Активно координувати та пришвидшувати хід очищення ділянки для індустріального парку Донг Ванг.

У динамічній картині розвитку економічної зони Нгі Сон, промисловий парк (ПД) Донг Ванг визначено як важливий «елемент» стратегії завершення інфраструктури, створення чистих земель для залучення інвесторів до західної частини економічної зони. Незважаючи на численні труднощі, особливо з набуттям чинності Закону про землю 2024 року з багатьма змінами в політиці компенсації та підтримки, а також щойно введено в експлуатацію дворівневу місцеву врядування, роботи з очищення ділянки проекту активно координуються місцевою владою та інвестором з метою пришвидшення прогресу, швидкого введення ПД в експлуатацію та використання, сприяючи розширенню простору промислового розвитку району Нгі Сон.

Будівництво лінії електропередач 110 кВ в індустріальному парку Донг Ванг.

У районі Трук Лам в рамках проекту промислового парку Донг Ванг необхідно очистити понад 330 гектарів землі, включаючи багато типів земель складного походження та характеру, таких як житлові угіддя, сільськогосподарські угіддя, землі, що видобуються корисними копалинами, лісові угіддя, що перекриваються... «Встигаючи» за цим завданням, щойно дворівнева місцева влада почала працювати, Народний комітет району мобілізував максимальні людські ресурси, включаючи участь посадових осіб партійного комітету у зборі інформації про землю, підрахунку активів, архітектурних об'єктів, сільськогосподарських культур... та впровадженні процедур компенсації та очищення відповідно до правил. На сьогодні місцева влада затвердила план компенсації для понад 234 гектарів, завершила оплату 169,8 гектарів для передачі ділянки інвестору для реалізації проектних положень.

Зокрема, було вирішено деякі проблеми з придбанням землі та роботами з очищення для інвестицій у будівництво двох зон переселення в рамках проекту – Тунг Лам та Пху Лам. Народний комітет округу передав очищену ділянку Раді управління проектом Нгі Сон для організації будівництва, прагнучи завершити технічну інфраструктуру до 31 грудня, тим самим повністю вирішивши труднощі з облаштуванням житлових земель для переселених домогосподарств, створивши умови для синхронної реалізації проекту.

У комуні Труонг Лам роботи з очищення ділянки також принесли багато позитивних результатів. Наразі місцева влада передала інвестору 149,7 гектарів землі для реалізації проекту. Народний комітет комуни продовжує мобілізувати 4 домогосподарства, які все ще мають петиції щодо політики компенсації, для дострокової передачі землі, одночасно завершуючи досьє щодо повернення, затверджуючи плани компенсації та підтримки для решти території, щодо якої ще не прийнято рішення про повернення, забезпечуючи прогрес та дотримання нормативних актів.

Промисловий парк Донг Ванг має загальну площу майже 492 гектари, розташований у комунах та районах Чионг Лам та Трук Лам, з яких площа, що потребує очищення ділянки, становить 430 гектарів, на якій проживає 413 домогосподарств та 12 організацій; загальна кількість домогосподарств, які очікується переселення, становить близько 238 домогосподарств. За даними Інвестиційної, будівельної та торгової корпорації Ань Пхат - АТ, коли розгорнуто дворівневе місцеве самоврядування, координація між населеними пунктами та інвесторами здійснюється більш гладко та ефективно. Підприємство також активно впроваджує багато політик підтримки, що виходять за рамки нормативних актів, для досягнення консенсусу серед людей. Зокрема, підтримка вартості врожаю в районах видобутку корисних копалин, підтримка переміщення могил, оплата додаткових 6 місяців орендної плати для домогосподарств, які потребують переселення, та підтримка рекультивації лісових угідь, що перетинаються із землями, що управляються Радою з управління лісами захисту Нгі Сон. Ця підтримка значною мірою сприяла вирішенню труднощів, допомагаючи багатьом домогосподарствам погодитися на отримання компенсації та передачу землі. На сьогодні загальна площа, щодо якої прийнято рішення про затвердження планів компенсації та відновлення земель, досягла 337,9 гектарів/430 гектарів, із загальними витратами на компенсацію та підтримку у розмірі 94,4 мільярда донгів. Площа, щодо якої прийнято рішення про розподіл землі та оренду землі, досягла 262 гектарів/430 гектарів.

