Молодий стартап успішно застосовує технології в управлінні квартирами

Багато молодих підприємців у Хошиміні сміливо створюють рішення з використанням сучасних технологій, надаючи багато зручностей мешканцям та керівництву багатоквартирних будинків.

Стартапи «вигорають» від пристрасті до технологій

Наразі цифрова трансформація активно відбувається в багатьох сферах, де управління та експлуатація нерухомості вважається однією з галузей, які матимуть можливість «вибухнути» найближчим часом.

Пан Ле Хоай Нят, засновник і генеральний директор Air City (район Бінь Чунг, Хошимін ), розповів, що ідея розробки технологічних рішень в управлінні та експлуатації будівель сформувалася наприкінці 2021 року. У той час більшість багатоквартирних будинків працювали в ручному режимі, бракувало зв'язку між відділами, процедури обробки були повільними, а інформація була розпорошена, що робило управління неефективним.

«Ми з колегами вирішили запропонувати рішення, яке б застосовувало сучасні технології для створення нових цінностей, допомагаючи мешканцям, управлінським радам та інвесторам багатоквартирних будинків отримувати доступ до послуг швидше та зручніше. Таким чином, народилася екосистема Air City з багатьма технологічно інтегрованими продуктами, від додатків для управління та експлуатації будівлями до платформ пошуку та оренди кімнат та квартир з обслуговуванням, а також рішень для оцифрування даних», – поділився пан Нят.

Наразі програмне забезпечення для управління Air City впроваджено у понад 50 будинках, квартирах та апартаментах з обслуговуванням у Хошиміні. За словами пана Нята, найбільшою перевагою цифрової трансформації в управлінні квартирами є оптимізація взаємодії між мешканцями, радами директорів та технічними командами. Від рахунків-фактур на послуги та повідомлень про експлуатацію до зворотного зв'язку, запитів на ремонт тощо, все отримується та обробляється на одній електронній платформі. Мешканці можуть оцінити якість обслуговування одразу після завершення роботи. Це прозоро та підвищує відповідальність операційного підрозділу.

За словами пана Нята, наразі застосування штучного інтелекту (ШІ) в управлінні квартирами стало більш популярним і відіграє ключову роль для бізнесу в сфері нерухомості. «Ми плануємо розвивати ще два напрямки з 2026 року: автоматичних роботів та роботів-тік (ШІ) для підтримки небезпечних та високоточних робіт. Очікується, що ці рішення сприятимуть покращенню безпеки мешканців, таким як раннє виявлення інцидентів, попередження про пожежі та вибухи, автоматичне надсилання інформації до відповідних відділів та допомога мешканцям у швидшому реагуванні», – наголосив пан Нят.

«З метою диверсифікації технологічних рішень та продуктів компанія займається дослідженням та розробкою нових технологічних платформ для підтримки купівлі-продажу соціального житла прозорим, автоматизованим способом та зменшення кількості порушень. Цей проект був обраний для співпраці провідним підприємством у секторі соціального житла у В'єтнамі та буде реалізований найближчим часом», – сказав пан Ву.

Штучний інтелект ефективно вирішує проблеми безпеки та пожежної безпеки

Наразі управління та експлуатація багатоквартирних будинків досягли значного прогресу, оскільки застосування інтелектуальних технологій зменшило багато ризиків, що виникають у багатоквартирних будинках. Пан Тран Ван Тхі, голова правління PetroVietnam Landmark Apartment, район Бінь Чунг (Хошимін), зазначив, що в минулому система запобігання та пожежогасіння мала багато недоліків, оскільки панелі керування пожежною сигналізацією розміщувалися окремо, у підвалі та далеко від місця роботи технічного персоналу. Коли надходив сигнал пожежної тривоги, персоналу доводилося постійно переміщатися між панеллю пожежної сигналізації та фактичним місцем розташування для перевірки, що призводило до втрати часу та робочої сили.

Рішення Air City щодо запобігання пожежам та їх раннього виявлення застосовуються в багатьох багатоквартирних будинках Хошиміна.

З моменту застосування технології Інтернету речей (IoT) в управлінні та експлуатації будівлями стало можливим контролювати стан шаф пожежної сигналізації безпосередньо в системі, негайно визначати місце тривоги та зменшувати кількість хибних спрацьовувань пожежної тривоги. Зокрема, система дозволяє дистанційно скидати шафи після перевірок безпеки, що раніше було неможливо.

Крім того, технології також допомагають стандартизувати процес розподілу завдань та контролю щоденних операцій у багатоквартирному будинку. 100% працівників охорони, прибирання та технічного персоналу використовують додаток для запису роботи у вигляді зображень, повністю замінюючи паперову роботу. Правління може перевіряти якість у режимі реального часу та порівнювати відгуки мешканців.

«У сфері моніторингу транспорту, ремонту та технічного обслуговування ці технологічні рішення допомогли захистити та контролювати активи, що в'їжджають та виїжджають, оцінити стан ліфтів до та після використання, обмежити пошкодження та зменшити кількість суперечок. Особливістю є можливість автоматичного синтезу звітів. Раніше на нарадах часто бракувало даних для порівняння, але тепер Правління може повністю переглядати звіти, щоб зосередитися на вирішенні невирішених питань та покращенні якості обслуговування мешканців».

Система моніторингу безпеки використовує технологію штучного інтелекту (ШІ), а камери безпеки також можуть ідентифікувати незнайомців, виявляти незвичайні рухи та попереджати, коли хтось входить у заборонену зону. Коли надходить сигнал, охорона негайно отримує сповіщення для перевірки, що підвищує рівень безпеки всієї будівлі, – додав пан Тай.

Застосування технології Інтернету речей (IoT) до управління та експлуатації будівлі дозволяє контролювати стан шаф пожежної сигналізації безпосередньо в системі.

Щоб заохотити підприємницький дух молоді, особливо молодої бізнес-спільноти, пан Ле Сюань Ву запропонував державі вдосконалити механізм залучення капіталу, зокрема спростити процес для зменшення бар'єрів у доступі до капіталу для стартапів. Водночас, має бути розроблена конкретна політика щодо швидкого та належного часу виплати коштів. Фактично, інвестиційні кошти для стартап-проектів зараз зазвичай виплачуються протягом 1-3 місяців, і цей термін може бути застосований до державних програм підтримки.

«Завдяки Резолюції 68 Політбюро може розглянути питання про розробку проекту, який би пріоритезував участь стартапів та малих і середніх підприємств у тендерах на державні проекти, особливо проекти масштабом менше 20 мільярдів донгів, щоб стартапи мали «безпечну зону» на початковому етапі, а підприємства мали капітал для більш міцного розвитку свого бізнесу на наступному етапі», – сподівається пан Ву.

Джерело: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm