Перевірка земельних ділянок та будівель, що походять від кооперативів та установ громадського обслуговування, які були розпущені або об'єднані

Постійний заступник голови Народного комітету провінції Тхань Хоа Нгуєн Ван Тхі щойно підписав документ № 16098/UBND-KTTC від 30 жовтня 2024 року щодо посилення управління будинками та землею в провінції.

Після об'єднання офіс комуни Хоангшон (Хоангхоа) наразі вакантний. (Ілюстративне фото).

Відповідно, з метою забезпечення управління та розпорядження будинками та землею в провінції відповідно до положень законодавства та вказівок компетентних органів, Голова Народного комітету провінції Тханьхоа просить установи, підрозділи та населені пункти терміново спрямувати серйозне та ефективне виконання завдань, поставлених Головою Народного комітету провінції у відповідних документах, зосереджуючись на низці ключових поставлених завдань.

Зокрема, Голова Провінційного народного комітету призначив департаменти фінансів, природних ресурсів та навколишнього середовища, а також будівництва відповідно до їхніх функцій та завдань, на основі чинного законодавства щодо перебудови та управління будинками та землею, включаючи нові положення Закону про землю 2024 року, Постанови Уряду № 108/2024/ND-CP від ​​23 серпня 2024 року, Постанови Уряду № 114/2024/ND-CP від ​​15 вересня 2024 року та керівних документів Міністерства фінансів . Надавати проактивні консультації агентствам, підрозділам та населеним пунктам щодо управління надлишковими будинками та землею після перебудови, забезпечуючи дотримання правил та необхідного графіку; консультувати компетентні органи щодо вирішення пропозицій щодо управління надлишковими державними активами населених пунктів та підрозділів, забезпечуючи своєчасність та дотримання правил.

Департамент фінансів керує та координує дії з Департаментом юстиції та відповідними секторами та підрозділами для оперативного виконання процедур та подання їх до Провінційного народного комітету для розгляду та прийняття рішення про припинення дії Рішення № 28/2020/QD-UBND від 26 червня 2020 року та Рішення № 03/2022/QD-UBND від 26 січня 2022 року Провінційного народного комітету, що регулюють продаж земельних активів та передачу прав користування землею, що перебувають під управлінням провінції Тхань Хоа, у формі аукціону, відповідно до вказівок Голови Провінційного народного комітету в Офіційному розсиланні № 13261/UBND-KTTC від 11 вересня 2024 року. Проактивно керувати та вирішувати труднощі та проблеми районного народного комітету під час реалізації процесу продажу земельних активів та передачі прав користування землею шляхом аукціону, забезпечуючи дотримання положень Постанови № 151/2017/ND-CP від ​​26 грудня. Постанова Уряду від 15 вересня 2017 року № 114/2024/ND-CP, Постанова Уряду від 15 вересня 2024 року № 114/2024/ND-CP та пов'язані з нею правові документи.

Голова провінційного народного комітету доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища головувати та координувати з Департаментом фінансів, Провінційним податковим департаментом, народними комітетами районів, міст, селищ та пов'язаних з ними одиниць діяльність щодо термінової перевірки та перегляду всіх земельних ділянок та споруд, що походять від кооперативів, установ громадського обслуговування, які були розпущені після злиттів та державних підприємств до акціонерного капіталу, але підприємства ще не включили до звіту про поточний стан управління та використання земель підприємства, які управляють та використовують їх до моменту визначення вартості підприємства, або навмисно пропущені, виключені з бухгалтерських книг та звітів; передача права власності, «таємна приватизація» державної землі шляхом перетворення договору про співпрацю з підприємницькою діяльністю відповідно до коефіцієнта внеску капіталу та розподілу прибутків та збитків на передачу земельної ділянки приватному сектору за «скороченою процедурою», не публічно та без аукціону; суворо діяти відповідно до повноважень, забезпечувати дотримання положень законодавства, не завдаючи збитків державному бюджету, або консультувати, пропонувати та звітувати перед провінційним народним комітетом, головою провінційного народного комітету щодо вжитих заходів.

Ретельно перевіряти та переглядати, щоб своєчасно виявляти ситуації «оренди» або «позичання» державних земель з порушенням нормативних актів (якщо такі є); діяти відповідно до повноважень або консультувати та пропонувати, повідомляти компетентні органи про вжиті заходи, забезпечуючи дотримання законодавчих норм. Перевіряти земельні ділянки, які були здані в оренду підприємствам після викупу, для сплати річної орендної плати за землю, надавати кадастрову інформацію податковим органам для коригування цін на оренду землі, забезпечувати дотримання законодавчих норм та уникати втрат державного бюджету.