Наразі на хід проекту все ще впливають деякі проблеми в роботі з придбання землі, такі як: деякі домогосподарства отримали гроші, але ще не передали землю, деякі скарги все ще очікують висновку провінційних департаментів та відділень. Зокрема, на 6,58 гектарах лісових угідь у житловій групі Луонг Бінь, район Трук Лам, 15 домогосподарств подали скарги, оскільки місце розташування землі у сертифікаті не відповідає фактичному використанню. Крім того, в районі мінеральної шахти є 5 домогосподарств, які ще не передали близько 0,5 гектара землі через дублювання між проектами. Щодо 29,25 гектарів лісових угідь, що перетинаються із захисними лісовими угіддями, є 32 домогосподарства, які ще не отримали грошей, вимагаючи компенсації за землю...

Пан Май Цао Куонг, голова Народного комітету округу Трук Лам, сказав: «Для домогосподарств, які отримали компенсацію, але ще не передали ділянку, місцева влада координуватиме свої дії з відповідними установами для розробки обов’язкового плану, забезпечуючи правильний процес, який не впливає на загальний хід проекту. Однак найбільшою проблемою зараз є політика компенсації за очищення ділянки. Після набрання чинності Закону про землю 2024 року (з 1 серпня 2024 року) положення більше не підтримує 50% цін на житлову землю для ставків та садів, що прилягають до ділянки, що змушує людей порівнювати компенсацію між різними термінами, особливо з перехідними проектами. Провінційний народний комітет доручив місцевим органам влади розробити відповідні механізми подання заявок, але насправді їх все ще важко впровадити через занепокоєння щодо відсутності консенсусу. Ми очікуємо, що найближчим часом, коли уряд видасть постанову про усунення перешкод у визначенні плати за користування землею для домогосподарств та фізичних осіб під час зміни цільового призначення з сільськогосподарських угідь на житлові землі, це стане правовою основою для місцевих органів влади для впровадження та видання відповідної політики підтримки для створення консенсусу в роботах з очищення ділянки».

З боку інвестора, поряд із тісною координацією з місцевою владою для усунення труднощів, Будівельна інвестиційно-торгова корпорація «Ань Пхат» – АТ підтвердила своє зобов’язання забезпечити джерела капіталу для робіт з очищення ділянки, підготувавши всі кошти до своєчасної виплати відповідно до фактичного прогресу.

Підприємство також запропонувало надати пріоритет розчищенню територій у 4 ключових місцях загальною площею близько 29 гектарів для створення транспортних сполучень всередині та за межами території, а також одночасно організувати будівельні майданчики для об'єктів технічної інфраструктури, систем електропостачання, водопостачання та водовідведення, обслуговуючи вторинних інвесторів, зокрема хімічний завод Duc Giang Nghi Son, який, як очікується, введе в експлуатацію у першому кварталі 2026 року; водночас забезпечуючи безпеку життя та майна людей, які проживають поблизу території сміттєзвалища з крутим рельєфом та потенційним ризиком зсувів.

Із загальним обсягом інвестицій у розмірі 2 400 мільярдів донгів, індустріальний парк Донг Ванг є масштабним проектом, що має особливе значення для формування нового промислового простору. Після завершення будівництва цей індустріальний парк не лише сприятиме розширенню промислової зони Нгі Сон, але й стане важливим мостом в економічному коридорі, розширюючи можливості сполучення з Північним Лаосом, Північно-Східним Таїландом та Північно-Західним регіоном В'єтнаму, сприяючи імпорту та експорту та підвищуючи конкурентоспроможність провінції Тхань Хоа в новий період.

Стаття та фотографії: Мін Ханг

Джерело: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm