Віце-прем'єр-міністр пропонує переглядати прайс-лист на землю кожні 5 років та коригувати його відповідно до ринкових умов

(NLDO) - Віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха погоджується з думкою, що необхідно оновлювати прейскурант землі кожні п'ять років з коефіцієнтом коригування відповідно до коливань ринку.

10 вересня вдень віце- прем'єр-міністр Чан Хонг Ха провів нараду, на якій заслухав звіт про отримання коментарів від членів уряду щодо Законопроекту про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю 2024 року (Законопроект).

Віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха головував на нараді щодо проекту переглянутого Закону про землю. Фото: VGP

Виступаючи на зустрічі, виконувач обов'язків Міністра сільського господарства та навколишнього середовища Чан Дик Тханг зазначив, що Законопроект вніс суттєві корективи до наступного змісту: плани землекористування на рівні комун; доповнення випадків, коли держава повертає землю для соціально-економічного розвитку в національних та суспільних інтересах, або випадків, коли земля використовується для реалізації проектів шляхом укладання угод про отримання прав землекористування; врахування вартості будівництва інфраструктури в цінах на землю, повноваження приймати рішення щодо прейскурантів на землю та вносити зміни та доповнення до прейскурантів на землю тощо.

Зокрема, щодо прейскуранту на землю делегати погодилися зберегти 5-річний цикл, додавши щорічний механізм коригування з використанням коефіцієнта або перебудувавши новий прейскурант, якщо спостерігаються значні коливання, щоб точніше відобразити реальність, зменшити дублювання та заощадити ресурси.

Завершуючи зустріч, віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха наголосив на необхідності завершення роботи над проектом Закону про землю (зі змінами) у суворий та прозорий спосіб, створюючи при цьому сприятливі умови для управління та практичного впровадження.

Прайс-лист на землю та фактори, що визначають послідовність довгострокової оцінки землі

Щодо визначення ціни на землю, Віце-прем'єр-міністр погодився з думкою, що необхідно кожні п'ять років вести прейскурант цін на землю з коефіцієнтом коригування відповідно до коливань ринку. Цей коефіцієнт повинен мати чіткий метод визначення, конкретну правову основу та поріг коливання для коригування.

У довгостроковій перспективі необхідно перейти до єдиної ціни на землю на основі даних про землю, але в короткостроковій перспективі все ще необхідно застосовувати таблиці цін та коефіцієнти.

Віце-прем'єр-міністр вимагав чіткого розмежування між придбанням землі для реалізації проектів шляхом укладання угод про отримання прав користування землею відповідно до цивільного законодавства та державним механізмом придбання землі відповідно до окремих політик.

Для проектів, що підлягають поверненню державою, але інвестор досяг угоди з більшістю домогосподарств (70-80%), можна розглянути можливість дозволити їм продовжувати їх реалізацію відповідно до механізму угоди між інвестором та населенням, замість того, щоб змушувати державу взяти на себе повернення, за умови, що це не порушує Резолюцію № 18-NQ/TW.

«Регулювання нових земельних груп має бути вибірковим, уникаючи широкого переліку, який призводить до дублювання. Політику звільнення від плати за користування землею та її зниження слід доповнити у сферах освіти , охорони здоров’я та інфраструктури; водночас, створити більше механізмів для Прем’єр-міністра щодо вирішення особливих випадків та звітування перед Постійним комітетом Національних зборів», – зазначив віце-прем’єр-міністр.

Джерело: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm