Доля елітної квартири після двох функціональних змін

Згідно з розслідуванням репортера газети «Jurnalist & Public Opinion», проєкт Міжнародної лікарні Фук Ан Кханг за адресою вулиця Донг Ван Конг, 800 (район Тхань Мі Лой, місто Тху Дик, Хошимін) колись вважався першою лікарнею у В'єтнамі, переобладнаною з багатоквартирного будинку. Раніше ця будівля була багатоквартирним проєктом Thai Binh Plaza, інвестованим компанією Binh Duong Construction Stone Company Limited, площею 14 000 м2, що включає 5 багатоквартирних будинків.

Кожен блок має 20 поверхів і складається з 360 квартир площею 120-180 м². Хоча будівництво було завершено, через низькі показники бізнесу, наприкінці 2012 року інвестор звернувся з проханням перетворити багатоквартирний будинок на міжнародну лікарню місткістю 500 ліжок із загальним обсягом інвестицій у розмірі 2500 мільярдів донгів. З них 2000 мільярдів донгів – це капітальний ремонт для будівництва 5 багатоквартирних будинків, 300 мільярдів донгів – це вартість перетворення функції, а 200 мільярдів донгів – це вартість інвестицій у лікарню.

Вся будівля зазнала двох функціональних переобладнань.

8 вересня 2014 року Департамент будівництва видав ліцензію № 127/GPSC (GPCT) на ремонт та реконструкцію компанії Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited для ремонту та реконструкції будівельних блоків проекту з функції багатоквартирного будинку на лікарню, на основі планувальних та архітектурних показників, затверджених Народним комітетом міста Хошимін у Повідомленні № 461/TB-VP від ​​27 червня 2013 року, а Народний комітет округу 2 (нині Народний комітет міста Тху Дик) погодив генеральний план 1/500 в Офіційному розсиланні № 2911/UBND-QLDT від 25 серпня 2014 року.

На початку 2015 року Міжнародна лікарня Фук Ан Кханг почала працювати. Але трохи більше ніж через 2 роки ця лікарня була змушена закритися через збитки та більше не могла працювати. 17 липня 2019 року Народний комітет міста Хошимін видав рішення № 3010/QD-UBND, яким затвердив часткове коригування детального плану міської забудови (плану зонування) у масштабі 1/2000 житлового району Тхань Мі Лой площею 180,8 гектара (стара площа 174 гектари), район Тхань Мі Лой, округ 2.

Відповідно, функція землекористування блоку I-N5 (площею 9 512,7 м2) змінена з лікарні загального профілю на землю короткострокового планового житлового будівництва (масштаб: 23 поверхи, населення: 1040 осіб) та потребує повторного встановлення процедур визнання інвесторів та затвердження інвестицій.

Hasco Group – це компанія з інвестицій та торгівлі нерухомістю зі штаб-квартирою в Ханої . Окрім нерухомості, ця компанія також працює у сферах фінансових інвестицій, злиттів та поглинань, імпорту та експорту тощо.

12 листопада 2019 року Департамент планування та архітектури видав офіційне розпорядження № 5287/SQHKT-QHKTT щодо затвердження генерального плану – архітектурного плану проекту висотного житлового комплексу за адресою вулиця Донг Ван Конг, 800, район Тхань Мі Лой, округ 2 (основне призначення: висотний житловий комплекс у поєднанні з комерційними послугами; максимальна висота: 23 поверхи; максимальна кількість населення: 1040 осіб).

Порівняно з початковим планом, будівлю збільшено на 3 поверхи. Це вважається першою будівлею у В'єтнамі, яку переобладнали з багатоквартирного будинку на лікарню, а потім назад на багатоквартирний будинок.

До кінця 2021 року новина про те, що проєкт за адресою вулиця Донг Ван Конг, 800, перетворюється на розкішний житловий комплекс під назвою Swiss Belresidences Upper East Saigon, викликала ажіотаж у світі нерухомості Хошиміна. Ця церемонія закладання фундаменту також відбулася з урочистістю, а акціонерну компанію Hasco Group (Hasco Group) було представлено як забудовника проєкту.

Церемонія закладання фундаменту, коли проєкт ще називався Swiss Belresidences Upper East Saigon

Згідно з рекламною інформацією, проєкт швейцарського Belresidences Upper East Saigon позиціонується в сегменті елітної нерухомості, пропонуючи на ринку 1450 квартир. Однак, станом на серпень 2022 року, відповідаючи пресі, Департамент будівництва міста Хошимін повідомив, що це відомство ще не отримало запиту на дозвіл на ремонт та перетворення лікарні на багатоквартирний будинок у вищезгаданому проєкті.

Нещодавно, на початку квітня 2023 року, Hasco Group оголосила про підписання угоди про співпрацю з Banyan Tree Group (Сінгапур) для просування проекту Skypark Atria Saigon. На головній сторінці Hasco Group також була опублікована стаття про вищезгадану церемонію підписання угоди про співпрацю, в якій зазначалося, що Skypark Atria Saigon – це перший проект елітних апартаментів Hasco Group у Хошиміні. Примітно, що на деяких сайтах ріелторських агентств проект Skypark Atria Saigon також рекламується за адресою вулиця Донг Ван Конг, 800.

Нижче наведено кілька фотографій поточного стану будівлі:

На будівлі є лише адресна табличка за адресою: вулиця Донг Ван Конг, 800.

Територія теплиць виглядає найчистішою та найохайнішою порівняно з поточним станом інших територій.

Поточний стан будівлі вкрай занедбаний, без жодних ознак будівництва.

Стіни балкону потріскані та розвалюються.

Сходова клітка внизу виглядала в жалюгідному стані.

Підлоги в будівлі досі необроблені.

Проводка на зовнішній стороні підлоги неохайна.

Через такий безладний, занедбаний стан багатьом людям важко уявити, що колись це був проект розкішних апартаментів.

Щити в цій зоні всі впали.

Зовнішній вигляд майбутніх елітних апартаментів.

Кожен куточок цього проєкту обладнаний камерами відеоспостереження.

Наразі біля входу на територію проєкту немає таблички з назвою проєкту чи будівельним блоком.

Джерело: https://www.congluan.vn/hoat-dong-khong-hieu-qua-hasco-group-lai-doi-ten-bien-benh-vien-thanh-du-an-chung-cu-cao-cap-skypark-atria-saigon-post247871.html