Велика привабливість міського планування

Ринок нерухомості у західній частині Хошиміна зараз є гарячою точкою, яка приваблює увагу інвесторів. Серед них район Біньччан виділяється як перспективне «зародкове місце» завдяки швидким темпам урбанізації в поєднанні з хвилею децентралізації населення з центру міста.

Бінь Чань – з великим потенціалом стати «золотою землею»

Незважаючи на економічні труднощі, Біньчхан залишається визначним та ідеальним місцем для тих, хто шукає місце для проживання. Розташований на південно-західній брамі Хошиміна, район Біньчхан не лише служить «сполучною ланкою» між провінціями дельти Меконгу та центром міста, але й є одним із трьох найбільших районів Хошиміна, займаючи понад 252 км², що становить 12% від загальної площі міста, поступаючись лише Канджіо та Кучі. Населення району збільшилося в 2,5 рази лише за 13 років, наразі перевищуючи 800 000 осіб, і щорічно зростає в середньому на 40 000 осіб. Це також найбільш густонаселений район країни.

Binh Chanh стає центром нерухомості в Хошиміні.

Численні ключові інфраструктурні проекти із загальним інвестиційним капіталом у мільярди доларів США відкривають для Біньччана великі можливості розвитку. Транспортна інфраструктура тут систематично та комплексно інвестується, включаючи Національну автомагістраль 1A, Провінційну дорогу 10, Національну автомагістраль 50, швидкісну автомагістраль Хошимін – Чунг Луонг – Мі Тхуан, бульвар Нгуєн Ван Лінь та Кільцеву дорогу 3. Водночас район також сприяє розширенню ключових маршрутів, таких як бульвар Во Ван Кіет та Національна автомагістраль 50, а також проекту реконструкції каналу Тхам Луонг – Бен Кат – Рач Нуок Лен.

Примітно, що проєкт лінії метро 3A (Бен Тхань – Тан Кьєн), що охоплює 20 км з 18 станціями та загальним обсягом інвестицій приблизно 68 000 мільярдів донгів, скоротить час у дорозі від Бінь Чхана до центру Хошиміна до 15-20 хвилин. Завдяки зручній транспортній системі та швидко розвиваючій інфраструктурі, Бінь Чхань дедалі більше стає ідеальним місцем для децентралізації населення, створюючи численні можливості для ринку нерухомості регіону.

Позиціонований як регіональний економічний та сервісний центр, Біньччан постійно вдосконалює свою транспортну інфраструктуру, створюючи основу для потужного розвитку. Район зосереджується на будівництві інфраструктури, громадських зручностей, шкіл, лікарень та покращенні якості життя. Така орієнтація не лише зменшує демографічний тиск на центр Хошиміна, але й сприяє розвитку промислових зон, міських районів та високотехнологічного сільського господарства , що робить Біньччан привабливим місцем як для проживання, так і для інвестицій.

Мешканці Хошиміна шукають рішення для житла в Біньчані.

На тлі стрімкого зростання цін на нерухомість у Хошиміні пошук доступних рішень для житла став головним пріоритетом для багатьох мешканців. Згідно з останніми повідомленнями, ціни на квартири в Хошиміні перевищили 87 мільйонів донгів/м².

За даними дослідницької компанії Avison Young Vietnam, майже 90% об'єктів нерухомості, введених в експлуатацію протягом останніх трьох місяців 2024 року, мають ціну від 3000 до 5000 доларів США (еквівалентно 60-120 мільйонам донгів) за ^{квадратний} метр, що належить до елітного сегмента. Тим часом доступний сегмент продовжує бути відсутнім.

Дефіцит землі, обмеження на дозволи на будівництво висотних проектів та посилена кредитна політика на ринку нерухомості зробили квартири середньої цінової категорії рідкістю. Зіткнувшись з цією реальністю, покупці схильні переключати свою увагу на приміські райони, такі як Біньчхан, Нябе або Біньзионг, Лонг Ан , Донгнай тощо. Однак знайти продукт з хорошою інфраструктурою та чітким правовим статусом на сучасному ринку непросто.

Серед дефіциту квартир у Хошиміні, бульвар Конік (Бінь Чань) швидко привернув увагу клієнтів та інвесторів. Стратегічно розташований на перетині бульвару Во Ван Кіет та Національної автомагістралі 1A, бульвар Конік забезпечує мешканцям легкий доступ до центральних районів, таких як 5-й район, 6-й район та район Південного Сайгону через бульвар Нгуєн Ван Лінь. Крім того, проєкт пропонує зручний доступ до провінцій дельти Меконгу через швидкісну автомагістраль Хошимін – Чунг Луонг.

Конік бульвар – ідеальне місце як для проживання, так і для інвестицій.

Мешканці бульвару Конік також можуть легко дістатися до всіх необхідних зручностей у радіусі 2-5 км, таких як: торговий центр Aeon Mall Binh Tan, супермаркет Go! An Lac, оптовий ринок Binh Dien, міська дитяча лікарня, школи всіх рівнів тощо.

Бульвар Конік також розташований поблизу каналу Тхам Луонг – Бен Кат – Рач Нуок Лен, що є масштабним проектом реконструкції із загальним обсягом інвестицій у розмірі 8 200 мільярдів донгів. Після завершення в середині 2025 року цей проект не лише покращить транспортне сполучення, але й збільшить вартість нерухомості в навколишніх районах, включаючи бульвар Конік.

Запланований на ділянці площею 5,3 гектара, Конік Бульвар може похвалитися ідеальною щільністю забудови лише 28,7%, що складається з двох 15-поверхових веж та пропонує ринку майже 1000 квартир. Проєкт об'єднує численні зручності, такі як дитячий садок, дитячий майданчик, відкритий спортивний майданчик та клуб, задовольняючи потреби сучасного та зеленого житлового простору.

З очікуваною ціною 37 мільйонів донгів/м², Conic Boulevard робить придбання житла легкодоступним для покупців завдяки політиці оплати, яка вимагає лише 15% початкового внеску. Viet A Bank підтримує кредити до 85%, пропонуючи пільгові процентні ставки на 18 місяців та пільговий період до 60 місяців для погашення основної суми боргу. Це вигідна можливість для тих, хто шукає житло в Хошиміні, враховуючи виклики та нестабільність ринку нерухомості.

Завдяки синхронізованому розвитку інфраструктури, Біньчхан дедалі більше зміцнює свої позиції як важливого міста-супутника Хошиміна. Поява бульвару Конік не лише відповідає орієнтації на сталий розвиток району Біньчхан, але й відкриває можливості для багатьох молодих сімей та інвесторів придбати якісні квартири.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html