Велика привабливість від міського планування

Ринок нерухомості на заході Хошиміна є гарячою точкою, яка привертає увагу інвесторів. Зокрема, район Біньччан став потенційним «зародком» завдяки швидким темпам урбанізації в поєднанні з хвилею зростання населення з центру Хошиміна.

Бінь Чань – має великий потенціал стати «золотою землею»

Незважаючи на економічні труднощі, Біньчхан все ще залишається ідеальним місцем для тих, хто шукає житло. Розташований на південно-західній околиці Хошиміна, район Біньчхан не лише відіграє роль «сполучної ланки» між провінціями дельти Меконгу та центром міста, але й є одним із трьох найбільших за площею населених пунктів у Хошиміні, маючи понад 252 км², що становить 12% від загальної площі міста, поступаючись лише Канджіо та Кучі. Населення району збільшилося в 2,5 рази лише за 13 років, наразі перевищує 800 000 осіб, і збільшується в середньому на 40 000 осіб на рік. Це також район з найбільшою чисельністю населення в країні.

Біньчхан стрімко зростає, щоб стати центром нерухомості Хошиміна .

Багато ключових інфраструктурних проектів із загальним обсягом інвестицій у мільярди доларів США відкривають для Біньччана великі можливості для розвитку. У систему транспортної інфраструктури тут інвестують систематично та синхронно, включаючи Національну автомагістраль 1A, Провінційну дорогу 10, Національну автомагістраль 50, швидкісну автомагістраль Хошимін - Чунг Луонг - Мі Тхуан, проспект Нгуєн Ван Лінь та Кільцеву дорогу 3. Водночас район також сприяє розширенню ключових маршрутів, таких як проспект Во Ван Кіет та Національна автомагістраль 50, а також проекту реконструкції каналу Тхам Луонг - Бен Кат - Рач Нуок Лен.

Примітно, що проєкт метро 3A (Бен Тхань - Тан Кьєн) має довжину 20 км з 18 станціями та загальним обсягом інвестицій близько 68 000 мільярдів донгів, що допоможе скоротити час у дорозі від Бінь Чхана до центру Хошиміна до 15-20 хвилин. Завдяки зручній транспортній системі та потужному розвитку інфраструктури, Бінь Чхань дедалі більше стає ідеальним місцем для хвилі розселення населення, створюючи водночас багато можливостей для ринку нерухомості в цьому районі.

Орієнтований на те, щоб стати економічним та сервісним центром регіону, Біньччан постійно вдосконалює свою транспортну інфраструктуру, створюючи передумови для активного розвитку. Район зосереджується на будівництві інфраструктури, комунальних послуг, шкіл, лікарень та покращенні якості життя. Така орієнтація не лише зменшує демографічний тиск на центр Хошиміна, але й сприяє розвитку промислових парків, міських районів та високотехнологічного сільського господарства , що робить Біньччан привабливим житловим та інвестиційним центром.

Мешканці Хошиміна шукають рішення для житла в Біньчані

В умовах постійного зростання цін на нерухомість у Хошиміні, необхідність пошуку розумних рішень щодо житла стала головним пріоритетом для багатьох людей. Згідно з останніми повідомленнями, ціни на квартири в Хошиміні перевищили 87 мільйонів донгів/м².

Дослідницький підрозділ Avison Young Vietnam повідомив, що майже 90% кошиків товарів, виставлених на продаж за останні 3 місяці 2024 року, мають ціну від 3000 до 5000 доларів США (еквівалентно 60-120 мільйонам донгів) за ^{квадратний} метр і належать до лінійки продуктів високого класу. Тим часом доступний сегмент продовжує бути відсутнім.

Дефіцит земельного фонду, обмежене ліцензування висотних проектів та посилення кредитної політики на ринку нерухомості зробили квартири середньої цінової категорії рідкістю. Зіткнувшись з цією реальністю, покупці схильні переміщуватися до приміських районів, таких як Біньчхан, Нябе або Біньзионг, Лонг Ан , Донгнай тощо. Однак знайти об'єкти зі стандартною інфраструктурою та чистим юридичним статусом на сучасному ринку непросто.

В умовах обмеженої пропозиції квартир у Хошиміні, бульвар Конік (Бінь Чань) швидко привернув увагу клієнтів та інвесторів. Стратегічно розташований на перетині проспекту Во Ван Кіет та Національної автомагістралі 1A, бульвар Конік допомагає мешканцям легко дістатися до центральних районів, таких як 5-й район, 6-й район та Південний Сайгон через проспект Нгуєн Ван Лінь. Крім того, проєкт також зручний для подорожей до західних провінцій через швидкісну автомагістраль Хошимін-Чунг Луонг.

Конік Бульвар – ідеальне місце для інвестицій та проживання

Мешканці бульвару Конік також можуть легко дістатися до всіх необхідних зручностей у радіусі 2-5 км, таких як: торговий центр Aeon Mall Binh Tan, супермаркет Go! An Lac, оптовий ринок Binh Dien, міська дитяча лікарня, школи всіх рівнів...

Бульвар Конік також розташований поблизу каналу Тхам Луонг – Бен Кат – Рач Нуок Лен, важливого проекту реконструкції із загальним обсягом інвестицій у розмірі 8 200 мільярдів донгів. Після завершення в середині 2025 року цей проект не лише покращить сполучення, але й збільшить вартість нерухомості в сусідніх районах, включаючи бульвар Конік.

Запланований на земельному фонді площею 5,3 гектара, бульвар Конік має ідеальну щільність забудови лише 28,7%, включаючи дві 15-поверхові вежі, що забезпечує ринок майже 1000 квартир. Проєкт об'єднує багато зручностей, таких як дитячі садки, дитячі майданчики, відкриті спортивні майданчики та клубні будівлі, задовольняючи потреби сучасного та зеленого житлового простору.

З орієнтовною ціною 37 мільйонів донгів/м², Conic Boulevard допомагає покупцям легко отримати житло завдяки політиці початкових платежів лише 15%. Viet A Bank підтримує кредити до 85%, пільгові процентні ставки на 18 місяців та пільговий період погашення основної суми боргу до 60 місяців. Це можливість, яку варто розглянути тим, хто шукає рішення для житла в Хошиміні, в контексті того, що ринок нерухомості все ще стикається з багатьма викликами та коливаннями.

Завдяки синхронному розвитку інфраструктури, Біньчхан дедалі більше зміцнює свої позиції як важливого міста-супутника Хошиміна. Зовнішній вигляд бульвару Конік не лише відповідає орієнтації на сталий розвиток району Біньчхан, але й відкриває можливості для володіння якісними квартирами для багатьох молодих сімей та інвесторів.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html