що конкретно передбачено пунктом 2 статті 30: «Господарські організації, фізичні особи, особи в'єтнамського походження, які проживають за кордоном, та господарські організації з іноземним інвестиційним капіталом, які наразі орендують землю у держави та сплачують орендну плату за землю один раз за весь термін оренди, можуть вирішити перейти на оренду землі та щорічну сплату орендної плати за землю. Сплачена орендна плата за землю буде вираховуватися з річної орендної плати за землю, що сплачується відповідно до урядових постанов».

Новим моментом, на який підприємствам слід звернути увагу, є те, що пункт 8 статті 81 Закону про землю 2024 року передбачає, що держава поверне землю у підприємств, якщо: «Земля виділена, орендована, їй дозволено змінювати цільове призначення, визнана державою або передана для реалізації інвестиційного проекту, але не використовується протягом 12 місяців поспіль з дати отримання земельної ділянки на місці. Прогрес у використанні землі відстає на 24 місяці від прогресу, зафіксованого в інвестиційному проекті. У випадку, якщо земля не введена в використання або хід проекту відстає від графіка, інвестор має право продовжити термін користування землею не більше ніж на 24 місяці та повинен сплатити державі додаткову суму коштів, що відповідає платі за користування землею та орендній платі за землю за продовжений період. Після вищезазначеного періоду продовження, якщо інвестор не ввів землю в використання, держава поверне землю без компенсації за землю, активи, пов'язані з землею, та решту інвестиційних витрат на землю».

Провінційна бізнес-асоціація сподівається, що важливі знання, поширені на конференції, допоможуть бізнес-спільноті та підприємствам провінції підвищити обізнаність та розуміння земельного законодавства, застосовувати його на практиці в інвестиційному процесі, проактивно та ефективно організовувати виробництво та бізнес у майбутньому.

Кхак Дуан

Джерело: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep