Молодий стартап успішно застосовує технології в управлінні багатоквартирними будинками.

Багато молодих підприємців у Хошиміні сміливо створюють інноваційні рішення, використовуючи сучасні технології, надаючи багато зручностей мешканцям та керівництву багатоквартирних будинків.

Стартапи, які всією душею присвячені своїй пристрасті до технологій.

Наразі цифрова трансформація активно відбувається в багатьох сферах, а управління та експлуатація нерухомості вважається однією з галузей, яка матиме можливість «буму» найближчим часом.

Пан Ле Хоай Нят, засновник і генеральний директор Air City (район Бінь Чунг, Хошимін ), розповів, що ідея розробки технологічних рішень для управління та експлуатації будівель виникла наприкінці 2021 року. У той час більшість багатоквартирних будинків працювали вручну, без зв'язку між відділами, з повільними процедурами обробки та розпорошеною інформацією, що призводило до неефективного управління.

«Ми з колегами вирішили запровадити рішення, яке використовує сучасні технології для створення нової цінності, допомагаючи мешканцям, управлінським радам та інвесторам багатоквартирних будинків отримувати доступ до послуг швидше та зручніше. Таким чином, народилася екосистема Air City з багатьма технологічно інтегрованими продуктами, від додатків для управління та експлуатації будівлями до платформ для пошуку та оренди кімнат та квартир з обслуговуванням, а також рішень для оцифрування даних», – поділився пан Нят.

Наразі програмне забезпечення для управління Air City впроваджено у понад 50 будинках, квартирах та апартаментах з обслуговуванням у Хошиміні. За словами пана Нята, найбільшою перевагою цифрової трансформації в управлінні квартирами є оптимізація взаємодії між мешканцями, правлінням та технічним персоналом. Від рахунків-фактур на послуги та повідомлень про експлуатацію до зворотного зв'язку та запитів на ремонт – все отримується та обробляється на єдиній електронній платформі. Мешканці можуть оцінити якість обслуговування одразу після його завершення. Це прозоро та підвищує відповідальність операційного підрозділу.

За словами пана Нята, застосування штучного інтелекту (ШІ) в експлуатації багатоквартирних будинків стало більш поширеним і відіграє ключову роль для бізнесу в сфері нерухомості. «Ми плануємо розвивати ще два напрямки з 2026 року: автоматизованих роботів та роботів на базі ШІ для підтримки завдань, які є небезпечними та потребують високої точності. Очікується, що ці рішення сприятимуть покращенню безпеки та захисту мешканців, таким як раннє виявлення інцидентів, попередження про пожежі та вибухи, автоматичне надсилання інформації до відповідних відділів та допомога мешканцям у швидше реагуванні», – наголосив пан Нят.

«Щоб диверсифікувати наші технологічні рішення та продукти, компанія зараз досліджує та розробляє нові технологічні платформи для підтримки купівлі-продажу соціального житла прозорим, автоматизованим способом, зменшуючи порушення. Цей проект був обраний для співпраці провідною компанією соціального житла у В'єтнамі та буде реалізований найближчим часом», – сказав пан Ву.

Штучний інтелект ефективно вирішує проблеми безпеки та пожежної безпеки.

Наразі управління та експлуатація багатоквартирних будинків досягли значного прогресу з моменту застосування інтелектуальних технологій, що мінімізувало багато ризиків. Пан Тран Ван Тхі, голова правління багатоквартирного будинку PetroVietnam Landmark у районі Бінь Чунг (Хошимін), зазначив, що раніше система запобігання та пожежогасіння мала багато недоліків, оскільки панелі керування пожежною сигналізацією були розміщені хаотично, у підвалі та далеко від місця розташування технічного персоналу. Коли надходив сигнал пожежної тривоги, персоналу доводилося постійно переміщатися між панеллю пожежної сигналізації та фактичним місцем розташування для перевірки, що призводило до втрати часу та робочої сили.

Рішення Air City щодо запобігання пожежам та їх раннього виявлення застосовуються в багатьох багатоквартирних будинках Хошиміна.

З моменту застосування технології Інтернету речей (IoT) в управлінні та експлуатації будівель стало можливим контролювати стан панелей пожежної сигналізації безпосередньо в системі, негайно визначати місцезнаходження тривоги та значно зменшити кількість хибних спрацьовувань. Зокрема, система дозволяє дистанційно скидати панелі після перевірок безпеки, що раніше було неможливо.

Крім того, технології також допомагають стандартизувати процес розподілу завдань та моніторингу щоденних операцій у багатоквартирному будинку. 100% співробітників охорони, прибирання та технічного персоналу використовують додаток для запису своєї роботи за допомогою зображень, повністю замінюючи паперові документи. Правління може перевіряти якість у режимі реального часу та порівнювати її, коли надходять скарги від мешканців.

«Під час моніторингу транспортних, ремонтних та технічних робіт ці технологічні рішення допомогли захистити та контролювати доступ до активів, оцінити стан ліфтів до та після використання, мінімізувати пошкодження та зменшити кількість суперечок. Особливо варто відзначити можливість автоматичного створення звітів. Раніше на нарадах часто бракувало даних для порівняння, але тепер Правління може переглядати комплексні звіти, щоб зосередитися на вирішенні невирішених питань та покращенні якості обслуговування мешканців».

«Система моніторингу безпеки використовує технологію штучного інтелекту (ШІ), а камери безпеки можуть ідентифікувати незнайомців, виявляти незвичайні рухи та сповіщати, коли хтось входить у заборонені зони. Коли виявляється сигнал, співробітники служби безпеки отримують негайне сповіщення для розслідування, що підвищує рівень безпеки всієї будівлі», – поділився далі пан Тай.

Застосування технології Інтернету речей (IoT) до управління та експлуатації будівлі дозволяє контролювати стан панелей пожежної сигналізації безпосередньо в системі.

Щоб заохотити підприємницький дух молоді, особливо молодої бізнес-спільноти, пан Ле Сюань Ву запропонував уряду вдосконалити механізм залучення капіталу, зокрема, спростити процедури для зменшення бар'єрів для доступу до капіталу для стартапів. Водночас, необхідна спеціальна політика щодо швидких та належних термінів виплати коштів. Насправді, інвестиційні фонди для стартап-проектів наразі виплачують кошти протягом 1-3 місяців, і цей термін можна було б застосувати до державних програм підтримки.

«Завдяки Резолюції 68 Політбюро могло б розглянути питання про розробку плану пріоритетного ставлення до стартапів та малих і середніх підприємств (МСП) під час участі в тендерах на державні проекти, особливо ті, що коштують менше 20 мільярдів донгів, щоб стартапи мали «безпечну зону» на початковому етапі, а підприємства мали капітал для більш стабільного розвитку на наступному етапі», – висловив сподівання пан Ву.

Джерело: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm