Ринок оренди офісних приміщень у Ханої переживає бум.

Ринок оренди офісних приміщень у Ханої зараз досить активний. Центральна частина міста є найпопулярнішою, оскільки там розташовано багато високоякісних нових проектів, вона розташована близько до центру міста та пропонує розумні ціни.

Оренда офісної нерухомості переживає бум.

Згідно зі звітом CBRE Vietnam про ринок нерухомості, ринок офісної нерухомості демонструє ознаки покращення та навіть зростання активності з початку 2024 року. Savills Hanoi також зазначила, що оренда офісних приміщень останнім часом стала більш активною, багато угод стосуються розширення або переїзду офісів.

Згідно зі звітом Savills про ринок нерухомості за перше півріччя 2024 року, пропозиція офісних приміщень у Ханої досягла 2,13 мільйона квадратних метрів, залишаючись стабільною як щоквартально, так і щорічно. Розглядаючи категорії офісних приміщень, темпи зростання пропозиції в сегментах A, B та C суттєво відрізнялися. Пропозиція класу A зросла на 6%, класу B – на 5%, а класу C – на 1% щорічно. Клас B мав найбільшу пропозицію, що становило 48% частки ринку, що еквівалентно 1,03 мільйона квадратних метрів.

У Ханої більшість орендарів віддають перевагу центральним районам міста, де є високоякісні нові проекти, розумні ціни на оренду та близькість до центру міста, такі як райони Хоан К'єм, Ба Дінь, Хай Ба Чунг та Донг Да. Однак пропозиція офісних приміщень в оренду в цих районах обмежена, і нова пропозиція не очікується до кінця 2024 року. Згідно зі звітом Savills про пропозицію офісних приміщень в оренду за першу половину 2024 року, за районами, на Захід припадає найбільша частка пропозиції – 41%, що еквівалентно 871 836 м2 з 77 проектів. Центральний район міста має другу за величиною пропозицію – 39%, або 836 157 м2 з 73 проектів. Район Хоан К'єм – центр міста – має найменшу пропозицію.

Тенденції вибору офісів орендарями залежать від багатьох факторів, і ціна — не єдиний фактор, який враховують компанії.

За словами Метью Павелла, директора Savills Hanoi, компанії готові платити більше за високоякісні будівлі із зеленими сертифікатами, що забезпечує ефективніше робоче середовище для співробітників та формує позитивний імідж бренду у клієнтів.

Будівля Vinaconex Diamond оптимізує «зелений простір» для клієнтів.

У контексті дедалі більш динамічного ринку оренди офісних приміщень, будівля Vinaconex Diamond вважається визначною центральною точкою в центральній частині Ханоя, оскільки вона використовує перевагу клієнтів щодо «зелених зон» на робочому місці.

Комерційно-офісний центр Vinaconex Diamond має чудове розташування на перетині вулиць Бах Май та Мінх Кхай, де розташовано численні офісні будівлі, авторитетні підприємства, а також фінансові та банківські установи. З будівлі зручно сполучено з озером Хоан Кіем, що знаходиться всього за 3 км, через жваві головні вулиці Бах Май та По Хюе .

Готель Vinaconex Diamond Tower може похвалитися чудовим розташуванням на жвавій вулиці Ханоя.

Це офісна будівля, побудована за офісними стандартами класу А, інвестована та безпосередньо побудована корпорацією Vinaconex. Vinaconex, інвестор, приділила особливу увагу задоволенню клієнтів та співпрацювала з Raymond – провідною японською архітектурно-проектною компанією зі 100-річним досвідом – для ретельного дослідження та проектування Vinaconex Diamond як сучасної, розумної, зручної та естетично привабливої ​​будівлі, яка стане архітектурною пам'яткою в цьому районі.

Одним з ключових елементів, на якому наголошували інвестор та команда дизайнерів, є оптимізація «зеленого простору» на робочому місці. Ландшафтна зона перед вестибюлем будівлі виконана в стилі тропічного саду, з багатьма видами пишної зелені, посадженої кластерами та поєднаної з водними елементами, що створює дуже розслаблююче відчуття щоразу, коли ви заходите до офісу.

Офісний простір також спроектовано з урахуванням максимального природного освітлення завдяки вікнам від підлоги до стелі, що пропонують панорамний вид на навколишню місцевість. Дизайн відкритого планування дозволяє розмістити численні рослини відповідно до побажань компанії.

Офісний простір відкритого планування Vinaconex Diamond.

Вінаконекс Даймонд Тауер складається з 25 надземних поверхів, 2 підвальних поверхів та 1 напівпідвального поверху. Зокрема, поверхи з 1 по 5 призначені для комерційних приміщень; поверхи з 6 по 25 (20 поверхів) – для офісних приміщень в оренду; а 2 підвальні поверхи мають місткість 500 автомобілів та 2000 мотоциклів.

Загальна площа Vinaconex Diamond на 20 офісних поверхах становить майже 47 000 м2, а офісні приміщення оснащені високоякісним імпортним обладнанням та меблями для внутрішнього та зовнішнього використання, що відповідає європейським стандартам; центральною системою кондиціонування повітря VRV; сучасною та інтегрованою системою протипожежного захисту; 8 великими ліфтами, включаючи 2 ліфти, призначені для одночасного забезпечення пожежної безпеки для підвищення загальної безпеки; автоматизованою системою управління підземним паркінгом із синхронізованими камерами, підключеними до технічної системи будівлі… Наразі будівля прийняла багатьох орендарів офісів і працює стабільно.

Поряд із Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower продовжує залишатися сяючим діамантом Vinaconex у сегменті елітної нерухомості, який нещодавно з'явився на ринку.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html