Посилити нагляд та інспекцію землекористування підприємств після приведення в еквівалентність, забезпечуючи дотримання затвердженого плану землекористування в плані приведення в еквівалентність підприємств; у разі виявлення підприємств, які використовують землю не за затвердженим планом, або яким компетентні органи дозволили змінити цільове призначення землі, вживати проактивних заходів відповідно до повноважень, забезпечувати дотримання законодавчих положень або оперативно консультувати та пропонувати Провінційному народному комітету заходи щодо вжиття заходів відповідно до законодавчих положень; водночас суворо виконувати положення земельного законодавства щодо повернення земель у випадках порушень земельного законодавства.

Старий офіс комуни Тхієу Тан ще не переобладнано для іншого призначення. (Ілюстративне фото).

Голова Народного комітету провінції Тханьхоа також доручив Народним комітетам районів, селищ та міст доручити Народним комітетам комун, районів та селищ посилити управління державним майном, таким як будинки та земля, що перебуває під їхнім управлінням. Зокрема, організувати проведення огляду, перевірки та вимірювання площі державних земель, державних земель, таких як ставки, озера, алювіальні землі, землі, передані або тимчасово передані місцевим громадським організаціям, кооперативам, підприємствам, домогосподарствам та приватним особам для користування та оренди; Переглянути облікові записи щодо надлишкових будинків та земельних ділянок після реорганізації адміністративних одиниць комунального рівня та реорганізації сіл, хуторів та вулиць з метою оновлення управлінської інформації... На основі результатів перевірки та перевірки вжити заходів для забезпечення дотримання положень законодавства про землю, управління та використання державного майна, рішуче та суворо розглядати випадки посягання на будинки, землю, дна озер, ставки, алювіальні землі або використання будинків та земельних ділянок не за призначенням, з метою отримання прибутку або після закінчення терміну оренди землі.

Перевіряти державні активи, які були здані в оренду, обміняні; спільні підприємства або асоційовані. У випадках, коли лізинг, торгівля, спільне підприємство, асоційоване підприємство або позика у користування державними активами не відповідають положенням законодавства, договір має бути розірваний або виданий документ для вирішення та виконання обов'язків відповідних організацій та осіб; необхідно дотримуватися процедур подання компетентному органу на затвердження проекту лізингу, торгівлі, спільного підприємства або асоційованого підприємства щодо використання державних активів відповідно до положень чинного законодавства.

Для надлишкових будинків та земельних ділянок після перепланування: В очікуванні дозволу на використання, органи влади комунального рівня повинні організувати персонал для догляду, захисту та регулярного очищення навколишнього середовища всередині та зовні споруди, не допускаючи руйнування або занедбання споруди; після прийняття рішення про використання надлишкових державних активів, активи повинні бути негайно введені в експлуатацію, а не залишатися невикористаними або використовуватися не за призначенням. Голова Народного комітету комунального рівня несе відповідальність перед законом за управління та захист активів у зоні управління.

Для таких робіт, як будинки культури сіл, хуторів, житлових груп та надлишкові стадіони після перебудови, найближчим часом пріоритет буде надано їх використанню як інфраструктурних об'єктів, що належать культурним та спортивним закладам низового рівня (рівень громади та села), культурним селам (як місця громадської активності для житлових районів, зони розваг та відпочинку, спортивні та фізкультурні зони, зелені кампуси тощо), необхідно негайно виконати це завдання, забезпечивши його завершення у листопаді 2024 року.

У разі розпорядження цим надлишковим майном (сформованим з державного бюджету та внесків населення на будівництво або мобілізації 100% внесків населення) у формі «Продажу земельної ділянки, передачі прав користування землею» (за наявності комерційних та сервісних переваг) або «Відшкодування» для реалізації проекту, має бути консенсус з боку мешканців села, хутора, житлової групи з надлишковими культурними будинками; процедури встановлення права власності всього населення повинні бути виконані відповідно до положень законодавства перед розпорядженням майном.

Народні комітети районів, селищ та міст повинні пришвидшити процес коригування та оновлення планування, планів землекористування та пов'язаних з ними планів, щоб поводження з надлишковими будинками та землею відповідало затвердженому плануванню; у процесі поводження з надлишковими державними активами (передача, аукціон) необхідно переглянути та повністю повідомити про правову основу активів, а також заповнити заявку на врегулювання відповідно до правил.

Народні комітети міст і селищ Тхань Хоа, Сам Сон, Бім Сон, Нгі Сон організовують огляд будинків та земельних ділянок установ, підрозділів та підприємств, що підпорядковуються вертикальним секторам міністерств та центральних секторів, розташованих у цьому районі; у разі відсутності потреби у використанні всього будинку та землі або необхідності використання лише частини земельної ділянки, народні комітети провінцій повинні підсумувати та доповісти (надсилати до Департаменту фінансів) компетентному органу для прийняття рішення щодо розпорядження будинком та землею відповідно до положень та вказівок Прем'єр-міністра.

В'єт Хьонг

Джерело: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm